装饰工程项目施工管理责任合同.doc

装饰工程项目施工管理责任合同 装饰工程项目施工管理责任合同为保证工程顺利实施，保障项目业主的合法权益，根据国家有关法律、法规规定，结合装饰有限公司(以下简称甲方)企业管理制度的规定，甲方所承接的工程项目均由甲方工程部审核落实项目工程管理内部承包责任人(以下简称乙方)，乙方自愿签订本施工管理内部承包责任合同，保证严格遵守并执行所有内容，承担各项责任。 一、进场前，乙方应对施工图纸及预算书进行审核，弄清所有施工环节点，做好现场技术交底记录，编制施工组织计划和工程进度表。 若发现图纸与现场情况不符或图纸标识有误而无法施工时，应事先报告给项目部，重新确定设计方案后再进行施工。 如乙方不按照图纸施工或私自与业主商定改变施工内容和方法，所造成的一切损失由乙方承担。 二、乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况，检验合格后，由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。 若发现上道工序存在质量问题，必须等待上道工序整改完毕或确定整改方案以后再办理移交手续，并重新调整乙方某阶段的进场时间和完工时间后乙方再组织施工人员进场施工。 否则影响施工质量的一切损失由乙方承担。 三、乙方用材管理责任乙方在施工中，应提前天以上安排好各项材料用料计划并仔细审核材料数量和规格尺寸等，并以详细清单形式上报给项目部，如不及时上报或尺寸差错影响工期和造成材料损失的责任由乙方负责。 若乙方及时上报但甲方未及时提供材料导致乙方停工待料的，甲方补偿给乙方停工期间误工补贴，标准为每人每天元。 甲方保证材料按预定的时间及时送到工地，乙方当即进行材料验收并核对数量，无误后签字认可，如发现材料质量问题或规格、尺寸有误时，应当即要求调换，否则导致质量问题由乙方负责。 小五金、配件、辅材等小宗材料乙方必须听从甲方材料员要求有义务将材料搬运上楼到工地上。 如发生材料质量问题影响到工程质量或造成甲方公司经济损失的，乙方除承担全部损失以外，甲方有权要求乙方支付违约金元。 在工程项目竣工验收前，所有设备材料由乙方负责保管，因乙方保管不善造成丢失或损毁的，由乙方赔偿。 材料控制单由甲、乙双方共同制作或由甲方制作后由乙方签字认可。 四、乙方施工质量责任本项目施工质量要求达到优良等级，在保修期内必须保证保修，施工保修期为，如需维修而乙方不能在规定时间内保修时，甲方有权在保修金内扣除实际发生的工资款支付给保修者。 为确保工程质量达标，施工过程中乙方应严格按国家有关施工规范和公司施工管理标准手册等规定进行规范施工操作。 若因违反其中任何条款导致甲方被有关部门处罚，在内部核算上由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付元以上元以下的违约金(具体金额甲方视情况而定)。 乙方承担工程保修责任并负责保修工作。 乙方若离开甲方公司，甲方仍有权对乙方追偿。 乙方施工过程中若未按质量标准施工甲方有权要求乙方返工，返工期间的产生的材料费、人工费等各项损失由乙方承担，因乙方返工引起逾期完工，按本合同和公司管理制度有关规定执行。 五、乙方现场管理责任乙方必须按照甲方公司各项文明施工标准严格现场管理，让业主满意。 乙方保证每天到现场时间不少于小时，每日填写施工日记，负责办理各项验收及变更等手续，否则由此造成的一切责任和损失均由乙方自己承担。 施工过程中所有书面材料及时交甲方工程部审核和存档。 六、乙方施工安全管理责任乙方必须按国家有关安全生产规范的规定，落实有效措施，杜绝事故发生。 如有人身安全、伤亡、消防、偷盗等事故发生，在内部核算上，乙方承担全部责任。 施工中一切实用工具(含钻头、铅笔、漆刷、刀片、批刀、毛巾等)由乙方自理。 七、乙方资金目标管理责任乙方应在此指标内合理控制使用，工程经费以此指标为最高额度，无特殊情况超标由乙方自行承担。 指标内资金结余部分按公司分配政策进行分配。 资金由公司财务根据资金发放有关规定和工程进度及时予以发放支付(详见附合费用支付单)。 因乙方管理、施工质量或进度等原因造成业主不支付工程款等情况发生，乙方承担全部责任，自行支付所有费用。 八、装饰工程竣工后，乙方必须将规范填写的施工日记及各种现场填写的表格等资料上交甲方公司，并配合做好与业主的结算工作。 凡不交者或不真实填写者，甲方有权不予结算。 九、获得业主、监理方及甲方优良工程评定的项目或因丙方优良表现获得客户好评并使甲方承接到客户介绍新的工程业务等情况，甲方根据丙方表现给予不同程度奖励。 十、乙方在按图施工正确的情况下，如甲方或业主要求整改，必须由甲方出具工程联系单给乙方，注明整改方案，因工程整改而导致工程量增加的部分，甲方给予乙方相应的补偿，补偿标准为每个工时元，但增加的工作量应由甲方负责人签字审核予以认可。 十一、不论因何种原因导致甲、乙双方终止内部承包，乙方应配合作好项目的人、财、物、料、图纸等的交接工作。 乙方不配合交接或拒绝交接，甲方有权对乙方不予结算给赔偿给甲方造成的损失。 十二、违约条款乙方有下列行为之一的，乙方除要补偿给甲方造成的损失外，甲方有权根据乙方情节轻重予以相应处罚1.以甲方名义在外私自承接装修工程者支付违约金元。 2.没有签署工程变更联系单，私自给业主增添工程分项或工程量或改变施工内容的，支付违约金元。 3.乙方无故克扣施工人员工资，支付违约金元4.不经甲方公司工程部同意，擅自停工者，每天支付违约金元;5.工程施工过程中施工质量不符合要求，并拒绝执行质检人员整改意见或整改通知单内容的，支付违约金元;6.拒绝执行工程部质检人员对施工过程中提出的各项及总体验收质检意见的，支付违约金元;7.乙方收取业主好处或擅自接受业主宴请吃饭等情况的，支付违约金元。 十三、乙方已仔细阅读本承包责任合同及合同附件(开工通知书、综合人工费用计算方法、费用支付方法、施工管理标准等)，无任何异议并签字认可。 十四、本责任合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签订后生效，工程保修期满后自行失效。 甲方_装饰设计工程有限公司代表_乙方项目施工管理内部承包责任人_责任人身份证号码_责任人电话_签订时间_年_月_日签订地点_篇二第三方施工管理合同第三方工程管理委托合同（草稿）委托方(甲方)公司地址联系电话_e-mail委托人代表_手机号码_被委托方(乙方):沈阳如美达环境艺术设计有限公司单位地址沈阳市浑南新区临波路20号24门公司电话024-xxxxxxxx e-mail管理方代表联系电话_根据中华人民共和国中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、劳动法及相关的法律、法规并结合建筑装饰装修工程质量验收规范的相关内容和实际情况。 乙方本着服务工程，优化工程，节省消耗的原则，在甲乙双方平等自愿，协商一致的基础上，工管理有关事宜，一致达成如下协议。 甲方全权委托乙方就工程的管理，甲方委托乙方在权限范围内开展管理工作，管理内容包括:勘察现场，图纸会审，与甲方共同选定施工单位，原材料的选择，进度控制，质量控制，成本控制，合同管理，文明施工，安全管理，内业资料的收集，与其他施工单位的沟通，与配套单位的协同作业，工程后期决算的指导等。 项目概况项目名称项目地址施工面积:工程造价工程质量工程简述施工工期甲方责任及义务 1、签发项目委托函，明确管理方权限。 2、业主应积极配合乙方管理工作，明确通知施工单位在本工程中给予乙方的授权。 3、与施工单位签订施工合同，明确告知施工方，管理方在委托函中的管理权限，与施工方签订合同应向管理方咨询，合同内容有告知管理方义务。 4、与施工方签订管理方提供的安全生产及文明施工协议。 5、会同管理方共同签订材料采购定制合同，以便管理方能掌控材料进场周期及质量要求，如业主单独与材料商签订合同，合同内容对管理方有告知义务。 6、不得采购不符合设计要求及规范要求的材料，如业主执意采购不符合要求的材料，由此造成的返工，工期延误，管理方不承担管理责任，且甲方须承担管理方因工期延后而增加的管理成本，每日（元）计算。 7、甲方有按期支付施工人工费，工程款的义务，如因甲方不按时支付人工费，工程款，材料费，由此造成的误工，工期延误及其他一切不良后果，管理方不承担任何责任。 甲方须承担因此造成的工期延后使管理方增加的管理费用。 按每日元计算。 8，因甲方主观原因提出的设计变更，材料更换，非现场尺寸或结构原因而造成不良后果，管理方不承担任何责任。 同时甲方承担管理方由此而增加的管理费用，按每日元计算。 对于变更位置甲方需签字确认，若甲方不签变更函，则视变更为管理合同之外，无论任何原因，管理方不承担任何责任。 9、甲方现场安排的施工辅助人员须有一定工作能力，配合管理方的各项工作安排，因辅助人员工作失误造成的损失及不良后果，管理方无责任。 10、甲方需安排现场安保值班人员负责采购物资及其他财务的看管，管理方不承担看管责任。 11，甲方主观原因提出的工期提前，延后或者施工暂停，对工期及成本，质量造成的影响，管理方不承担管理责任。 12、甲方提供的措施物资，机械需满足安全要求，对于不符合安全要求的物资、机械，管理方有权拒绝入场，如甲方强行要求使用，管理方不承担由此带来的一切后果及责任。 13、因装修确需拆改原建筑结构，应向乙方出示有关部门相应审批手续和施工方补救措施及具体施工计划，未能提供责任由甲方承担。 14、现场如有办理各项审批手续承担相关费用，乙方可协助业主承办，但是不承担责任。 15、甲方不得委托乙方监理员个人代购材料，违者后果自负。 16、如需材料报检报验，甲方相关人员及时送审报验。 避免后期影响验收。 乙方责任与义务 1、乙方负责项目，进度控制，质量控制，合同管理，文明施工及安全生产管理。 2、为确保施工工期和质量以及人员管理，根据业主与施工单位或分项工程工长签订施工协议，审批工程人工费进度款，决算款，以及定制材料货款支付。 3、甲方选定施工队伍必须得到管理方认可，必要时须考察其工程实例。 乙方有权清退技术不达标的施工班组。 如甲方采用未经管理方认可的施工单位及施工队，管理方不承担管理责任，若甲方需管理方推荐施工单位或分项工程施工队，材料商，管理方只负责推荐，不负责价格谈判，不承担相关责任。 4、乙方制定施工进度计划，并抄报甲方，协商一致后方可施工。 所有流程另行附表。 5、施工过程中，乙方负责人做好安全技术交底，技术交底，三级教育，收集进场人员资料等。 6、严格按照业主和设计方图纸施工，不得擅自改动，确保施工完整性。 如图纸有矛盾处则由业主与设计师作出书面的解释后执行。 7、在施工过程中，如有现场尺寸与图纸有出入，第一时间联系业主，及设计方，协调施工单位做出最理想解决方案，经各方签字确认后方可操作执行。 8、乙方负责对甲方在正规经营场所购买的材料进行验收。 对于不符合设计要求或规范的，乙方有权拒绝材料进场，如甲方执意使用，乙方不承担管理责任。 9、随施工进度收集现场资料，并进行汇总归档。 10、施工过程中，乙方要及时会同业主做好分项工程验收，隐蔽验收，并归档。 11、在施工过程中，施工单位有误工，擅自改动图纸，恶意损耗材料等情节出现时，乙方可在第一时间叫停整改，并给施工单位、班组相应处罚，业主须配合执行。 12、所有工程验收结款时，一定要通知乙方负责人，在甲乙双方共同验收合格后方可结款，管理方负责审核施工单位或班组的工程量，未经乙方验收审核的分部分项工程款，甲方若自行支付工程款，乙方不承担管理责任及以后不良后果。 13、要及时报告治安消防事故，不能迟报、漏报、瞒报，保证信息畅通。 14、乙方负责监管现场，但是不承担看管施工单位个人的人身财物安全义务，也不承担连带责任。 15施工单位的工作，纳入乙方的管理范畴。 若由乙方原因造成的工期延误、质量不达标等损失乙方承担相应责任。 16、乙方负责协调施工单位配合当地政府各部门对劳务队伍的各种检查，保证其用工的合法和手续的齐全性，若因此而受到任何方给予的任何处罚和罚款皆由施工单位承担；在乙方按正规程序，通知施工单位的情况下，乙方不承担连带责任 17、做好保密措施，乙方不得将甲方资料告知他人。 档案资料管理乙方在施工过程中，乙方应要求施工单位或班组必须严格按施工程序和规范施工，并做好隐蔽验收、中间验收、施工日志等资料，在工程完工验收时提供一份完整的竣工验收资料。 篇三室内装修工程合同书第1页共5页装饰装修工程施工合同合同编号_发包方_(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，双方达成如下协议 一、工程概况工程地点施工单位房屋结构装饰施工内容及要求详见装饰装修施工项目确认表、装饰装修工程设计图纸、一式二份，甲乙双方各一份，并双方签字确认。 二、工程承包方式，双方商定采取下列第 （2）种承包方式 （1）乙方包工、包全部材料； (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（详见清单） (3)乙方包工、甲方包全部材料。 五、付款方式合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个工人日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。 工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款；工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%；工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价的20%工程款.工程全部完工验收后二个月内,甲乙双方按实际工程量进行结算.甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金,其余余额应在二周内支付给乙方. 六、结算方式: 1、凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算误差不得超2%.否则甲方有权拒付. 2、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。 3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础, 4、依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增减，造价按实增减。 5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方，甲方在二个月内协助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方 6、装修质量保证金按总工程造价的10%计算，保修期为12个月，从工程俊工验收签字确认之日起计算。 保修期满后，如无质量问题，甲方应在一周内付清质量保证金（不计利息）。 保修期内如有任何质量问题，乙方进行包工包料全负责保修（除甲方购买的主材料外）。 其它工程保修，见工程保修单。 七、甲方工作 3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。 4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前三天书面通知乙方。 八、乙方工作1.乙方接受甲方监督，乙方拟定进度计划交甲方审定，应全面按照合同履行，组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。 2.乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准，乙方派为项目助理，全权负责本工程的全面施工管理，施工协调等工作3.乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工序施工。 并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）。 4.严格执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。 因乙方原因造成事故由乙方自负。 九、关于设计与施工?乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。 ?乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。 十、关于材料供应的约定1.本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。 甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。 3.甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。 在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 4.乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。 5.乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失由乙方负责 十一、关于质量标准、工程验收的约定?本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级?验收标准按国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范（）、民用建筑工程室内环境污染控制规范（）等其他及最新版现行的相关施工规范及标准；双方确定的施工图和审定的预算表及变更确认书?隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，五天内甲方或甲方组织的有关部门进行验收。 验收期为两天，如甲方不能按时验收，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。 十二、工程保修隐蔽工程保修6年，其它工程2年，详见工程保修单附表。 十三、违约责任1.不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担，由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1%。 2.如非乙方过错造成的其它不可预见的原