镇土地流转协议表格.doc

附1：土地承包经营权委托流转（流转）申请书 村民委员会：为加快现代农业建设，提高土地生产效率和集约化经营水平，推进农业和农村现代化建设进程，按照“依法、自愿、有偿”的原则，本农户自愿将 亩土地承包经营权委托村民委员会流转给 承包经营（流转土地情况见下表）。希及时给予批复，并协助办理好有关手续。特此申请。此致 申 请 人：（签名或盖章） 二00 年 月 日附：流转土地情况表土 地类 型土 地位 置流 转面 积流 转形 式流 转年 限经济关系处理附2：关于农户土地承包经营权委托流转（流转）的批复 农户：你户报送的土地承包经营权委托流转（流转）申请书收悉。经村民委员会集体审核，同意你户座落于 的 亩土地使用权以 形式流转。按土地流转管理有关的规定要求，流转双方应进行平等协商，及时签订农户土地承包地经营权流转协议书，并办妥签证、登记等有关手续。 镇村民委员会 二00 年 月 日 附3： 土地承包经营权流转协议书 编号： 甲方（流入方）： 住所： 身份证号码： 电话： 乙方（流出方）： 住所： 为规范和促进农户承包地经营权流转，加快现代农业建设，提高农业经济效益，根据中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知（中发200118号）及中华人民共各国农村土地承包法的精神，甲乙双方按照“依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经营权流转共同协商并订立此协议：（一）流转面积及地块座落：乙方流转给甲方的承包地面积总计 亩。地块分别座落在 。（二）流转期限：流转时间共计 年，即自公历 年 月 日起至 年 月 日止。（三）流转土地的用途： 。（四）经济补偿：（1）固定补偿。在流转期内，甲方支付乙方土地流转费每年每亩 元，每年共计 元；（2）浮动补偿： 。具体兑现时间和办法 先交钱后使用，甲方于乙方交田时一次性交清土地流转租金，以后每年于10月底前交清次年土地流转租金 。 （五）权利义务：协议明确的流转期限内，双方无正当理由不得终止或变更协议（合同），如有同国家法规和上级政策不符的，以法规和政策为准。如遇政府土地租用或征用，青苗费由甲方享有，从下熟起政府所下拨的土地租用补偿金由乙方享有。（六）其他约定：1、田容田貌及卫生管理要求：甲方在生产和生活过程中，应符合上级政府及永利村委会的田容田貌及卫生管理要求，及时清除田间、路边、渠边杂草，保持田容田貌整洁，生活区做到清洁卫生。在协议生效后，甲方一次性交纳田容田貌及卫生保证金 元。甲方在经营期间，如经乙方督促仍达不到上述要求，乙方有权聘请人员进行清理，费用在保证金中扣除。保证金于合同结束后退还给甲方。2、政府下拨的种粮补贴和各种钱款奖励由乙方享有，良种优惠或农机农资优惠政策由甲方优先享有。3、甲方如种植稻麦，农业生产要按照镇农服公司丰产示范方有关要求进行。本协议（合同）一式三份，甲乙双方和鉴证单位各执一份。本协议（合同）自签订之日起生效。甲方（签名或盖章）： 乙方：（签名或盖章）：鉴证单位（盖章）： 签订日期： 年 月 日附4：农村土地承包经营权流转合同编号： 流出方： 村民委员会（以下简称甲方）流入方： （以下简称乙方）按照中华人民共和国土地承包法等有关法律法规，本着“依法、自愿、有偿”的原则，甲方将本村有关农户委托流出的土地承包经营权流转给乙方，并经甲乙双方协商，订立本合同。一、流转标的（地块）甲方将位于 组 （圩）的土地 亩，流转给乙方从事（主营项目） 生产经营。二、流转年限流转年限自 年 月 日至 年 月 日止。 三、有偿使用费标准承包土地流转有偿使用费标准为每亩每年 元，乙方每年应交甲方流转总额为 元（人民币，下同），并随市场物价因素的变动 年调整另签合同。四、相关补偿金甲方在相关地块的投入和改造，可向乙方收取合理的补偿金，本合同的补偿金为 元（没有补偿时可填写为零元）。 五、支付方式和时间 1、乙方支付给甲方的流转金应在合同签订生效后， 月 日前付 元， 月 日前付剩余款 元。 2、如遇国家征用及政府整体规划，甲方应办理相关终止协议，并与乙方协商补偿事宜。3、乙方在获得流转土地承包经营权后，依法享有该土地的使用收益、经营决策和产品处置权，如变更经营（主营）项目时需征得甲方同意并经营镇农经站审核备案。4、乙方必须按农业用地的有关要求，管好用好土地，保护地力，不得改变土地农业用地的性质，不得改变土地的地形、地貌，不得进行掠夺性经营，并负责保护好流入土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列2种方式解决：1、提请镇农经站调解。2、向当地人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议，补充协议本合同具有同等效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一方，一份由鉴证单位存查。甲方： 村民委员会（盖章） 乙方：身份证号码法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 年 月 日