圣菲城商业街策划顾问及招商合同.doc

甲方：河南太极置业有限公司 地址：郑州市鑫苑西路6委托代理人： 电话：乙方：郑州希瑞营销管理咨询有限公司 地址：郑州市未来花园G座1单元1003室委托代理人： 电话据中华人民共和国合同法的相关规定，甲乙双方在遵循平等、自愿、共赢的基础上，就甲方委托乙方对甲方所开发的“圣菲城商业街”项目进行策划顾问及招商事宜达成如下协议：一、项目基本情况：项目名称：圣菲城商业街 项目地址：郑州市鑫苑西路6#项目建筑面积：约20000平米（该面积为暂估面积，最终以甲方确定面积为准）二、合作方式：甲方委托乙方对该项目进行策划顾问及招商服务三、服务内容：1）乙方依据甲方委托的策划顾问工作内容范围进行工作，具体工作内容见附件；2）乙方依据甲方委托对该项目进行招商。四、工作成果及提交时间：1）策划顾问工作完成乙方需向甲方提交项目调研定位报告，报告提交时间：自本合同签订之日起30个工作日内乙方需向甲方提交上述报告初稿，10个工作日内依据甲方提出的意见进行修改完成；2）项目招商策略报告在项目调研定位报告完成后7个工作日内制定项目招商策略报告，招商工作依据双方确定的项目招商策略报告进行。五、合作期限：自本合同签订之日起至委托工作完结。六、费用及支付：调研定位费：人民币拾万元整，合同签订之日起5日内付60%即人民币陆万元整给乙方，剩余40%即人民币肆万元整于项目调研定位报告提交完成后支付。招商费用：招商费用按月支付，每月费用为人民币叁万元元整，自乙方招商人员进驻之日起开始支付（该费用在支付时，甲方每月暂扣人民币壹万元整作为对乙方的绩效考核，招商期满根据乙方工作成果进行核算、支付。核算标准在项目招商策略报告完成后双方协商解决）。七、双方权利和义务1、甲方权利和义务1）代表和维持产权人、使用人的合法权益，由甲方原因造成的索赔或损失，及由此而引起的经济和法律责任由甲方自行负责。2）积极协助乙方按合同开展服务工作，甲方向乙方提供本项目的有关文件，包括有效平面图纸、项目基础资料等一切在法律要求下之有效文件，以及承担本物业由于租售合法性的全部责任。3）依据合同对乙方服务工作进行督促、检查，依时向乙方支付服务酬金。4）甲方拥有本项目策划方案的最终审定权，有权根据实际情况需要进行修改。5）甲方因乙方工作达不到甲方要求而拥有解约之权利，应提前一周通知乙方。6）服务期内，根据项目技术指标及租售比例变化引起的策略之变化，甲方必须及时书面通知乙方。2、乙方的权利和义务1）乙方所派人员应遵守中国内地的法律、法规及规章的规定，乙方对其人员的行为负责，甲方不承担任何责任。2） 乙方按照合同附件规定的服务内容提供专业之服务，有权按合同收取服务费。3） 对甲方的任何商业秘密及工作成果和内容进行保密，不侵犯他人的知识产权和商业秘密。4） 遵照合同规定之工作期限完成工作。5） 乙方派出之工作人员的酬金、福利、补贴等有关费用由乙方支付给相关人员。6） 乙方在执行过程中所提出的合理条件因甲方原因导致服务工作无法执行乙方拥有解约之权利，乙方应提前一周通知甲方。八、人员安排1、合同服务期内，乙方组织相关项目团队为本项目服务。2、合同服务时间内，乙方将定期派出项目经理与甲方进行联系会议，并作书面记录。为能更有弹性及效率的提供专业顾问服务，双方可根据项目进度，于合同期间内，弹性安排合适工作会议。3、如在工作期间甲方不满意乙方所派遣的团队人员所提供之服务，甲方需提前七天书面通知乙方要求更换工作人员并列出具体原因。乙方在接到甲方书面通知后，应于十四天内更换合适的工作人员。如乙方更换项目组人员，需提前七天以书面形式通知甲方。此人员的更换不影响甲、乙双方依据本合同内容履行应尽的义务。九、其他1）合同期内，甲乙双方应严格遵守以上所有条款。合同开始履行后，甲、乙双方必须按合同约定配合和支持对方工作。除非本合同另有约定，甲、乙双方都不得单方面终止合同。2）因遇不可抗力因素而导致任何一方无法继续履行本合同，其它一方不得追究对方的责任，但受影响的一方应及时通知对方，出示有关证明，并按有关的法律规定及时协商处理，如发生本合同持续三个月内无法正常执行，可提前终止本合同。3）经双方同意，可对本合同之条款进行补充，双方须另行签订补充协议。补充协议作为本合同不可分割的部份，与本合同具有同等效力。4）本合同及其它附件或补充协议中规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关的法律、法规进行解释。5）本合同在履行中如发生争议、双方应本着友好合作的原则协商解决,协商不