建设工程造价管理 ( 第3次 ).doc

第3次作业一、计算题（本大题共50分，共 5 小题，每小题 10 分）1. 一项工程的单组门窗框扇工作的基本工作时间是4h，辅助时间占工序作业时间的比率是12，规范时间比率为7，则该项工作的定额时间是多少？2. 某土方工程估计工程量为2000m3，合同规定土方工程单价为25元/ m3，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为20/ m3元。当实际的工程量为2400 m3，最终结算的工程款为多少？3. 某建设项目的现金流量表如下表所示，求该建设项目的静态投资回收期。4. 某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元。年利率6，计算建设期利息。5. 某工程使用临时板房100，使用日期为150天，该板房平方米造价300元，使用年限3年，利用率80，一次拆除费每平方米3元，那么该工程周转使用临建费为多少？二、问答题（本大题共30分，共 5 小题，每小题 6 分）1. 工程概算的编制方法包括哪些？2. 什么是建设工程招标?3. 什么是建设项目？4. 什么是投资估算?5. 招标工作程序包括哪些？三、名词解释题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. 固定合同价2. 财务评价3. 标底4. 建设工程定额5. 工程量清单答案：一、计算题（50分，共 5 题，每小题 10 分）1. 参考答案：（1）作业时间=4(112)=4545(h) （2）定额时间=4545(17) =4887(h)解题方案：作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间(1辅助时间) 定额时间=作业时间(1规范时间)评分标准：2. 参考答案：超过原计划工程量10%的部分为2400-2000（1+10%）=200 m3 结算工程款=1100*25+200*20=31500元。解题方案：掌握工程价款结算的计算方法评分标准：3. 参考答案：解题方案：根据静态投资回收期Pt 的计算公式。评分标准：4. 参考答案：解：在建设期，各年利息计算如下： （1）第一年应计利息1/230069（万元） （2）第二年应计利息（300+9+1/2600）636.54（万元） （3）第三年应计利息（300+9+600+36.54+1/2400）668.73（万元） （4） 建设期利息总和9+36.54+68.73114.27万元。解题方案：各年应计利息(年初借款本息累计+本年借款额2)年利率评分标准：5. 参考答案：工程周转使用临建费100300150/33650.8+31005436.99（元）。解题方案：掌握临建费的计算评分标准：二、问答题（30分，共 5 题，每小题 6 分）1. 参考答案：建筑工程概算的编制方法主要包括扩大单价法、概算指标法、类似工程概算法。解题方案：建筑工程概算的编制方法主要包括扩大单价法、概算指标法、类似工程概算法。评分标准：2. 参考答案：建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。解题方案：建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。评分标准：3. 参考答案：建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计的工程，归并为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。解题方案：建设项目是指在一个场地或几个场地上，按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总和。凡属于一个总体设计中分期分批建设的主体工程、水电气供应工程、配套或综合利用工程都应合并作为一个建设项目。不能把不属于一个总体设计的工程，归并为一个建设项目；也不能把同一个总体设计内的工程，按地区或施工单位分为几个建设项目。评分标准：4. 参考答案：投资估算是指在整个投资决策过程中。依据现有的资料和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。解题方案：投资估算是指在整个投资决策过程中。依据现有的资料和一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。评分标准：5. 参考答案：成立招标工作小组、编制招标文件、编制标底、公告或邀请、资格预审、编制和发售招标文件、勘察现场、投标答疑会、接受投标、开标、评标、定标，发出中标通知书、签订承包合同。解题方案：成立招标工作小组、编制招标文件、编制标底、公告或邀请、资格预审、编制和发售招标文件、勘察现场、投标答疑会、接受投标、开标、评标、定标，发出中标通知书、签订承包合同。评分标准：三、名词解释题（20分，共 5 题，每小题 4 分）1. 参考答案：固定合同价，可分为固定合同总价和固定合同单价两种。固定合同总价是指承包整个工程的合同价款总额已经确定，在工程实施中不再因物价上涨而变化，所以，固定合同总价应考虑价格风险因素，也须在合同中明确规定合同总价包括的范围。固定合同单价是指合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整，而在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量为最终结算工程总价款。解题方案：工程合同价的确定，包括了固定合同价，可调合同价和成本加酬金确定的合同价。评分标准：2. 参考答案：财务评价根据国家现行财务、税收制度和现行市场价格计算项目的投资费用、产品成本与产品销售收入、税金等财务数据，进而进行计算和分析项目的盈利状况、收益水平和清偿能力等，来考察项目投资在财务上的潜在获利能力，据此判断项目财务可行性，并得出结论。解题方案：财务评价是项目可行性研究的核心内容，期评价结论是决定项目取舍的重要决策依据。评分标准：3. 参考答案：标底，是指招标人根据招标项目的具体情况，编制的完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价方法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。标底由成本、利润、税金等组成，一般应该控制在批准的总概算及投资包干限额内。解题方案：我国招标投标法没有明确规定投标工程是否必须设置标底价格，招标人可根据工程的实际情况自己决定是否需要编制标底。评分标准：4. 参考答案：建设工程定额在建筑生产中，为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的劳动力、材料和机械台班以及相应的资金，在一定的生产条件下，用一定方法制定生产质量合格的单位建筑产品所需要的劳动力、材料和机械台班等的数量标准，即为建筑工程定额。解题方案：定额是编制计划的基础，是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度，是组织和管理施工的工具，是总结先进生产方法的手段。评分标准