租房者家具市场调研报告.doc

租房者家具市场调研报告1、 市场行情（1） 租房：一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。 主要分为政策性租赁房、廉租房 、 经济适用房、保障性住房、合租房等几种形式 。而租房者的家具则是摆放在这些房子能，主要的包括床、椅子、橱柜等。(2)、据中国统计局不完全统计，我国目前的租房人数达到约5000万人，越来越多的打工者加入租房的行列，使得租房也成了一个难题。同时，随着越来越多的大学生的出现，租房难的问题也日益加剧。这也导致了家居需求的增加，尤其是小型家具的需求，毕竟在租的房子里不能摆放太多的家具。 (3)、中国迅速扩张的城市化建设和日益增长的农村人口城市化使得用于居民建房的土地面积在急剧减少，使得房价越来越高，导致供求失衡。越来越多的人没有钱买房，于是加入的租房的行列。于此同时，租房的价格也日益 增加，而租房的面积却日益减少，在小小的空间里有可能是几个人合租。而共同使用同一个家具的现象也日益普遍，他们没有足够的钱去购买太多的家具。（4）、房产交易本身就是一种市场行为，要交还到市场来决定其价格与价值，随着保障房的供给到位，正常的房市将回归到正常轨道，就未来10年乃至20年的供需关系来看，房价必将稳步增长。限购、限贷本身就是政府的行政干预行为，迟早要取消，现在的调控纯属无奈之举，随着政策的无法改变,可以预测未来的房价依旧会很高。房价的升高也拉动了家具价格的提升，家具的购买种类、方向、功能等也越来越受到人们的重视。2、 需求分析与设计问题通过市场调查可知，当前租房者面临的问题主要是房价过高，没钱租住较大空间的房子，同时也拉动了的家具价格的提升。（1） 、由于租房面积的狭小，没有足够的空间来摆放家具，这就促使租房者购买小型的家具。而小型的家具又不能够满足大部分租房的需求，比如说有的家具较小，只能存放几件衣服，而其他的衣服则不能够放入。 这就要求设计者能够设计出较小的家具，但同时又能够存放较多的衣服，满足日常生活的基本需求。而这些家具不能占据加大的空间，最好能够在相同的空间内摆放较多的家具。（2） 、由于租房面积的狭小，环境较为恶劣，如果遇到了雨天或连续的阴天，租房内部潮湿，从而导致家具受潮 腐烂，进而影响家具内部存放的物品。 怎样能够通过改变家具的形态或是材质来解决这一问题，值得设计者的去认真研究。（3） 、家具的种类加多，而使用的空间较小，同时人们有对各种家具具有需求。因而组合家具必会受到人们的青睐，将各种家具的功能组合起来，达到多种效果，从而满足大部分人的需求。 家具的组合要能够满足使用者需求的同时，不能忽略了家具的基本功能，否则设计业失去了意义。3、设计定位分析(1) 、一张床可以占据较大的空间，而在床上添加一些附属的功能，使得床能够在拥有床的基本功能时，同时增加了其他的功能，如书架、衣架、衣柜等。同时这些功能的添加要合理，不能把床的基本功能忽略掉。(2) 、通过将饭桌与学习桌或是工作台的组合，将两者的功能组合起来，同时将设计的家具形态进行基本的改变，如设计成弧形等，间接减少家具的空间。也可以在椅子上赋予垃圾桶或是烟灰缸的功能，也能够减少家具的空间。(3) 、通过在床的部分添加工作台或是写字台，这样既可以在床上工作或是学习，也可以减少家具的占据空