银川市规划管理局建设项目报件程序及要件

银川市规划管理局建设项目报件程序及要件 2008-07-14 目 录一、新征土地建设项目选址意见书核发（10个工作日）： 规 划 处2（一）工业项目：2（二）划拨土地：2二、存量土地选址定点（7个工作日） 建 管 处2三、建设用地规划许可证核发（含规划设计条件）（5个工作日） 建管处3（一）划拨土地（新征）3（二）出让土地（新征）3（三）国有存量土地3四、总平面规划设计方案审批3（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日） 建 管 处3（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日） 政务大厅窗口4（三）总平面图的批准（3个工作日） 建 管 处4五、建筑设计方案的审批（7个工作日） 建 管 处4六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口4七、办理建设工程放线通知单（1个工作日） 政务大厅窗口5八、建设工程规划许可证核发（5个工作日）5（一）建筑工程类： 建 管 处5（二）市政工程类： 市政与村镇处5九、建筑外立面装修审批 7个工作日） 市政与村镇处5十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处6（一）修改建设项目规划设计方案6（二）建设项目加层6十一、临时性建设工程规划许可证核发（7个工作日） 建 管 处6十二、建设用地规划许可证补办（5个工作日） 建 管 处6十三、建设工程规划许可证补办（5个工作日） 建 管 处7注：联办单位中黑体部分为必联单位；其余单位为可选单位，视项目具体情况确定。一、新征土地建设项目选址意见书核发（10个工作日）：规 划 处（一）工业项目：1、申请报告（附建设项目基本情况说明材料：项目名称、性质、用地及建设规模、供水与能源的需求量、采取的运输方式与运输量、废水、废气、废渣的排放方式和排放量等；）2、银川市建设项目规划选址申请表；3、发改部门或辖区经统局的核准和备案文件；（核原件）4、工业园区管委会的初审意见；（核原件）5、平面位置示意图（八份）。联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防（二）划拨土地：1、申请报告；2、银川市建设项目规划选址申请表；3、发改部门批准的立项文件；4、建设单位上级主管部门用地选址的意见；5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；6、其它与建设项目有关的附加说明材料；7、平面位置示意图（八份）。联办单位：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）、消防二、存量土地选址定点（7个工作日） 建 管 处1、申请报告；2、银川市建设项目规划选址申请表；3、原批准总平面规划图；4、相关土地手续的复印件（核原件，有其中一样即可）： 土地使用证（附宗地图及界点坐标）；土地批复；土地出让合同。5、法人委托书（法人签名、单位盖章的原件）；6、平面位置示意图（八份）；7、发改部门立项文件（政府投资的固定资产项目）；8、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。联办单位：工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、人防、水务、地震、建设、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、人防、民政、城管、水务、地震、建设、公安（交警）三、建设用地规划许可证核发（含规划设计条件）（5个工作日）建管处（一）划拨土地（新征）1、银川市建设用地规划许可申请表；2、现状地形图（经市政处审核的原件）；3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；4、选址意见书复印件（核原件）；（二）出让土地（新征）1、银川市建设用地规划许可申请表；2、现状地形图（经市政处审核的原件）；3、建设项目的批准、核准、备案文件（核原件）；4、国有土地使用权出让合同；（三）国有存量土地1、银川市建设用地规划许可申请表；2、现状地形图（经市政处审核的原件）；3、规划行政主管部门同意选址定点的意见；四、总平面规划设计方案审批（一）总平面规划设计方案审核（5个工作日） 建 管 处1、总平面规划设计方案（首次申报二个以上）；2、方案设计说明；3、大、中型公共设施、独幢建筑须报送相应方案的效果图（鸟瞰、立面等）；注：公共建筑、工业项目、独幢建筑等建设项目可同时申报建筑设计方案；该项工作日不含市规划、土地、建设领导小组及专委会审查研究时间。（二）总平面规划设计方案联审（5个工作日） 政务大厅窗口1、总平面规划方案图（八份）；2、规划总平面电子版（光盘）；3、勘测定界图及其报告（原件）。工业项目：环保、安监、房管、园林、文广、水务、地震、公安（交警）住宅项目：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）商业综合：环保、房管、园林、文广、民政、城管、水务、地震、公安（交警）（三）总平面图的批准（3个工作日） 建 管 处1、各单位联审意见；（复印件）2、户型说明书或统计表（住宅项目）；3、审定的总图电子文件（光盘）；4、盖有园林审查专用章的总平面图纸（八份）；5、发改委批复（政府投资项目）；6、环境影响评价、安全性评价批复（工业项目或易燃、易爆类项目）。五、建筑设计方案的审批（7个工作日） 建 管 处1、建筑设计方案（三个以上含三个）；2、方案设计说明；3、方案效果图（至少两个方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建设单位、项目名称等）；4、住宅建筑户型比例说明表（住宅项目）。方案同意后提供：1、同意的建筑设计效果图（A4两份）；2、平、立、剖面建筑单体图纸（3套）；3、规划公示图。注：该项工作日不含市规划建筑领导小组及专委会审查研究时间。六、施工图审核（核算城市基础设施配套费）（1个工作日）政务大厅窗口1、建设工程规划许可证附表；(两份)2、审图合格书（核原件）；3、消防审查意见（核原件）；4、经批准的总图、施工图（建施部分）、效果图光盘1张；5、经批准的总图、建筑单体图原件各一份、盖有审图专用章的建施部分施工图一套；（审核完毕后退回）6、发改委部门下达的投资计划及相关文件（政府投资项目）。七、办理建设工程放线通知单（1个工作日） 政务大厅窗口1、配套费缴费单（原件）；2、竣工档案移交责任书（原件）。注：办结后，连同审核施工图、核算城市基础设施配套费所收资料一并转回建管处。八、建设工程规划许可证核发（5个工作日） （一）建筑工程类： 建 管 处1、银川市建设工程（建筑类）规划许可申请表；2、建设用地规划许可证复印件；（核原件）3、国有土地使用证；（核原件）4、验线回执单（经建管处、规划执法大队、勘测院三方签字）；5、环境影响评价、安全性评价批复。6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。（二）市政工程类： 市政与村镇处1、申请报告；2、计划批准文件；3、相关专业管理部门的审理意见；4、验线回执单（经市政科、规划执法大队、勘测院三方签字）；5、中标通知书；6、竣工档案移交责任书；7、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批示等）。九、建筑外立面装修审批 7个工作日） 市政与村镇处1、申请报告（单位名称、地址、装修材料、规格、装修企业资质、施工时间等）；2、银川市规划管理局建筑物外立面装修申请表；3、房产证（附图）复印件；4、平面位置示意图；5、建筑立面现状照片（包含相邻门面或整栋建筑，A4大小）；6、装修效果图（A4，基于现状照片设计，含门头及亮化，标明材质、颜色）；7、设计图纸：详细标明装修材料、尺寸、色彩等；8、租赁房应提供租赁协议（复印）、装修协议（复印）、产权人意见；9、公共部位装修应征求共有产权人的意见，或共同提出申请；10、改变建筑使用性质的，应先办理有关土地手续。注：装修方案经会议研究通过后，提供装修效果图3张（A4）十、房地产开发项目规划设计变更的许可（7个工作日）建 管 处（一）修改建设项目规划设计方案1、申请报告（详细说明修改理由的申请）；2、国有土地使用证复印件；（核原件）3、法人委托书或介绍信；4、原批准总平面规划图；5、变更后总平面规划图；6、设计院出具的变更设计说明书。（盖章原件）（二）建设项目加层1、申请报告（内容：位置、规模、使用性质等）；2、国有土地使用证、房屋产权证；（核原件）3、现状建筑立面照片（A4大小）；4、原批准总平面规划图（复印）；5、原批准建筑单体图纸（复印）；6、设计、消防等部门同意加层的意见；（原件）7、需要上级主管部门批准的须提供上级主管部门意见。（核原件）8、加层后的平、立、剖面图;9、加层后效果图。十一、临时性建设工程规划许可证核发（7个工作日） 建 管 处1、临时建设规划许可证申请表(一式两份)；2、申请报告（工程情况简要说明等）；3、土地使用证复印件（核原件）；4、拟建项目平面位置示意图；5、拟建位置现状照片（A4大小）；6、须放线项目提供验线回执单。十二、建设用地规划许可证补办（5个工作日） 建 管 处1、申请报告；2、银川市建设用地规划许可申请表；3、经批准的总平面图（复印件）；4、国有土地使用证复印件（核原件）；5、勘测定界图及报告；6、根据项目情况需要提供的相关资料（会议纪要、承诺书、领导批