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5招教你预防装修合同范本的陷阱 装修就像下一盘棋由无数环节、难点构成每个环节都蕴含着数理化、美术、电子水力等方面的智慧考量而且互为因果一招出错可能全盘皆输作为一个业主要想赢得棋盘大胜每个步骤都要下得清楚明白富有远见机会是给有准备的人的漂亮的房子亦然 招数a：签合同前要心中有数 在签订家装合同时要把握最重要的一条原则就是在签合同时心中不能再有疑问你在来到家装公司的时候要了解的东西很多：有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等具体到某一家公司时还有一些强弱项的问题对于这些问题在没有做到心中有数之前尽量不要急于签合同 还有一点如果装饰公司在与你谈判的过程中频繁变换谈判人员你应该了解清楚原因如果是因为人员流动签合同时就应该更加谨慎 招数b：索要水电改造的参考报价 为什么你还是会发现在做工程结算的时候结算金额与自己的预期有差距呢?其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外主要的原因在水电改造上原来在装饰公司和消费者签订家装合同的时候由于现场一些情况在这个时候不是很清楚所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价而工程总费用是不包含水电改造的费用的而工程结算的时候做的是所有工程项目的结算出现差距就是必然的了因此建议你尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价 招数c：设计图纸要准备齐全 很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上比如对一些项目造型的理解由于没有较为详细的图纸可能设计师和你在理解上会有一些差距有的项目由于图纸不明确在具体尺寸上也会存在差距因此建议你在签合同的时候尽量把图纸准备齐全避免开工以后再进行这些方面的工作出现不必要的麻烦 招数d：合同文件中要注意施工细节 一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单 施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝施工计划也很重要因为现在家庭装修拖延工期的现象比比皆是现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视尽管合同里做了一些规定但是大多比较粗浅主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定因此上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏 招数e：尽量避免做不到的条款 有的家装合同条款中规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量有的合同条款则规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款比如一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后请专业监测机构对室内环境进行监测要求室内绝对环保”但什么是“绝对的环保”?首先在概念上搞不清楚更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题任何人或任何公司都做不到“绝对环保”因此一旦发生纠纷相关机构对这一要求一般都不予支持所
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