酒店委托管理协议.docx

酒店委托管理协议甲方（投资方）： 乙方（管理方）： 甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经充分协商，甲方委托乙方管理酒店，特订立以下合作协议：第一条 酒店位置、面积1、 位置；2、 面积： 第二条 合作方式以委托管理的方式进行合作。甲方委托乙方全权负责酒店的日常运营和管理工作；甲方负责投资一切费用。第三条 合作期限 本合同有效期自签订之日起至 年 月 日止（期限共5年）。第四条 产权划分1、 酒店的一切债权、债务归甲方所有；2、 由乙方共同创立一个有中国特色的酒店品牌，该品牌的知识产权价值费由乙方拥有。第五条 酒店功能定位及经营管理模式1、 2、 经营管理模式。（1） 实现目标经营责任制。（2） 由甲方在当地成立酒店管理公司对酒店（会所）的经营运作进行管理。 并由甲乙双方对公司的财务进行监督管理。经营中的经营费用开支每单不高于￥ 万元的，由乙方审批；高于￥ 万元的，必须由甲方审批。第六条 筹备期间费用酒店（会所）试营业之前，乙方根据甲方需要及实际情况委派高层管理人员到酒店（会所）进行前期策划、指导、协调、筹备工作。甲方根据乙方提报的酒店筹备开办计划支付开办费，其中包括：1、 委派人员差旅费、筹备费及高级顾问人员劳务费乙方前期委派的策划、指导、协调的高级顾问、策划人员，由甲方负责其一切费用，即：差旅费（包括机票、住宿、用餐、乘车费等）、筹备费和高级顾问人员劳务费，合计费用￥100万元。甲方需在正式的管理合同签订后的半个月内将此费用支付给乙方，由乙方支配。2、 委派人员薪酬乙方根据工程项目进展状况提出委派至酒店任职的高管人员人数、薪酬和到任时间等报甲方，经双方协商同意后，由甲方负责支付相关高管人员的薪酬福利。3、 布草费及家具、电器酒店（会所）的经营用品，如家具、电器、被单、床单、浴巾、毛巾等购买所需的一切费用由甲方负责。4、 人员招募培训费酒店（会所）筹备期间员工的招聘及培训所需费用由甲方负责。5、 任职人员的住宿费乙方委派至酒店（会所）任职的高管人员的住宿费（或提供免费住房）由甲方负责。6、 项目的室内外设计费均由甲方负责。第七条 管理费用1、 管理提成2、 员工薪酬筹备期间，由乙方根据酒店（会所）实际情况制订组织机构、人员编制方案，并按市场工资水平制订薪酬方案。与甲方协商同意后，乙方负责酒店（会所）所有员工的招聘，甲方负责酒店（会所）所有雇员的薪酬支付（含乙方委派的高管人员薪酬，不含水疗员工工资）。3、甲方承担酒店（会所）经营期间的一切营运费用。第八条 甲方权责1、 做好基建工作，保证硬件设施设备达到准五星级标准，制订合理的完工移交时间表，确保将酒店（会所）设施设备按时移交给乙方经营；2、 审批酒店（会所）装修、扩建、改建计划；3、 及时办理好酒店（会所）经营所必须的全部营业许可证、营业执照及工程合格验收；4、 与乙方一起协调好酒店（会所）与当地政府之间的关系；5、 提供酒店（会所）经营所必须的定额流动资金（定额由双方核定后在试营业前30天内提供）；6、 按时审批酒店（会所）年度经营方案和计划、年度财务预算。第九条 乙方权责1、 筹备期：（1） 对酒店（会所）设施布局进行合理策划、调整和完善；（2） 按照五星级标准建立健全酒店各项规章制度，完善机构设置；（3） 招聘员工，进行岗前业务知识、技能培训；（4） 向甲方提交酒店（会所）年度经营方案和计划、年度财务预算等；（5） 筹备酒店（会所）开业仪式等，保证人员到位。2、 营业期：（1） 在规定范围内实施全面经营管理工作；（2） 深化员工业务知识、技能培训，不断提升服务水平；（3） 负责酒店（会所）设施设备的日常维修和保养，使之良性运作；（4） 每月后10天内向甲方提交该月财务报表。每一会计年度前30天向甲方提交年度经营方案、计划及财务预算。每一会计年度结束后两个月内，向甲方提交财务报告，说明年度决算情况和经营成果。第十条 违约责任的约定1、甲乙双方签订正式管理合同后，任何一方如不履行合同规定的条款，视为违约。另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿一定的经济损失。2、如甲方无正当理由擅自终止合同，需按以下金额赔付乙方：（1）自合同生效之日起至合同终止之日止，按累计年数（不满一年的按一年累计）赔付乙方所有雇员薪酬总额的三倍（员工按劳动法规定解除劳动合同的赔偿除外）；（2）另赔付乙方开拓酒店（会所）管理模式知识产权费用￥ 元。3、如乙方无正当理由擅自终止合同或带领团队撤离酒店（会所），需赔付甲方委托管理的损失费￥ 元。4、如遇不可抗力致使合同无法正常履行的，均由双方协商解决。第十一条 其它本协议仅作为双方合作初期的参考文本，其