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文档简介

北京市昌平区农村土地对外租赁合同书签订合同须知一、 此合同根据中华人民共和国农村土地承包法和相关法规、政策印制。二、 根据村集体经济组织成员大会或成员代表会议民主议定的出租方案，经双方协商一致，签订此合同。三、 此合同适用范围包括：未进行人均分地，由集体经济组织出租给本集体经济组织以外的单位或个人经营，适用此合同。四、签订合同必须遵守法律、法规和党在农村的各项政策，坚持自愿、互利、协商一致、有偿守信的原则。五、 出租方是农村集体经济组织，承租方是有承租能力的村集体经济组织成员、企事业单位、社会团体或者其他个人。合 同 内 容 （字第号） 出租人（甲方）： 法定代表人： 职务： 承租人（乙方）： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 地址： 电话： 根据国家及地方有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。如下：一、租赁位置、面积、类型、用途：乙方承租甲方位于 土地，总面积 平方米，土地类型 用途为 承租项目的具体位置、面积：序号地块名类 别面 积（亩）座 落 四 至二、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个月。 三、租金总额、计算方法及交付期限1、租金总额 2、计算方法 3、交款时间及数量 4、延期不交租金的处理办法 四 、 生效条件本合同必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报镇（街道）人民政府批准方可生效。本合同后应附村民民主表决同意的书面证明文件和镇（街道）人民政府批准书。 五、双方权利义务出租方：1、享有按时收取该土地租赁金的权利。2、监督承包方按照承包合同约定的土地用途合理利用和保护土地。 3、保证承租方的自主经营,不侵犯承租方的合法收益；4、其他 承租方：1、照合同约定的用途自主开发经营土地；2、享有租赁土地的收益权和按照合同约定的财产所有权；3、按照合同约定的用途、期限开发利用所承租的土地；4、保护自然资源和公用农田水利设施，搞好水土保持；5、按期交付租金。6、其他 六、双方当事人协议的其他事项 七、租赁前和租赁期满后地上物的处理办法：项 目地块名称附着物名称单位数量估价（元）权属关系及处理办法承租前合同期满后八、违约责任： 九、合同纠纷的解决办法：租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者由人民政府调解解决；可以向所在区农业承包合同仲裁委员会申请仲裁；也可以直接向人民法院起诉。：十、其它：1、本租赁合同签订后，当事人可以向公证机关申请公证，确认租赁合同的真实性、合法性。2、本租赁合同自双方签字、盖章并满足生效条件起生效。3、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。4、合同一式三份，当事人双方各执一份，并报镇人民政府备案一份。出租方（盖章）：法人代表（签
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