金伯翰洗浴中心空调清洗方案.doc

您的冷暖 汇发关怀佰金翰洗浴中心中央空调管道清 洗 方 案临沂汇发制冷采暖工程服务有限公司2011-9-6目 录一、公司介绍二、维护保养的必要性三、清洗施工方案四、施工人员注意事项五、清洗剂产品介绍六、工期及报价一、公司简介 临沂汇发制冷采暖工程服务有限公司隶属于山东创联安装工程有限公司，是一家专业从事中央空调机组及其附属设备销售、维修、保养、清洗的服务公司。本公司拥有一批经验丰富、良好职业素质和高度责任感的维修保养的高、中级专业技术人员，为客户提供设计、咨询、安装、维修、保养及售后跟踪的一站式服务。 服务宗旨：质量第一、服务第一、信誉第一 专业的技术水平，保姆式的服务理念，良好的社会信誉，是我们健康成长的保证。 经营理念：诚信！务实！创新！立足长远我们走过的路很短，但前面的路很长！我们致力于与客户建立长期的信任关系，达到双赢的局面。 汇发将一如既往不断升级我们的服务，为创造绿色舒适环境而努力。二、维护保养的必要性中央空调运行过程中，会有各种物质沉积在管壁和换热器的传热表面主要是水垢、腐蚀产物和生物沉积物构成。它们的存在会造成以下几方面的危害：1. 降低了换热效果当水垢或其它微生物覆盖在换热器表面达1毫米时，就会降低25-40的换热效率，增加电能或者驱动热源（如蒸汽，天然气，燃油等）消耗量增加，2. 减少了循环水量沉积物或生物粘泥覆盖在管壁、换热器、冷凝器、蒸发器中的金属表面时，使循环水通道的截面积和通量变小，循环压力升高，进一步增加电能消耗，使换热效果降低。3缩短了使用寿命沉积物和微生物粘泥等覆盖在换热器、冷凝器、蒸发器、风机盘管等设备的换热表面，组织了设备的有效换热，使换热面的金属长期处于高温热负荷状态，导致金属疲劳，设备高压运行，加速磨损。另一方面，腐蚀的发生会导致设备的管壁变薄。尤其是垢下腐蚀还会导致设备穿孔泄露。这些情况的发生，使设备的使用使用寿命被缩短。三、施 工 方 案佰金翰洗浴中心的中央空调是以锅炉为热源进行制热的空调模式，自2007年建成以来一直未进行专业的清洗和维护。佰金翰洗浴中心中央空调的清洗主要是管道清洗和末端清洗。管道清洗主要包括：供热锅炉以及辅助设备、过滤器、管道等；末端清洗主要包括：风机盘管过滤器、回风滤网及风机盘管清洗后的系统调试。 1.中央空调管道清洗中央空调管道清洗主要是供热锅炉以及辅助设备、过滤器、管道的清洗清洗的主要步骤:施工人员在管道清洗时先要完成每台末端风机盘管的过滤器的清洗，以保证管道的通畅。在完成空调末端过滤器的清洗后根据现场系统情况计算适中浓度的清洗剂配比量。开动循环泵，系统循环的同时逐渐注入管道专用清洗剂，清洗剂通过系统管道进入每一台风机盘管。循环时间大约2小时后，停机系统排水；系统补水，再次重复上次的清洗过程。经过几次重复的清洗，不断观察出水的颜色，直到进出水颜色一致，清洗工作完毕。清洗所产生的污水排入就近排污点。过程中不好操作的需要甲方配合完成工作。清洗完成后施工人员再进行末端过滤器的清洗以除去系统杂质 注:在现场施工中需甲方配合施工。2.回风滤网的清洗拆除风柜和风机盘管的的回风口进行回风滤网清洗。3.系统调试管道及过滤器等清洗完成后，系统再次补水，启动循环泵，启动制热系统，进行制热调试，制热调试是一个比较复杂的过程，需要观察系统循环稳定性、工作压力、供回水温度、每个房间的效果等。这期间需要解决管道清洗后的许多常见问题，直至全部使用场所达到制热效果，并能够持之稳定运行。四、施工人员现场注意事项1. 施工人员严格执行遵守甲方现场规章制度，施工过程中统一着装，做到操作规范、文明施工。2. 定期向甲方及公司汇报工程情况，及时处理维护中出现的重大维护问题，并同时向甲方及公司汇报。3. 对所属工程的材料、工具合理搭配使用，杜绝浪费。及时处理现场维修所遗留的垃圾，做到工完料净，工完场清。五、清洗剂产品介绍我公司采用的清洗剂为美国进口comstar清洗剂系列。中央空调除垢和水处理由于其操作缺乏安全性和规范性，一直是用户面临的难题。comstar系列产品让一切变得简单、经济。其中CalciGone超强力彩码除垢剂被广泛用于中央空调冷冻水、冷却水管道的清洗，它含有金属抑制剂，能够保证管道清洗过程中对金属的高安全性，能够强力去除石灰、尿酸盐、矿物质沉淀、混凝土结构等，且清洗时间短。Comstar作为国际现代最新环保化学技术在世界各地的各个领域为全球用户提供环保、安全、高效的产品和解决方案，拥有广泛的的客户群：开利、特灵、麦克维尔、海尔、盾安、奥克斯、金万众、国祥、中国外交部、陆家嘴物业、日本皇宫、美国军事、纽约地铁等。六、工期及报价工期：10天报价：18000元，含材料及人工等。清洗