最新标准厂房租赁合同范本样本.doc

最新标准厂房租赁合同范本样本 最新标准厂房租赁合同范本本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 标准化厂房租赁合同书出租方:天长市冶山镇人民政府(以下简称甲方）承租方:(以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法有关法律法规，甲乙双方就厂房租赁事宜经协商一致达成如下条款，共同遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能、用途及附属设施）平方米标准化厂房（以下简称租赁物）,占地亩，在冶山镇工业园区内，建成后水电气配套完工，达到出租条件后租赁于乙方使用。 、仓储及办公使用,包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意。 ，由乙方自行管理。 ，后为钢结构标准化厂房，及其配套附属设施厨房、厕所、仓库等。 第二条租赁期限，即从年月日起至年月日止。 ，双方及时办理交接，甲方有权收回厂房，乙方必须按时归还承租厂房，如甲方继续出租厂房，同等条件下乙方享有优先承租权。 ，乙方如继续承租，应于租赁期满前66月向甲方提出书面要求，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，应于向甲方提出书面要求，经甲方同意后终止合同。 第三条租赁费用及支付方式，按实际建筑面积计算总租金，年租金为元。 ，租金第一个半年每季度预付一次，以后每半年预付一次，提前010天一次性付清。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的百分之二。 ，乙方一次性支付甲方人民币55万元作为厂房租赁履约保证金，该保证金在协议正式履行时转作首次房租款。 、电、生活、网络等一切费用。 、环评等有关手续，相应费用由乙方承担。 若因不能办理营业执照、环评等手续而不能承租厂房的，甲方应及时退还全部押金，本合同终止，乙方不承担任何责任。 ，该保证金不予退还。 ，应在55日内退还乙方全部履约保证金，并赔偿乙方损失人民币010万元。 ，供水，排污及其它为使乙方能够正常生产，甲方必须保证有实际负荷A200KVA以上三相电供乙方使用，并使用0120以上的铜芯电缆接入租赁物中乙方指定位置，车间安装照明设施。 甲方为满足乙方的正常生产，需安装A250KVA变压器，费用由甲乙双方均摊，租赁期满，产权归甲方所有。 第四条厂房的使用及维护本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 ，甲乙双方均应遵守国家法律法规，不得利用租赁厂房进行非法生产或经营活动。 ，应事先挣得甲方的同意，并不得改变或影响原建筑结构。 乙方在厂房外空地不得任意搭建，应事先和甲方商量。 ，甲方应保证厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，甲方对厂房进行检查、养护应提前33日通知乙方。 检查养护时，乙方应在此过程中尽量减少对乙方使用的影响。 ，乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施，因乙方不当使用致使厂房及其附属设施发生故障或损坏的，由乙方负责维修，乙方故意拖延或拒不维修的，甲方可代维修，费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。 ，乙方在正常使用的情况下发现厂房及其附属实施有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，乙方应尽量减少损失的扩大。 甲方在接到通知33日内进行维修。 逾期不予维修或因客观原因无法及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（乙方在装修时损坏的一切维修费由乙方全部承担），在租金中扣除。 ，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 ，因乙方生产经营造成的安全、环保等纠风一切责任由乙方承担，与甲方无关；但甲方应尽最大努力协助乙方处理。 ，出租方有权向人民法院起诉申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责承担。 第五条专用设施、场地的维修、保养本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 9.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有检查监督权。 10.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 10.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 第六条合法经营、防火安全，如有违反，应承担相应责任。 倘由于承租方违反上述规定。 影响建筑物周围其它用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。 中华人民共和国消防条例以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 33.乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途。 第七条免责条款，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责。 2.凡因发生严重自然灾害或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其它有力证明。 遭受不可抗力的一方由此而免责。 第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第九条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。 第十条（附加条款）。 第十一条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决