综合管廊各管线一次性入沟费和日常维护费测算案例王英素材.ppt

综合管廊各管线一次性入沟费和日常维护费测算案例广州市国际工程咨询公司王英2015年10月 电子邮箱 wy 案例一 广州大学城综合管廊各管线入沟费标准测算 广州大学城是华南地区高级人才培养 科学研究和交流的中心 学 研 产一体化发展的国家一流大学园区 中国南部的 信息港 和 智力中心 广州大学城位于广州番禺区新造镇 城区分布在珠江两岸 面积为34 4平方公里 一期进驻地为小谷围岛 岛内面积18平方公里 广州大学城总体规划建设于2003年1月正式启动 19个月后一期工程正式完工 2004年9月1日 一期进驻十所高校 分别是 中山大学 华南理工大学 华南师范大学 广州大学 广东外语外贸大学 广州中医药大学 广东药学院 广东工业大学 广州美术学院 星海音乐学院 广州大学城综合管廊由大学城投资公司负责投资 大学城建设指挥部办公室建设 全长17 9km 其中沿中环路呈环状结构布局为综合管廊干线 长约10km 另有5条综合管廊支线 长度总和7km 综合管廊与市政道路同时建设 分布于大学城中环路以及中心大街北 中一路 中四路 中心大街南 中五路 中八路 北四路 东三路 西五路 南三路 综合管廊标准断面如下图 其底板 侧面和顶板的厚度为300mm 布置在中环路的中央隔离绿化带下 覆土层厚1 5m 当上部有横向交叉时 局部埋深2 5m 以利于交叉口处各种管线的交叉 该综合管廊将供电 供水 供冷 电讯 有线电视等5种管线全部入廊铺设和统一布局 并沿线设置检修口 每200米左右设置一个检修口 以便于检查 铺设 维修管线 共设有118个检修口 投料口 为确保综合管沟内空气流通 设置244个通风口 并安装相应通风机以保证进入综合管沟人员安全 为公平 合理制定广州大学城综合管沟各管线入沟费标准 2005年1月我公司受广州市物价局的委托 穗价函 2005 12号文 对广州大学城综合管廊各管线直埋成本进行了评估分析 采用直埋成本法计算依据为各管沟管线设计规范 套用粤建价字 2002 18号 广东省市政工程综合定额 费用执行广东省建设工程计价办法穗建价 2003 308号文 通信管线套用中华人民共和国邮电部邮部 1995 626号文 通信建设工程预算定额 及其相应费用计算 材料单价参考广州地区 建设工程材料指导价格 二OO四年第三季度计算 评估结果 饮用净水水管 直径为600mm 单价562 28元 m 杂用水水管 直径为400mm 单价419 65元 m 供热水水管 保温后直径为600mm 单价1394 09元 m 供电缆线每缆单价102 70元 m 通信管线每孔单价59 01元 m 经计算 管廊日常管理费用标准为 饮用净水水管占截面空间的比例12 70 管理费用31 98万元 年 杂用水占截面空间的比例10 58 管理费用26 64万元 年 供热水占截面空间的比例15 87 管理费用39 96万元 年 供电电缆占截面空间的比例35 45 管理费用89 27万元 年 通信管线占截面空间的比例25 40 管理费用63 96万元 年 案例二珠海横琴综合管廊各条管线一次性入沟费和日常维护费测算 横琴岛南北长8 6km东西宽7km 包括海域总面积106 46km2 横琴新区区位图 通信管20kV电力电缆220kV电力电缆给水管真空垃圾管冷凝水管中水管 横琴新区综合管廊设置情况一览表 规划沿环岛北路 环岛东路 中心北路 中心南路 环岛西路等布置综合管沟 形成 日 字型环状管沟系统 并在十字门商务区 口岸服务区的滨海东路布置综合管沟 综合管廊工程规划 为测算横琴新区共同管沟各条管线运营所需收取的合理费用 2012年10月 广州市国际工程咨询公司受珠海横琴岛实业发展有限公司的委托 承担本项目对横琴综合管廊各条管线一次性入沟费和日常维护费用的收费标准进行核算的工作 用于珠海大横琴投资有限公司向上级物价部门申报综合管沟各管线收费标准的审批依据 珠海市横琴岛实业发展有限公司是珠海大横琴投资有限公司的国有全资子公司 公司注册资金1000万元 地址在横琴红旗村宝中路41号 项目背景 工程地质条件 1 地形 地貌横琴岛地貌类型有低山 丘陵 台地 滩涂 岛上最高峰是脑背山 海拔高程为457 7米 横琴新区环岛北片区南部和北部多为山地 中部中心沟为东西向长条型养殖地 2 岩 土层分布根据中冶集团武汉勘察研究院有限公司2010年2月 珠海市横琴新区环岛北片主 次干路市政道路工程场地地质勘察报告书 详细勘察阶段工程编号 WK20100201 场地地层主要有填筑土层 第四系海陆交互相沉积层 残积层 下伏基岩为燕山期花岗岩 场地内地层按自上而下的顺序依次描述如下 1 人工填积层 Qml 1层素填土 黄褐色 灰色 由花岗岩残积土混杂少量花岗岩风化碎岩块回填而成 碎岩块粒径一般不超过20cm 堆积年限10年以上 呈松散 稍密状态 无明显规律性 2层素填土 块石 灰黄色 黄色 主要由花岗岩中风化 微风化岩块组成 混杂花岗岩残积土 岩块粒径大小不一 粒径0 2m 1 5m 含量约50 80 岩块之间有空洞现象 呈松散 稍密状态 该层密实度不均 分布无规律性 A 东段从起点到AK5 550均有分布 且不连续 块石多在地表以下 上部覆盖后期的填土 3层素填土 褐色 灰褐色 主要由粘性土组成 含少量角砾 粉细砂及植物根茎 呈湿 饱和 松散状态 在场地均有分布 4层冲填土 黄褐 灰褐色 主要由粉细砂组成 夹杂少量粘性土 呈湿 饱和 松散状态 2 第四系海相沉积 Q4m 层 1层淤泥 灰色 深灰色 含有机质 具腥臭味 土质均匀 细腻 局部富集贝壳碎屑 呈饱和 流塑状态 该层在整个场地普遍分布 淤泥的粘聚力C 5 4kPa 内摩擦角 4 2度 粘土 地层代号 10层 灰 深灰色 含有机质 具腥臭味 土质均匀 细腻 呈饱和 软塑 流塑状态 该层主要分布在A 路AK5 300以西原有路基下面 据了解 该路段地基进行过软基处理 根据本次勘察结果 浅层淤泥有一定程度的改良 改良深度到地面以下16m左右 2层淤泥混砂 灰色 土质松软 含有机质 夹中 细砂 含砂量在30 60 不等 局部富集贝壳碎片 呈饱和 流塑状态 该层土在淤泥层中局部呈透镜体分布 分布不均匀 3 第四系海陆交互相沉积 Q4mc 1层粘土 青灰色 褐黄色 棕红色 含少量高岭土 局部含20 左右砂粒 粘感较强 土质较均匀 呈饱和 可塑状态 局部为硬塑状态 分布不连续 2层粘土 浅灰色 灰黑色 含少量腐植物 植物根茎和木屑 偶夹钙质结核 呈饱和 软塑状态 局部为流塑 分布不连续 3层中粗砂 褐黄色 灰色 主要由石英组成 夹薄层粘性土及细砂 呈饱和 稍密 中密状态 该层分布不连续 4 第四系残积 Qel 土层砾质粘性土 地层代号 层 灰白色 青灰色 褐黄色 由花岗岩风化而成 原岩结构依稀可辩 大部分矿物己风化成土状 残留的矿物成分主要为石英 岩芯呈土柱状 粘性较差 手捏易散 遇水易软化 呈饱和 硬塑状态为主 局部为砂质粘性土及粘性土 大部分区域有分布 5 燕山期侵入花岗岩 y52 3 层 略 3 水文条件横琴岛位于珠江口 珠江口是我国风暴潮多发地区 雨量充沛 年平均降水量1800毫米以上 暴雨量大 风暴潮水位高 本海区潮沙属不规则半日混合潮 多年平均高潮位2 51米 多年平均低潮位1 65米 拟建场地北侧为马骝洲水道 西侧为磨刀门水道 属西江水系 区内沟渠交错 与海水连通 地表水体丰富 受潮沙影响较大 台风季节最大潮时潮水可漫过围堤造成大面积水浸 场地地下水主要为孔隙潜水 主要受大气降水及地表水补给 水位变化因气候 季节而异 潮涨时水位上升 潮落时水位随之下降 水位不太稳定 勘察期间 除局部剥蚀残丘地段的钻孔未遇见地下水外 大部分钻孔均遇见地下水 测得地下水稳定水位埋藏深度介于0 2 80米之间 相当于标高 1 27 3 90米 该区域位于华南地震区的东南沿海地震带 该地震带尚处于活动周期的剩余释放阶段 历史地震活动强度较低 频率也较小 未来发生中强地震可能性极小 该场地属基本稳定场地 根据国家标准 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 的规定 抗震设防烈度为7度 地震烈度区划 横琴新区土地利用规划坚持节约集约利用土地 优化布局 采用地理信息系统 GIS 对用地建设适宜性进行综合评定 加强与珠海市 镇两级土地利用总体规划衔接 并为澳门适度多元发展提供必要的空间 2015年建设用地规模控制在12km2 2020年建设用地规模控制在28km2 人均建设用地控制在100m2 土地利用情况 1 各条管线直埋成本测算根据珠海横琴岛实业发展有限公司的要求 计算进入综合管沟的管线有 通信管 20kV电力电缆 220kV电力电缆 小于等于DN1200给水管 真空垃圾管 冷凝水管 中水管 采用直埋成本计算法 1 1通信管沟编制依据 1 工业和信息化部文件工信部规 2008 75号 关于发布 通信建设工程概 预算编制办法 及相关定额的通知 及其附件 2 工业与信息化部2008年5月发布的 通信建设工程预算定额 第四册 第五册 3 财政部安全监督总局文件财企 2012 16号 关于印发 企业安全生产费用提取和使用管理办法 的通知 4 工业和信息化部办公厅文件工信厅通 2009 22号 关于停止计列通信工程质量监督和工程定额测定费的通知 5 中国电信集团公司文件中国电信 2008 1269号 关于通信建设者项目中建设单位管理费等部分费用计取办法的通知 6 国家测绘局文件国测财字 2002 3号 关于印发 测绘工程产品价格 和 测绘工程产品困难类别细则 的通知 7 人工费标准 技工为48元 工日 普工为19 工日 8 社会保障按人工费 26 81 计取 住房公积金按人工费 4 19 计取 危险作业意外伤害保险费按人工费 1 计取 企业管理费按管道 人工费的25 线路 人工费 30 计取 9 计划利润按管道 人工费的25 线路 人工费 30 10 安全生产费依据财政部安全监督总局文件财企 2012 16号文的要求 设计单位编制工程概预算时 必须按照相关规定全额列出安全生产费用 通信工程的安全生产费按建筑安装工程费的1 5计取 11 整体按照通信管道工程4类工程 二级施工单位考虑 12 按照每公里10个中号直通型人井考虑 13 开挖管沟及人井土方综合套用硬土 三类土 和部分沙砾土考虑 14 道路占用赔补费用按照珠价函 2011 21号文和粤价函 2004 506号文件的标准执行 15 道路挖掘修复费用按照珠价函 2006 049号文件计算 图两孔 110通信管道截面图图两孔 150通信管道截面图 方案一 按照 150的管敷设 1 2通信管沟计算结果 1 2通信管沟计算结果 方案二 按照 110的管敷设 1 2通信管沟计算结果 方案三 按照文件取费 根据 广东省通信管理局 广东省物价局关于广东省通信管线出租业务资费标准 试行 的通知 粤通联 2007 3号文件的规定 管道的租赁可以按照以下计算 110omm管道一次性连接费 4000元 孔km 110omm管道一年一孔一公里的租赁费用 1360元 12 16320元 孔 km a详见下表 1 定额执行 广东省市政工程综合定额 2010 2 人工 材料机械执行珠海市2012年10月份发布的文件价 材料价不足部分采用市场价 3 计价程序执行珠规建建 2010 28号文 珠规建建 2010 29号文 4 管理费按二类地区计算 人工单价为84元 工日 5 土方按一 二类土计算 运距按10公里考虑 6 依据相关设计规范 本评估项目的电缆铺设按电缆沟考虑 20KV电缆沟测算以100米计 缆沟每隔20米设检查井一座 每隔60米设置电缆工作井一座 因此100米电缆沟测算的工程量为电缆沟100米 电缆沟工作井1座 电缆沟检查井4座 7 20KV以十二线行人沉底电缆沟计算单价 220KV以二回路电缆沟计算单价 1 3供电管沟编制依据 8 20KV电缆沟道路修复费用以珠海市物价局 2006 49号文按 水泥预制块人行道 挖掘修复费计算 计算公式 修复费P A基价 n系数 m年 9 220KV电缆沟道路修复费用以珠海市物价局 2006 49号文按车行道 水泥混凝土路面 修复费计算 计算公式 修复费P A基价 n系数 m年 10 20KV电缆沟图纸源自 广州地区电力工程设计图集 220KV电缆沟根据 城市电力电缆线路设计技术规定 设计 1 3供电管沟编制依据 1 4供电管沟计算结果 20KV电缆沟单价 注 每回路为一条三芯电缆 1 4供电管沟计算结果 220KV电缆沟单价 注 每回路为三条单芯电缆 1 5给水管编制依据 1 建设工程工程量清单计价规范 2008 2 套用2010年 广东省市政工程综合定额 及补充定额 3 计价程序执行珠规建建 2010 28 29号文 4 管理费按二类地区计算 人工单价为84元 工日 5 给水管敷设的沟槽开挖 参照 广东省市政工程综合定额2010 第一册 通用项目 中的工程量计算规则进行编制 6 DN1200给水管土方开挖宽度按1 9米 深度按2米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 7 DN1000给水管土方开挖宽度按1 7米 深度按1 8米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 8 DN600给水管土方开挖宽度按1 3米 深度按1 4米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 1 5给水管编制依据 9 DN500给水管土方开挖宽度按1 2米 深度按1 3米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 10 DN400给水管土方开挖宽度按1 0米 深度按1 2米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 11 DN300给水管土方开挖宽度按0 9米 深度按1 1米 土质按一 二类土计算 12 砖砌井按500米设一个 规格为3 25 2 2 5m3 13 土方回填计算 1 石屑回填至管顶20厘米 2 其它回填利用开挖土方 14 余土外运按10公里 15 道路修复费用按珠海市物价局 2006 49号文水泥预制块人行道挖掘修复费计算 16 珠海造价信息2012年10月 1 6给水管计算结果 按照DN300给水管的敷设 按照DN400给水管的敷设 1 6给水管计算结果 按照DN500给水管的敷设 按照DN600给水管的敷设 1 6给水管计算结果 按照DN1000给水管的敷设 按照DN1200给水管的敷设 1 7真空垃圾管编制依据 1 建设工程工程量清单计价规范 2008 2 本评估套用2010年 广东省市政工程综合定额 及补充定额 计价程序执行珠规建建 2010 28号文 珠规建建 2010 29号文 管理费按二类地区计算 人工单价为84元 工日 3 管沟净空为1m 1m 管沟结构计算情况 沟底垫层C15砼15cm厚 两边砌70cm高240厚砖墙 批水泥砂浆 两边砖墙面浇筑C20钢筋砼240 300压顶梁 沟面安放100厚C30钢筋砼预制板 4 土方开挖宽度按1 9米 深度按1 2米 土质按三类土计算 5 土方回填计算 回填土利用开挖原土方 余土外运按10公里 6 道路修复费用按珠海市物价局 2006 49号文花岗岩方砖 麻花 人行道挖掘修复费 7 珠海造价信息2012年10月 1 8真空垃圾管计算结果 1 9冷凝水管编制依据 1 建设工程工程量清单计价规范 2008 2 套用2010年 广东省市政工程综合定额 及补充定额 计价程序执行珠规建建 2010 28 29号文 管理费按二类地区计算 人工单价为84元 工日 3 管沟净空为1m 1m 管沟结构计算情况 沟底垫层C15砼15cm厚 两边砌70cm高240厚砖墙 批水泥砂浆 两边砖墙面浇筑C20钢筋砼240 300压顶梁 沟面安放100厚C30钢筋砼预制板 4 土方开挖宽度按1 9米 1深度按1 2米 土质按三类土计算 5 土方回填计算 回填土利用开挖原土方 余土外运按10公里 6 道路修复费用按珠海市物价局 2006 49号文花岗岩方砖 麻花 人行道挖掘修复费计算 7 珠海造价信息2012年10月 1 10冷凝水管计算结果 DN350冷凝水管 1 10冷凝水管计算结果 DN200冷凝水管 图3 13DN200冷凝管示意图 1 10冷凝水管计算结果 DN150冷凝水管 1 11中水管编制依据 1 套用2010年 广东省市政工程综合定额 及补充定额 2 计价程序执行珠规建建 2010 28号文 珠规建建 2010 29号文 3 管理费按二类地区计算 人工单价为84元 工日 4 中水管敷设的沟槽开挖 参照 广东省市政工程综合定额2010 第一册 通用项目 中的工程量计算规则进行编制 5 DN600中水管土方开挖宽度按1 3米 深度按1 4米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 6 DN500中水管土方开挖宽度按1 2米 深度按1 3米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 7 DN400中水管土方开挖宽度按1 0米 深度按1 2米 土质按一 二类土计算 采用木板支护 8 砖砌井按500米设一个 规格为3 25 2 2 5m3 9 土方回填计算 1 石屑回填至管顶20厘米 2 其它回填利用开挖土方 10 余土外运按10公里 11 道路修复费用按珠海市物价局 2006 49号文水泥预制块人行道挖掘修复费计算 12 珠海造价信息2012年10月 1 11中水管编制依据 1 12中水管计算结果 1 12中水管计算结果 2 日常维护费用收费标准核算 核算依据 1 珠海市横琴新区市政基础设施工程专项规划 2 横琴新区综合管沟管理办法 3 广东省通信管理局 广东省物价局关于广东省通信管线出租业务资费标准 试行 的通知 4 核算方法同时参考了 关于广州大学城综合管沟有关收费问题的批复 穗价函 2005 77号 台湾共同管沟建设及管理经费分摊办法 等文件 2 1项目规模测算 横琴新区规划沿环岛北路 环岛东路 中心北路 中心南路 环岛西路等布置综合管沟 形成 日字形 环状管沟系统 并在十字门商务区 口岸服务区的滨海东路布置综合管沟 横琴综合管廊建设节约了40公顷城市建设用地 根据 珠海市横琴新区市政基础设施工程专项规划 横琴新区综合管沟平面布置与断面布置如下列图 横琴新区综合管沟各管线规模一览表 2 2日常维护费用预测 综合管廊日常维护工作主要包括如下内容 1 综合管廊设备设施养护 2 综合管廊主体工程养护 3 综合管廊管线安全监督 4 综合管廊的应急管理 5 综合管廊的管线施工管理 6 综合管廊客户关系管理 7 综合管廊的环境卫生管理 8 综合管廊的定期监测 检测费用 综合管廊日常维护费用指开展以上工作所发生的人工费 水电费 维修费等费用 收费标准核算方法根据 横琴新区综合管沟管理办法 横琴新区综合管沟建设管理实行有偿使用的原则 核算拟采用三种方法 1 专用截面分摊法2 专用 公用截面分摊法3 直埋成本法 1 专用截面分摊法 1 原理专用截面法指各种专业管线所占的横截面积 专用面积分为电力 给水 中水 通信 热力和垃圾六部分 计算出各种管线所占的专用截面空间比例 以此作为各项收费的分摊比例 2 计算结果根据测算 上述6家的电力 给水管 通讯 中水 热力 凝结水 垃圾分摊比例分别为 20 53 22 22 30 76 13 60 8 91 3 99 不含垃圾管的5家管线单位分摊比例分别为 21 38 23 14 32 04 14 16 9 28 各管线分摊的比例及金额见表4 5 2 专用 公用截面分摊法 1 原理将管沟的截面分为专用面积和公用面积 专用面积分为电力 给水 中水 通信 热力和垃圾六部分 公用面积是维护人员和设备进入管沟施工的共用空间 电力仓单独供电力管线使用 其他管道仓的公用面积由其余5家平均分摊 2 计算结果根据测算 上述6家的电力 给水管 通讯 中水 热力 凝结水 垃圾分摊比例分别为 20 65 19 40 21 18 17 60 13 52 7 66 不含垃圾管的5家管线单位分摊比例分别为 19 42 21 71 23 39 20 02 15 46 各管线分摊的比例及金额见表4 6 3 直埋成本法 1 原理原理是 根据各管线单位现有直埋成本 按比例分摊 2 计算结果根据初步测算 上述6家的电力 给水管 通讯 中水 热力 凝结水 垃圾分摊比例分别为 58 19 3 08 28 54 2 11 5 16 2 92 不含垃圾管的5家管线单位分摊比例分别为 55 85 3 51 32 17 2 45 6 02 4 收费标准核算结果综合考虑专用截面法分摊法 专用 公用截面分摊法和直埋成本法的计算结果 对三种方法计算结果取均值 则电力 给水管 通讯 中水 热力 凝结水 垃圾等6家管线单位分摊比例分别为 33 12 14 90 26 83 11 10 9 20 4 86 不含垃圾管的5家管线单位分摊比例分别为 32 22 16 12 29 20 12 21 10 25 5 结论 1 城市综合管廊是城市建设的组成部分 它包括供电 供水 供气 供热 排水以及各类弱电类专业管线等 是城市赖以生存和发展的基础和保障 是保证城市功能正常发挥和人民安居乐业的神经和血管 地下综合管廊是城市市政基础设施建设现代化的重要标志 他避免了城市发展过程中的马路反复挖掘问题 同时 它也是解决地上空间过密化 实现城市基础设施功能集聚 创造和谐的城市生态环境的有效途径 对于优化城市环境 合理利用城市地下空间具有重要意义 2 广州大学城的运营为我国其他城市共同沟的发展提供了可供借鉴的经验 3 经计算 横琴新区共同管沟各条管线一次性入沟费为 一 150通信管每管孔直埋每米收费标准 按照补偿 挖掘修复费用的百分比计算 为 315 61元 m 100 206 11元 m 50 87 61元 m 0 110通信管每管孔直埋每米收费标准 按照补偿 挖掘修复费用的百分比计算 为 249 25元 m 100 159 25元 m 50 69 25元 m 0 二 20KV电缆沟 共12线 每米每回路电缆直埋收费标准 按照补偿 挖掘修复费用的百分比计算 为 223 22元 m 100 172 35元 m 50 121 47元 m 0 220KV电缆沟 共6线 每米每回路电缆直埋收费标准 按照补偿 挖掘修复费用的百分比计算 为 3506 18元 m 100 2429 78元 m 50 1353 38元 m 0 三 DN300给水管每米直埋收费标准 按照挖掘修复费用百分比计算 为 610 83元 m 100 363 33元 m 50 115 83元 m 0 DN400给水管每米直埋收费标准 按照挖掘修复费用的百分比计算 为 700 84元 m 100 425 84元 m 50 150 84元 m 0 DN500给水管每米直埋收费标准为 按照挖掘修复费用的百分比计算 为 882 81元 m 100 552 81元 m 50 222 81元 m 0 DN600给水管每米直埋收费标准 按照挖掘修复费用的百分比计算 为 963 95元 m 100 606 45元 m 50 248 95元 m 0 DN1000给水管每米直埋收费标准为 按照挖掘修复费用的百分比计算 为 1299 47元 m 100 831 97元 m 50 364 47元 m 0 DN1200给水管每米直埋收费标准 按照挖掘修复费用的百分比计算 为 1473 66元 m 100 951 16元 m 50 428 66元 m 0 四 DN600垃圾管道埋地管沟费用1649 44元 m 五 DN150冷凝水管埋地铺设管沟 每米直埋 费用 按照补偿 挖掘修复费用的百分比计算 1895 7元 m 100 1295 7元 m 50 695 7元 m 0 DN200冷凝水管埋地铺设管沟 每米直埋 费用 按