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文档简介

1 大悦城调研报告 2 大悦城位于天津市中高收入阶层聚集区域 在天津的城市发展史上 西岸历来是城市发展的主区与主要繁华区 直至今日 南开 和平 河西三区依然是天津最为繁华的三个行政区 大悦城所处位置 老城厢地区已成为天津中高收入阶层的聚集区域 3 大悦城 都市综合体 B地块包括超大规模室内购物及娱乐中心 标准5A甲级写字楼和5座33层以下的住宅 C地块包括超五星级大酒店及裙房商业 服务式公寓 大悦城是集零售 餐饮 娱乐 办公 酒店 居住等诸多功能于一体的大规模 综合性 现代化 高品质的标志性都市综合体 4 分析 天津综合体建筑风格多数项目现代简约 除仁恒海河广场项目外 其他项目外立面多为石材 或铝塑板 局部玻璃幕墙搭配 项目立面形象大气简洁 品质感强 天津综合体建筑立面 君隆广场 时代奥城 仁恒海河广场 嘉里中心 天津现代城 5 天津大悦城占地面积约8 9万平方米 建筑面积约53万平方米 含地下部分 是涵盖了一站式体验型购物中心 国际甲级写字楼 高端精品公寓 高档住宅等多业态的 城市综合体 6 7 8 9 大悦城一层功能流线示意图 10 大悦城二层功能流线示意图 11 大悦城三层功能流线示意图 12 大悦城四层功能流线示意图 13 大悦城内的自动扶梯 自动扶梯是垂直交通的工具 丰富了大悦城内部的交通流线 方便顾客购物 与此同时 自动扶梯周围的空间造型优美 增加了视觉美的享受 电动枎梯一般是斜置 行人在扶梯的一端站上自动行走的梯级 便会自动被带到扶梯的另一端 途中梯级会一路保持水平 枎梯在两旁设有跟梯级同步移动的扶手 供使用者扶握 14 休息空间 开敞的休息空间可供人们休息 座椅旁边的中庭共享空间的加入 丰富了空间形态 玻璃式的围廊使空间具有透气感 使整体的气氛更加轻松愉悦 15 采光变幻的采光方式 丰富了室内环境 16 共享空间 17 室内滑冰场
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