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中粮置地 外墙装修保温施工技术措施指引中粮置地有限公司经营管理制度 外墙装修保温施工技术措施指引（征求意见稿）编制：集团绿色建筑推进小组 发布日期：2011年10月28日1 目的对外墙装修保温工程的施工质量进行有效的控制，确保外墙装修保温工程质量达到国家规范要求。2 适用范围适用于中粮置地所在的严寒和寒冷地区、夏热冬冷地区新建居住建筑的砼和砌体结构外墙外保温工程，外墙装修保温工程起保温、隔热和美观等作用。3 职责项目部参与外墙装修保温工程的中间检查和隐蔽验收，建筑节能工程专项验收由项 目部组织，相关部门参与。4 关键活动描述4.1 施工准备4.1.1 项目部工程师检查图纸，注意出图章、注册章、审图章，不合格的施工图不得使用。4.1.2 项目部工程师参加外墙装修保温工程设计交底和图纸会审。4.1.3 完成饰面砖工程深化设计。4.1.4 当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，并由城市公司设计部确认。4.1.5 施工单位有编制的外墙保温专项施工组织设计。4.1.6 施工单位有编制的外墙保温材料防火技术措施和现场火灾事故应急预案。4.1.7 外墙装修保温材料按计划进场，远离火源，并分类挂牌存放，及时送检。4.1.8 门窗框及墙身上各种进户管线、水落管支架、预埋件等按设计安装完毕。4.1.9 施工前应按标准做好样板墙，经施工单位、监理单位、项目部工程师共同检查确认合格后再进行大面积施工。4.2 基层处理4.2.1 基层墙面应清理干净无油渍、浮尘等，墙面泥土等有碍粘结的材料都应剔凿清除干净，墙表面凸出物应铲平。4.2.2 对要求做界面处理的基层须刷界面剂。4.2.3 在保温层施工前，工程师应参与对基层的施工质量进行验收。4.2.4 在保温层施工前，对已处理的基层墙面进行拉拨强度测试，即用专门设备测试胶粘剂与基层墙面的粘结强度，要求大于0.3Nmm2。4.3 保温层施工4.3.1 优先采用外墙外保温系统。4.3.2 本指引重点对外墙外保温系统中的粘贴保温板薄抹灰的外保温系统作描述。4.3.3 保温材料须符合【民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定】的要求。4.3.4 保温板与基层完成面的粘结面积要大于50%(使用胶粘剂的)，同时使用锚栓。4.3.5 有孔保温板贴砌采用满粘满抹做法(使用粘结保温浆料的)，同时使用锚栓。4.3.6 使用胶粘剂粘贴保温板可以采用点粘法和条粘法。4.3.7 使用专用粘结剂。4.3.8 锚栓数量及布置、锚栓在基层墙体内的锚固长度要符合设计要求。4.3.9 保温层厚度须按设计要求、厚度均匀并不允许有负偏差，构造做法应符合建筑节能设计要求。4.3.10 保温板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平。4.3.11 外保温系统应包覆门窗框外侧洞口，须注意在填充墙砌筑时窗口、门口位置要预留保温层厚度。4.3.12 外保温系统做法当遇到门窗洞口时，应符合相关图集要求。4.3.13 外保温系统应包覆女儿墙以及封闭阳台等热桥部位【外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004第5.0.2条】。4.3.14 飘窗的上窗台板的上面及下窗台板的下面按设计要求进行保温。4.3.15 在外墙的阴阳角部位、伸缩缝部位、穿墙管和预埋件部位、腰线部位、空调板部位、勒脚部位严格按设计要求进行外墙保温施工。4.3.16 在粘贴保温板的起始处和收头处(如伸缩缝二侧、门窗洞口周边)做好翻包网格布，防止保温板边翘起。4.3.17 外墙部位按设计要求安装托架，以承受保温系统的自重，提高保温系统的整体性、稳定性。4.3.18 保温层与基层以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、结块等现象。4.3.19 保温层施工严禁在雨天、雪天(包括温度在五度以下)和五级风其五级风以上时施工【外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004第5.0.11条】。4.3.20 夏天施工时，尽量避开日光暴晒时段。4.4 面层施工4.4.1 外墙外保温的面层应优先采用涂料饰面做法，当采用面砖饰面做法时对面砖的重量有控制要求。4.4.2 涂料饰面应按一底二面要求进行施工。4.4.3 当采用面砖饰面做法时优先采用热镀锌四角钢丝网增强结构层，局部地方搭配使用玻璃纤维网格布。4.4.4 锚栓要穿过保温层并压住镀锌四角钢丝网。4.4.5 镀锌四角钢丝网铺贴完毕后应检查网片之间连接状况，再抹抗裂砂浆。4.4.6 选用的面砖背面应有燕尾槽，面砖的吸水率要符合要求，采用满粘法施工。4.4.7 选用专用瓷砖粘结剂。4.4.8 面砖之间留拼缝，面砖区域分隔缝用硅胶密封。4.4.9 做好面层的密封，确保水不会渗入保温层及基层。4.4.10 采用硬泡沫类材料做装饰线条或装饰构件时，设置高度应大于2m。4.5 过程检查与验收4.5.1 外墙装修保温工程施工过程中，对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的记录【建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007第4.1.4条】：4.5.1.1 基层及其表面处理；4.5.1.2 保温板的粘结及厚度；4.5.1.3 锚固件安装与数量；4.5.1.4 增强网铺设；4.5.1.5 墙体热桥部位处理；4.5.2 对保温板与基层的粘结强度做现场拉拨试验。4.5.3 对锚栓应进行锚固力现场拉拨试验。4.5.4 对面砖应进行粘结强度现场拉拨试验【外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000】。4.5.5 外保温系统和外墙装修的组成材料的性能要符合规范要求。4.6 成品保护4.6.1 成品保护遵循谁施工谁保护的原则。4.6.2 当其它工种与外墙装修保温施工交叉作业时不得污染或损坏墙面。4.6.3 外架拆除时应防止破坏已完工的墙面，不得随意在已完工的墙面开凿孔洞。4.6.4 防晒、防风雨、防冻，防止踩踏窗口，对碰撞坏的墙面及时修补。4.6.5 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。5 支持性文件5.1 【外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004】5.2