如何创新招商引资工作思路.doc

如何创新招商引资工作思路立足交通行业特色 围绕交通优势招大商资产管理科兴化“十一五”期间公路的大力建设，加速了兴化市委、市政府实现“走出里下河，融入长三角”战略目标的进程。同时交通运输局全体干部职工上下一条心，坚决贯彻落实市党代会精神要求，努力实现“十二五”期间交通大发展，招商大突破的理念，依托交通行业特色，围绕交通优势重抓项目、强攻招商。一、结合新客站建设，招引服务业1城市综合体：指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市功能进行有机结合。城市综合体主要是开发建设高档次的复合楼群，包括购物广场、公寓等，建筑面积一般在10万平方米以上；楼宇之间在地下、地上、空中有便捷的交通通道，并与城市干道相衔接；楼宇中硬件设施（电梯、空调）以及物业管理水平等要求较高；它一般诞生于城市优越的地段和区域，适合追求生活质量、向往高品质的生活人群居住。城市综合体项目对提升我市城市现代化水平具有重要意义。2大型购物中心：是各种零售商业业态的聚集，一般在城市中心地段，通常是物业（产权）公司建楼、出租场地，专业商业管理公司实行统一招租、管理、促销，承租户分散经营，有的有一定比例的自营，如常州百货大楼、泰州一百、金鹰集团的金鹰国际、香港华地控股的华地百货、马来西亚金狮集团的百盛百货等。我市购物中心已有面向大众、面向农村的楚水招商城，缺少中高档的百货型购物中心。我市迫切需要建设1个建筑面积36万平方米的购物中心（如东台百盛国际购物中心、宜兴大华统购物中心）。3品牌超市：以顾客自选方式经营食品、家庭日用品为主的大型综合性零售商场，具有较高的自营比例。连锁超市与一般商业业态比，具有经营规范的特点。目前我市已先后引进了苏果、大润发、乐天玛特（时代）、苏宁、国美、五星、常客隆等。我国2010年前30强连锁企业中还有乐购、百联（联华、华联、好美家）、家乐福、沃尔玛、百盛、农工商、百思买、宏图三包、新世界、文峰、新一多、好又多、欧尚等，这些不同品牌的连锁企业，各有特色的经营着家庭日用品、家电、百货、数码产品、室内装璜等。新的超市可增强企业间的竞争，促进服务质量的提升，方便居民生活，增添城市商业氛围。二、结合客运企业，招引新兴节能产业1新奥车用燃气：在油价居高不下的今天，如何做到既增长经济，又要节能减排。为使天然气替代传统的汽车动力燃料汽油，大力推动我市清洁绿色新能源产业的发展，改善居民生活环境，提高城市形象，目前，交通系统板桥运业有限公司与兴化新奥燃气有限公司共同投资组建“兴化市新奥车用燃气有限公司”，计划在2012年底，在城区新建车用加汽站3座，船用加气站一座，并形成相关车（船）燃气的销售、车用天然气装置的安装相关设备销售、维修、相关技术的开发、推广和利用。2交通工程新工艺：交通工程新工艺，理论上讲，就是淘汰落后生产设备，引进现代高效率、低碳环保的节能产品，这里涵盖的就很广，如：先进的拌和场、沥青摊铺机、科学的施工工艺，还有就是目前利用微波炉技术对老旧沥青路面进行起刨、加温、摊铺成型一体机技术。我们交通工程施工企业，一是要打破小框框，引进先进技术、高端设备、优秀人才，积极与相关企业合作，实现理念与资金的完美组合，形成合力，达到双赢目的。三、港口物流园区，围绕码头港口做文章港口园区的建设，离不开交通基础的支撑，得胜湖港口物流园区，作为一个内河港口，我们一定要在水上做文章。水（内河港码头）是贯穿园区的魂，也是园区物流做大做强之本。水运，意味着低成本、低排放、体量大。特别是兴化作为一个农业大市和人口大市，港口园区千吨级驳位综合码头已经不是单纯的园区码头，而且担负着全市进、出大宗物资的综合性码头，为完善其功能，招商应定位为：1商贸城（市场）：一般突出一个主题产业，集聚主题产业商贸活动；围绕主题产业延伸配套产业，包括仓储、加工、物流、餐饮、住宿、结算、停车服务等，港口园区围绕农副产品交易中心、汽贸城、家居城、钢材城、农资（机）市场、机械设备（调剂）市场等。如汽贸城：以一批汽车4S店集聚和二手车市场为主导，从事汽车零配件零售批发、汽车装饰、汽车维修、汽车检测等，配套交易、办证等综合服务和住宿、餐饮服务等。2写字楼：主要提供市场（企业）、机构办公专用，为商业楼宇；其特点是物业管理统一、众多商业公司入驻、产权租赁为主（部分商业公司自有）、有公共服务（包括中小型会议室、餐饮厅、茶吧、商务中心、小型卖场等）和劳务服务（包括洗衣、清洁等）。写字楼是商贸公司的集聚，是总部经济的平台，为众多的商贸公司、实业企业提供集中的办公场所，促进企业间的合作、交流。楼宇经济形成的财税贡献一般超过规模相当的工厂、商场、市场企业。3休闲即食食品企业：兴化农业大市和自然禀赋，造就了我市丰饶的物产。但是由于缺乏深度开发，存在着工艺简单、包装不精、不易携带等难题。食、住、行、游、购、导是旅游业发展的六元素