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第四章-建设工程合同制度（四）1Z304010 建设工程合同制度无效合同、效力待定合同、可撤销合同无效合同的判断条件无效合同的判断条件无效的建设工程合同：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。无效的合同与无效的免责无效合同的法律后果无效施工合同的结算【例-一建法规2016.31】下列情形中，导致建设工程施工合同无效的是（ ）。A.工程款支付条款订立时显失公平的B.发包人对投标文件有重大误解订立的C.依法应当招标的项目中标无效后订立的D.承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资质证书的 超纲网校答案：C效力待定合同（未必生效）本不该由他来订立合同，他蹦出来订效力待定合同（未必生效）效力待定合同（未必生效）无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或订立合同后取得处分权的，该合同有效。【例-一建法规2017.70】乙施工企业租用甲建设单位的设备后擅自将该设备出售给了丙公司，甲知悉此事后，与乙商议以该设备的转让价格抵消了部分工程款。关于乙丙之间设备买卖合同效力的说法，正确的是（ ）。A.效力待定 B.有效 C.部分有效 D.可撤销网校答案： B可撤销合同【例-一建法规2014.79】下列合同属于可变更、可撤销合同的有（ ）A.施工企业超越资质等级订立的合同B.施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同C.建设单位为洗钱而订立的施工合同D.显失公平的合同E.一方乘人之危与他人订立的合同网校答案：DE AC无效，B待定【例-一建法规2017.61】列建设工程施工合同中，属于无效的有（ ）。A.承包人对工程内容又重大误解订立的B.承包人胁迫发包人订立的C.未取得相应施工企业资质的承包人订立的D.建设工程
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