建筑方案设计任务书范本.doc

建筑方案设计任务书 附件1-1 项目方案设计任务书招标单位： 日 期： 年 月 日目 录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、提交设计文件要求十一、限额设计要求十二、设计进度要求一、项目基本情况 1项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状况4）其它 2周边配套设施情况 3.周边项目概况 4.气候气象 5.人文文化简介 6.其他二、项目定位 1客户定位 2主题定位 3物业类型三、开发理念四、项目技术经济指标 1技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：建筑层数：车位数：车户比：其它： 2户型配置 3配套设施五、总体规划原则 1 2 3 六、交通组织原则 1 2 3 七、景观设计原则 1. 2. 3. 八、单体设计原则 1 2 3 九、户型设计原则 1总体原则： 2.平面布局： 3.空间组合： 4.各功能空间的设计要点： 5.细部设计： 6.设备专业要求：十、提交设计文件要求所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方要求，最终获得甲方确认；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。经过调整的方案设计应至少包括以下内容： 1、总平面图设计，包括：用地红线位置及角点坐标，场地标高；建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置；消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；景观设计概念图。 2、单体建筑平面图。标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置；标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高；车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；剖切线位置及符号；高层住宅的标准层、标准单元层需要时，应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积；各防火分区的划分。 3、立面图。注明外墙材料及颜色。四向立面图并注明名称；表示立面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。 4、剖面图。剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等；注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面）；有地下室且邻近有建筑物者，要绘该处剖面及相对位置。 5、彩色透视图（鸟瞰图、室外不同角度主要视点） 6、建筑模型（比例： ） 7、设计说明书，包括：设计依据：a、 计划投资立项批准文号。b、 土地用地红线图，建设用地规划许可证。c、 业主签发的设计招标书。总图设计说明a、 工程位置和环境的说明。 b.根据建筑性质及使用功能要求，对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足的说明。 c.建筑物栋数、层数、总高度的说明。 d.建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸。 e.总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标. f.说明按照建设用地规划许可证的汽车停车位数量与实际安排的数量。 g.街景的要求及空间组织，与周围环境的协调等说明。建筑设计说明 a.建筑设计的构思及设计特点、造型及立面处理。 b.建筑物的消防等级及防火安全措施简述。包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏散、消防电梯及消防前室等。 c.单体建筑物的技术经济指标，包括建筑面积、平面系数；住宅要求提供户型技术经济指标； d.建筑功能的分布层数、各层的建筑面积、各功能的建筑面积指标（需要时可列表说明）。结构设计说明；给排水设计说明；电气设计说明；空调设计说明；环保设计说明。 8道路系统图（比例： ） 9. 绿地系统图（比例： ） 10.市政管网规划图（比例： ） 11.用地竖向规划设计（比例： ） 12.