设备施工图设计审图指南.doc

1. 目的对给排水、燃气、采暖通风施工图设计质量进行有效的控制，满足客户、国家规范规定要求，使设计经济合理。2. 范围适用万韬所有项目的建筑给排水、燃气、采暖通风施工图。3. 职责安装施工图设计审查工作由工程管理部、设计部负责，项目部、成本部配合。4. 检查依据4.1. 万韬施工图设计任务书4.2. 万韬施工图设计指导书4.3. 万韬施工图设计深度4.4. 缺陷手册4.5. 国家相关设计规范、验收规范5. 审查内容5.1. 图纸目录及图纸的完整性5.1.1. 图纸目录应列明图号、图纸名称和图幅。5.1.2. 底层平面图、标准层平面图、顶层平面图、系统图、大样图等是否完整。5.1.3. 重点检查配套图纸是否齐全，如燃气施工图是否已设计，室外管线图纸是否已设计，人防图纸是否已设计。5.2. 设计总说明5.2.1. 主要设备材料表、图例在说明中要详尽说明。5.2.2. 主要设备及材料表包括：主要设备仪表的规格、型号及数量，DN50以上给水管材的数量，DN75以上排水管材的数量。5.2.3. 图例：图中出现的符号在图例中都应表示清楚。5.2.4. 列明所采用的国家标准图集的编号、名称和页次。5.2.5. 设计依据是否列明。5.2.6. 设计范围是否说明。5.2.7. 管道的系统设计要点是否给予总体上说明。5.2.8. 管材及管道接口是否有详尽的交底，检查选材是否合理经济。5.2.9. 阀门及附件的选择和安装注意事项是否有说明。5.2.10. 管道敷设方式是否有交底说明，并检查其合理性。5.2.11. 防腐及油漆是否说明。5.2.12. 管道试压、管道冲洗的方法与要求是否有说明。5.3. 首层平面图5.3.1. 房间名称、主要轴线号、主要标高、室内外相对标高是否齐全。与建筑图是否一致。5.3.2. 首层的出户管径、相对平面尺寸、系统标号、立管编号是否标注，并检查和系统图是否一致。5.3.3. 平面图的出户管方向与系统图的管道方向是否一致，管径大小是否一致。5.3.4. 把首层出户管的内容作为检查重点，如果图纸比例较小，首层平面图中卫生间的平面管线图可以不表示，但在户型放大图或卫生间详图中要详细表示。5.3.5. 核对各种立管在首层的位置是否合理，是否影响美观，如雨水立管不要放在首层入口处，影响美观。5.3.6. 检查出户管穿越基础或地下室外墙的留洞，并与结构专业核实。5.3.7. 检查首层水表箱、燃气箱等的位置是否理、美观，是否放在了私家花园里，维修是否方便。5.3.8. 检查首层的污水、雨水出户管的第一个检查井，是否可能放置在私家花园里。5.4. 标准层平面图5.4.1. 房间名称、主要轴线号、主要标高是否标注，与建筑图是否一致。5.4.2. 应把各种立管位置和编号作为检查重点，检查立管编号是否标注，位置是否合理，并与系统图、其它平面图核对，是否一致。（包括：给水、排水、雨水、消防、燃气、采暖、空调冷凝水管等）5.4.3. 平面图中卫生间的平面管线图可以不表示，但在户型放大图或卫生间详图中要详细表示。5.4.4. 检查平面图与平面放大图或大样图是否相符。5.4.5. 阳台的排水、露台的排水应重点检查，并与建筑图核对。5.4.6. 空调冷凝水管的位置、预留管的高度、编号等应仔细审核，并与空调室内机、建筑图核对，避免空调冷凝水管拉的太长。5.4.7. 放置洗衣机的阳台，雨水立管和洗衣机排水管尽量合并。5.4.8. 检查排水立管位置对外立面的影响，考虑各种立管尽量放在建筑凹面里。5.5. 顶层平面图5.5.1. 顶层平面图应重点检查雨水系统，包括雨水立管位置及编号，雨水斗的设置。5.5.2. 检查立管编号是否标注，位置是否合理，并与系统图、标准层平面图核对，是否一致。5.5.3. 露台排水应重点检查，不能遗漏，并与建筑图核对。5.5.4. 检查屋面的通气管是否影响美观，上人屋面时，是否影响行走。5.6. 系统图5.6.1. 检查立管的管径是否经济合理，是否有漏标。5.6.2. 检查立管标号，系统编号与平面图是否一致。5.6.3. 检查管道标高是否标注，是否合理。5.6.4. 检查管道穿墙时的留洞位置是否合理，是否影响结构安全，是否容易施工。5.6.5. 检查各种阀门、仪表、伸缩节、固定支架、排气阀、套管、地漏、清扫口、检查口、通风帽等的位置是否合理。5.6.6. 检查系统图中接入的支管与平面图是否一致。5.6.7. 管道进出口标高与室外地面标高差是否满足室外埋设深度和冻土深度的要求。5.6.8. 闸阀仪表的位置应在系统图中标明。5.6.9. 水表箱、消火栓箱的安装是否有大样图，尺寸是否合理。5.6.10. 空调冷凝水的排水系统图容易遗漏，应重点给予检查。5.7. 卫生间大样图5.7.1. 卫生间详图应作为安装图纸的重点来检查，详图应在建筑详图基础上绘制，没有卫生间详图属严重不合格。5.7.2. 检查卫生间详图中是否标注了以下尺寸：建筑主要尺寸、卫生器具布置尺寸、给排水点位置尺寸、主要管道的布置尺寸等。5.7.3. 特别注意大便器的详细尺寸，如为毛坯房，距离墙的尺寸按305毫米计，否则按承诺的洁具品牌尺寸预留洞。5.7.4. 检查卫生间的大样图的系统图是否完整。5.7.5. 检查卫生间的平面图、系统图中的管径、高度、立管编号等是否反映。5.7.6. 卫生间的大样图比例为1：50或1：30，否则，无法表示清楚。5.7.7. 检查给水点的高度，如果无要求，请按以下尺寸校核：洗脸盆450mm、浴缸630mm、大便器150200mm、淋浴1100mm、洗衣机1100mm。5.7.8. 避免燃气管道敷设在卫生间内，如果热水器放在卫生间，高度为11001200mm。燃气调压器、燃气表不能放在卫生间内。5.7.9. 检查卫生间的排气预留洞和燃气强排预留洞，并与建筑、电气专业核对，不能有遗漏或违反规范。5.7.10. 地漏的位置要重点检查，一般放在大便器和浴缸中间，应从美观和实用的角度来检查，避免放在人经常行走的地方。5.7.11. 检查排水横支管穿墙的位置，是否影响结构安全，是否便于施工，留洞不宜用钢套管（主要施工误差，不易调整）5.7.12. 主人房的卫生间内应设置浴缸、大便器和洗脸盆，公用卫生间一般不设置浴缸，将浴缸改为淋浴。5.7.13. 浴缸和淋浴器的冷热水间距为150毫米，必须在一个水平面上（浴缸和淋浴器为混合龙头，安装尺寸必须保证）。5.7.14. 有淋浴器的卫生间应设置两个地漏，一个用与淋浴器的排水，如为毛坯房，淋浴器的地漏可不安装，伸出DN50排水管，管道下面加装存水弯。5.7.15. 为了防止地漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装P型存水弯，以保证存水弯内长期有水。5.7.16. 毛坯房的卫生间地面应有2%的坡度，坡向地漏，装修房间应有1%的坡度，坡向地漏。5.7.17. 卫生间的完成面与客厅应有23厘米的高差，与建筑图核对。5.8. 厨房大样图5.8.1. 检查厨房详图中是否标注了以下尺寸：建筑主要尺寸、洗涤盆布置尺寸、给排水点位置尺寸、主要管道的布置尺寸等。5.8.2. 外有阳台厨房可不设置地漏，如漏水可排至阳台。或安装侧壁式地漏。5.8.3. 无阳台时，厨房可设置一般防臭地漏或侧壁式地漏。5.8.4. 如果厨房不设地漏，厨房洗涤盆的排水不要穿越楼板，应在厨房内沿墙明装，与立管的接口高度一般控制在10厘米左右，用低柜将管道隐蔽，保证厨房不需吊顶；洗涤盆不设存水弯。5.8.5. 洗涤盆是否提供热水供应，应根据住宅档次、环境等综合考虑。如果敷设热水管，给水点高度定为距地45厘米，冷热间距15厘米。5.8.6. 厨房内的燃气管道必须明装，不能安装在吊顶或低柜内，检查管道高度不能大于2300mm。5.8.7. 燃气计量表和减压阀一般设置在阳台上或者厨房内，燃气表的高度一般为1.8米，燃气表的正下放投影距离30厘米以内不得有电器插座，与电气专业核对。5.8.8. 插座距离燃气管道应保证有30厘米以上的水平距离。洗衣机和热水器放在一起时，两个插座容易相碰，如遇这种情况洗衣机插座可降低到1.2米。5.8.9. 检查燃气炉具管道的甩头高度，如无特殊要求，高度为90厘米（低柜高80厘米，加上台面挡水5厘米共86厘米，如果明装90厘米较合适）。5.8.10. 连接燃气热水器的接驳点高度为1.1-1.2米。5.8.11. 厨房外如果有阳台，燃气表和热水器最好放在阳台上。与建筑核对。5.8.12. 检查厨房内的排气设置，一般设有烟道或直接外排，外排时，墙体上留洞为：150圆洞或200X200方洞。5.8.13. 检查厨房是否设置了煤气泄露报警探头，并检查其高度，高度一般为30mm左右。5.8.14. 当敷设燃气管道的管沟与其他管沟相交时，管沟之间应密封，燃气管道应敷设在钢套管中；5.8.15. 敷设燃气管道的设备层和管道井应通风良好，每层的管道井应设与楼板耐火极限相同的防火隔断层，并应有进出方便的检修门。5.8.16. 室内燃气管道不得穿过易燃易暴品仓库、配电间、变电室、电缆沟、烟道和进风道等地方。5.8.17. 室内燃气管道不应敷设在潮湿或有腐蚀性介质的房间内，当必须敷设时，必须采取防腐蚀措施。5.8.18. 燃气管道严禁引入卧室，当燃气水平管道穿过卧室、浴室或地下室时，必须采用焊接连接的方式，并必须设在套管中，燃气管道的立管不得敷设在卧室、浴室或厕所中。5.8.19. 当室内燃气管道穿过楼板、楼梯平台、墙壁和隔墙时，必须安装在套管。5.8.20. 输送湿燃气的燃气管道敷设在气温低于0的房间或输送气相液化石油气管道处的环境温度低于其露点温度时，均应采取保温措施。5.8.21. 室内燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距要满足规范要求。5.8.22. 地下室、半地下室、设备层敷设人工煤气和天然气管道时，要满足规范要求。5.8.23. 燃气表的安装应满足抄表、检修、保养和安全使用的要求。当燃气表安装在燃气灶具上方时，燃气表与燃气灶的水平净距不得小于30cm。5.8.24. 灶的灶面边缘和烤箱的侧壁距木制家具的净距不应小于20cm；燃气灶与对面墙之间应有不小于1m的通道。5.8.25. 燃气热水器应安装在通风良好的房间或过道内，并应符合下列要求。A. 直排式热水器严禁安装在浴室内；B. 平衡式热水器可安装在浴室内；C. 装有直排式热水器或烟道式热水器的房间，房间门或墙的下部应设有效 面积不小0.02的格栅，或在门与地面之间留有不小于30mm的间隙；D. 房间净高应大于2.4m；E. 可燃或难燃烧的墙壁上安装热水器时，应采取有效的隔热措施；F. 热水器与对面墙之间应有不小于1m的通道。GB50028-93第7.4.6条5.8.26. 燃气采暖装置的设置应符合下列要求：A.采暖装置应有熄火保护装置和排烟设施；B. 容积式热水采暖炉应设置在通风良好的走廊或其他非居住房间内，对面墙之间应有不小于1m的通道。5.8.27. 浴室用燃气热水器的排气口应直接通向室外。排气系统与浴室必须有防止烟气泄漏的措施。5.8.28. 室内燃气管道安装时应设坡度，坡度方向为小管坡向大管，大口径坡向集水管。5.9. 地下室管道及留洞5.9.1. 保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小于2.0米。5.9.2. 由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防和喷淋的干管可穿梁安装位于最高，喷淋支管沿梁底安装，风管和电缆桥架位于最下。5.9.3. 给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制。5.9.4. 风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度。5.9.5. 管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管。5.9.6. 管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管。5.9.7. 地下室防排烟洞口、材油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。5.9.8. 地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏。5.9.9. 干管穿越地下室梁的留洞，在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难。5.9.10. 穿越地下室外墙的排水管道应在拆除模板后立即安装，应将阀门安装上，以免地下室进水。5.9.11. 地下室集坑内的排水泵，应进行自动化监控处理，将信号引至控制室。5.9.12. 地下室的排水蓖下应设计安装橡胶皮条。5.9.13. 地下室车道应设置两条雨水排水沟，上面的雨水够的排水应考虑直接排向室外的雨水井。5.9.14. 应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度。应与建筑、结构核实。5.9.15. 人防区的防排烟处的防火门必须考虑密闭性，不能采用一般的防火门，应考虑增加密封橡胶。5.9.16. 卷帘门上宜安装声光报警装置，与电气专业核实。5.10. 地下室设备房5.10.1. 变配电房、水泵房、材油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹，要核实这些房间的标高。5.10.2. 变配电房如在地下室应考虑局部的抬高，或有相应的排水措施。5.10.3. 水泵房内的配电柜不宜和水泵一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹，配电设备可考虑放在单独房间，有门通往泵房就行。5.10.4. 水泵房的排水首先应考虑能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），同时考虑设置水泵排水，排水集坑应设置水位报警装置。5.10.5. 发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能排到电梯集坑内。5.10.6. 配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑，采用水泵进行排水。5.11. 人防给排水部分5.11.1. 人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司予埋，或指导。5.11.2. 人防的洗消间等通道应设置防暴门铃，施工时应注意。5.11.3. 穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防暴阀门，穿越人防分区墙的管道应在两侧增加防暴阀门。5.11.4. 穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵，穿越人防外墙的电缆应按规范进行处理。5.11.5. 人防工程的防暴电井不应遗漏。5.11.6. 地下室排水沟穿越人防的分区墙时必须做特殊处理。5.11.7. 必须考虑防火门和人防门的关系，两种门不宜共同使用一个门洞。5.11.8. DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理。5.11.9. 排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。5.11.10. 应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开。5.11.11. 应注意防排烟等通风系统与人防的关系。5.12. 大堂、首层楼梯部位的管道安装5.12.1. 原则上，大堂内、吊顶以下，最好不要安装任何给排水管道。5.12.2. 如果消防立管必须穿越大堂时，应将管道尽量放置在视线不易看到的地方，或将立管设置在墙体内，尽量隐蔽。（美观考虑）5.12.3. 首层露台的雨水排水管，不能明露，应考虑侧排，或将排水管隐蔽在墙体内，或采取其它办法。5.12.4. 高层住宅的排水管不宜垂直穿越大堂，给水管道穿越大堂时应尽量抬高，保证大堂吊顶高度。5.12.5. 高层住宅大堂内强弱电的线槽应尽量抬高，应考虑与给排水管道的关系与吊顶的关系，与电气、建筑专业核对。5.12.6. 大堂外侧周边不应设置管道，包括排水雨水立管，给水立管，燃气上升及下降管道。5.12.7. 多层住宅首层的水表不应安装在大堂外墙的周边。5.12.8. 多层住宅首层的燃气抄表不应安装在大堂室外周边的外墙上。（美观要求）5.13. 电梯前室的管道安装5.13.1. 消防立管不宜放置在电梯前室，有专门管道井的除外。5.13.2. 消防立管尽量放在电梯前室以外的部位，通过支管与消防箱连接。5.13.3. 如果消防立管必须穿越电梯前室时，应将管道尽量放置在视线不易看到的地方，尽量隐蔽，并予以装饰。5.13.4. 除消防管道在特定条件下必须放在电梯前室外，其余管道不能放在此位置，如有管道井，应放在管井内。5.13.5. 高层消防分区的环管位置可考虑放置在疏散楼梯内，如放在电梯前室将影响前室的吊顶，安装高度应校核。5.13.6. 屋面的消防环管如影响屋面花园效果，可考虑将环管放置在顶层的电梯前室（顶层一般较高，有空间安装）。5.13.7. 电梯前室的桥架应尽量抬高，保证吊顶高度，应考虑与给排水管道的关系与吊顶的关系；桥架的走向应与吊顶装修一同考虑。5.13.8. 电梯前室应尽量考虑自然通风，在无法满足自然通风的情况下才考虑正压送风；5.13.9. 应检查自然通风的面积是否满足规范要求。5.13.10. 如果采用正压送风，管井必须按要求抹灰，保证管井不漏风。5.14. 管道井5.14.1. 一、二类高层，如果建筑上有位置最好设置管井，以利于安装、检修、美观；5.14.2. 小高层一般不设置管井，节约面积。5.14.3. 设置管井应满足规范要求，水井、电井要分开，强弱电井要分开。5.14.4. 如果设置管井，应考虑能进人检修和安装，但不宜太大，以免占用公用面积。5.14.5. 管井的洞口隔层必须封堵，电井一般采用放火棉或水泥沙浆，水井用混凝土封堵。5.14.6. 管井内应考虑必要的照明，应根据规范设置必要的烟感；5.14.7. 因管井位于电梯前室，强弱井门应考虑予以装修，最好采用木制的放火门并配以放火材料装饰；5.14.8. 木制电井门应粘贴放火等级标志。5.15. 水表、消防箱的设计5.15.1. 设有消火栓的多层住宅，如有可能，大堂内不要放置消防箱，可将箱体放在第一个休息平台上并且暗装。5.15.2. 大堂内如果必须安装消防箱，箱体尽量暗装，箱门用与大堂同样的材料装饰隐蔽，标志出消防箱字样。5.15.3. 箱体的尺寸可适当的缩小，以能放上器材为准。5.15.4. 大堂内的消火栓破玻按钮放在箱体内，不宜明装。5.15.5. 如果箱门框采用铝合金或不锈钢，框体应扣压在墙体上，利于装饰材料收口。5.15.6. 采用金属门时，宜安装磨沙玻璃。5.15.7. 多层的水表一般放在室内外集中抄表；可节省自动抄表的成本。5.15.8. 小高层的水表箱可放在楼梯的休息平台上，与消火栓箱放在一起。（美观）5.15.9. 高层住宅的水表箱可放在以下位置：A管井内，B电梯前室的侧面，C疏散楼梯的休息平台上等。5.16. 阳台上管道5.16.1. 服务阳台上设置排水地漏，最好增加存水弯；客厅阳台上设置一般的防臭地漏，不加装存水弯。5.16.2. 厨房阳台上的地漏如有洗衣机，地漏设置为洗衣机地漏，地漏下加装存水弯；5.16.3. 阳台与客厅应有510厘米的降板，应有2%的坡度坡向地漏。5.17. 采暖通风5.17.1. 高层建筑的防烟楼梯间、前室、消防电梯或合用前室及避难间等，根据规范要求设置自然排烟或机械防烟系统。 5.17.2. 加压送风机的位置及新风入口处应不受火烟的威胁。5.17.3. 排烟口应设在顶栅或靠近顶棚的墙面上。5.17.4. 通风空调系统的风管在穿越防火分区时，在防火墙处应设置防火阀，在穿越变形缝时，在变形缝两侧应设置防火阀。5.17.5. 厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，应采取防止回流的措施。5.17.6. 北方地区应检查采暖系统所用的管材是否合理经济。5.17.7. 散热器的位置应考虑功能和美观要求，考虑对插座、橱柜等的影响，与电气、建筑核对。5.17.8. 采暖分户控制阀要有检修孔，孔洞要合适，位置要合理，以不影响使用，又美观来衡量。5.18. 屋面露台上管道5.18.1. 为了避免雨水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式；5.18.2. 雨水斗处0.8平方左右应比屋面完成面低58厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗。5.18.3. 雨水斗应增加安装钢制网以防止雨水斗破坏和赃物进入管道。5.18.4. 尽量避免污水通气管穿屋面，可在顶层转到外墙上。5.18.5. 上人屋面，穿屋面的PVC管应做加固，方法用1200毫米的钢管套在PVC管上，钢管与楼板固定。5.18.6. 在外墙上的通气管不要伸出女儿墙，高度定为女儿墙下500毫米。5.18.7. 屋面绿化用水，根据屋面的化分，安装用水点，用于绿化或其他服务。5.18.8. 私家花园的用水点由从业主家中引出，公共花园的用水点从给水立管上引出，公共部分用水，最好加装水表（也可不加）。5.18.9. 绿化用水的管道避免穿屋面，在不影响立面的前提下，从女儿墙或女儿墙上引入。5.18.10. 屋面绿化龙头采用质量好的陶瓷龙头。5.18.11. 由于对屋面美观要求的提高，屋面上尽量避免过多的管道，除燃气屋面环管必须在屋面安装外，其余管道避免在屋面敷设。5.18.12. 燃气环管如果对外立面不影响，也可在外墙上成环。5.19. 外立面上的管道5.19.1. 如建筑有可能，设置管道井，相应的管道放置在管井内。5.19.2. 无管井时，立管尽量放在建筑物的凹面里，视线不宜看到的地方。5.19.3. 无管井时，消防立管宜放在疏散楼梯休息平台上。5.19.4. 燃气上升立管尽量放在建筑物的凹面里，视线不宜看到的地方。5.19.5. 燃气下降立管的放散阀如有架空时，不宜延伸至首层（既安全又经济）；5.19.6. 多层给水水表宜制作水表箱，半暗装较好。5.19.7. 给水管道的油漆颜色应刷成与外墙相同的颜色，（燃气管道和消防管道也应同样考虑）。5.19.8. 外墙的给水立管应考虑采用新兴管材；如：钢塑管和不锈钢塑管；5.19.9. 给水立管的减压阀的地方应考虑容易检修。5.19.10. 给水立管到每层的支管阀门应考虑安装的位置，既不能影响楼内的公共地方，也应考虑检修操作方便。5.19.11. 建筑的主要立面上避免安装排水管道，如果是屋面雨水管，可考虑改变屋面雨水的排放方向和分水岭，将雨水管移走。5.19.12. 排水管道5层左右应安装消能装置。5.19.13. 应避免排水管道与厨房和卫生间的排烟口相碰。5.20. 室外给排水总平面图5.20.1. 检查室外的管道图纸是否齐全，主要图纸有：管道综合图、雨水管平面图、污水管平面图、燃气管平面图、强电管线图、弱电管线图、管道纵断面图等。5.20.2. 检查管材、基础、接口等的选择是否合理。5.20.3. 管道埋深的表示方法有两种，图纸应符合其中的一种。一是绘制管道纵断面图，二是在平面图中表示埋深等参数。5.20.4. 应核对主要的管道埋深数据：坡度、管底标高，特别