建筑工程承包合同(更改).doc

建筑工程承包合同发包方：湖南艾诺亿光电有限公司承包方：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法律，本着我公司工业园新建项目的实际情况，经我公司及主管部门的考查，确定委托乙方承建，为了确保工程质量、工期进度及安全，明确双方责任，结合本工程的具体情况，经甲乙双方充分协商，特订本合同条款，希双方共同信守。一、建设工程概况（一）建设单位：湖南艾诺亿光电有限公司（二）工程名称：生产厂房（三）建设地点：益阳市赫山区龙岭工业园（四）建设面积：21008.60平方（五）批准文号：益发改区域（2010）275号二、承包内容及结算办法（一）承包内容：图纸所设计范围内及厂房（含土建工程及水电安装）（二）结算办法：本项目按照湖南省2006消耗定额及益阳市季度调差编制工程预算（含决算）。三、付款办法付款方式：本项目按工程形象，乙方垫资基础一层完成，通过验收合格，按完成工程量付65%，如乙方完成第二层，按完成二层工程量付65%，乙方完成第三层按完成三层工程量付70%，整个工程完工通过甲方及主管部门验收合格，按总造价付95%，留5%作工程质量保修金。一年后无质量问题，一次性结清全部款项，合同终止。四、施工工期（一）本工程拟定于 年 月 日正式破土动工，竣工日期为 年 月 日，工期为 （注：本项目开工时间按甲方开工通知为准。）（二）施工期间如遇人力不可抗拒的自然灾害所造成的经济损失，按国家有关法律政策规定执行。五、工程质量要求及奖罚（一）本工程委托赫山区建筑监督站进行质量受监，甲方委派 同志为本工程现场代表，乙方委托 同志对工程进行项目施工管理。（二）乙方必须严格按照本工程设计图纸及有关说明书和国家建筑工程验收规范及技术规定，精心组织、精心施工，确保工程质量达到国家质量评定标准。如达不到质量标准要求或出现质量事故，概由乙方无偿返工，达到标准为止。（三）本工程所使用的建筑材料必须是合格产品，严禁使用低劣次品，否则，甲方代表有权责令乙方停工、返工，并处以罚款。（四）施工过程中，乙方严禁随意变更图纸，如确有需要变更，须经甲方报设计部门同意，并出示变更通知单，方可变更施工。钢筋的代换，必须是等强代换。工程量增减部分按湖南省2006年定额计算。（五）本工程的所有隐蔽工程必须经甲方代表、质监设计、监理部门代表现场验收后方能隐蔽。（六）本工程如质量部门验收评定为优良工程，则由甲方按照湘政发（1985）等09号文的规定；奖励工程总造价的2%给乙方，作为优良的工程奖励。（七）竣工验收后，甲方按约定支付工程款后，乙方必须提供一整套完整的工程资料给甲方。（八）乙方严格按国务院第279号令建筑工程质量管理条例切实做好本工程的质量保修和维修服务工作。六、施工准备（一）甲方1.负责做好施工现场“三通一平”，满足工程需要。2.向乙方提供施工设计图纸二份。3.组织设计施工等有关单位参加图纸会审，编写会议纪要。4.审定乙方施工组织设计。5.按时进行己完工程的计量审核签证工作。6.按时支付工程款。7.负责协调施工现场周边关系及现场保卫工作。（二）乙方1.甲方在完善本工程相关手续，向乙方下达开工令后，乙方负责施工区域的临时道路，临时设施，工程用电用水、设施铺设、管理和维修工作，费用自理，并按时支付工程用水用电费用。2.组织施工人员、施工机械进场。3.编制施工组织设计和施工方案，施工总进度计划（包括自己计划）送甲方审查。4.在本合同签订之日乙方向甲方提交200万元工程质量安全保证金，完成主体二层通过结构验收，退还全部质量保证金。5.甲方按合同实行，乙方必须妥善处理好民工工资，材料款等事项，如发生拖欠民工工资、材料等现象，一切责任由乙方承担，甲方概不负责。6.树立“安全第一”的思想，抓好安全教育，做到安全施工，乙方在施工中所造成的一切伤亡等事故，甲方概不负责。七、违约责任1.延误工期，因乙方原因，工期每延期一天（按日历天），由乙方按200元/天向甲方支付违约金。每提前一天甲方奖200元给乙方，奖罚总额不超过总价2%。2.工程质量未符合规定的，由乙方无偿返工，返工仍未符合要求，甲方有权重新选择施工队伍，所有费用由乙方承担，并按逾期交付规定承担违约金。3.工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此发生的质量问题或其它问题，由甲方承担责任。4.乙方不得将工程转包或分包，如发生转包或分包行为，依法查处，并取消其承包资格，所完成的工程量不计算付款，所交质保金不退。八、附则1.争议解决，双方在执行合同中发生纠纷时应本着平等互利的原则，友好协商，如协商不能解决时，可提交有关部门依法裁决。2.违约与赔偿：本合同一经签订，双方均应严格履行合同有关规定，不能履行时，则视为违约，违约方应考虑到由此给另一方造成的损失，守约方有权得到违约方给自己造成损失的赔偿。3.如因工程发生争议，采取下列步骤解决：双方共同协商解决。技术质量权威部门协商签定解决。4.本合同自双方代表签字，加盖双方公章后生效，工程竣工验收符合要求付清工程款后终止。5.本合同签订后