客运中心门面房承包经营合同书.doc

精选资料客运服务中心门面房租赁经营合同书甲方：特克斯县客运服务中心乙方： 第一章 总 则 第一条 为加强客运中心门面房经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订门面房租赁合同书（以下简称合同）。 第二条 甲方将客运中心门面房（一间）租赁给乙方。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏。并独自承担经营过程中引发的经济、安全和法律责任。第二章 承包基数第三条 门面房每月租金为500元（伍佰元整），全年租金合计为6000元人民币（陆仟元整），乙方按月向甲方交纳租金。承包期间，门面房水、电费和其他费用由乙方承担。第三章 承包期限第四条 本合同有效期壹年，自2011年1月 1日起至2011年 12月 31日止。第五条 合同期满，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前1个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。第四章 双方的权利和义务第六条 甲方权利一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。三、有权对乙方收费标准进行审核监督并进行卫生检查。对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。第七条 甲方义务一、向乙方提供现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备（详细财产以财产移交清单为准）。二、努力为乙方创造良好的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用情况下，保障乙方水、电的正常供应。三、当客运中心需宏观调整房屋用途时有权提前变更或提前终止合同，具体事宜甲乙双方协商处理。第八条 乙方权利一、合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权但必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权。第九条 乙方义务一、不得在经营过程中将门面房转让给第三方经营，一经发现，甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。二、承包期内，乙方应保持门面房所属区域卫生状况良好。如卫生状况不达标，甲方有权要求乙方立即改进。三、乙方应自觉遵守国家相关法律法规。第五章 违约责任第十条 甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国经济合同法追究违约方法律责任和经济责任。第十一条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第六章 争议解决 第十二条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。第七章 附则第十三条 本合同未尽事宜，可根据中华人民共和国经济合同法之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。第十四条 本合同双方签字盖章后生效。第十五条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： （盖章） 乙方： （签字）2010年9