商铺装修管理规定新.doc

托斯卡纳步行街商铺装修(暂行)管理规定为保障托斯卡纳步行街全体商户的合法权益和商业街的正常秩序，特制定商铺装饰装修管理服务办法如下：1. 郑州西城置业有限公司成立商铺装修检查监管小组（成员有：项目部人员、物业公司人员），检查监管小组负责装修的具体监管和服务。2. 商户必须如实填写装修申请表的各项内容，并于确定的装修日期内携带装修设计图、施工图、装修效果图、施工单位的资质和营业执照等资料报送到郑州西城置业有限公司装修监管小组，同时向郑州西城置业有限公司财务部交纳装修押金，押金标准为：300平米以内3000元, 301500平米5000元，5011000平米10000元，10011500平米15000元，1501平米以上20000元。 监管小组将在收到相关装修资料，经查阅后通知商户办理进场装修手续。3. 商户收到批复须经监管小组办审查资格后，应带领选定的装修队负责人到郑州西城置业有限公司，按规定办理施工队相关进场装修手续方可进场施工。商户应对其装修质量、安全和消防负全部责任。4. 所有装修设计和施工必须按照消防规范的标准和要求确定装修方案，并要通过消防部门的检测和验收。如装修方案需要变更，必须再报监管小组审查同意后方可施工。5. 施工期间，商户必须按照规定对装修现场进行监管并保证装修施工队严格遵守有关规定，按规定作业，文明施工。对于施工队的违章装修按装修违约金扣除标准进行处理。6. 装修时间：每天施工时间为8：0020：00，超时施工，监管小组有权责令停工、扣留或没收工具、将人员清理出场，如需延长施工工期，必须事先向监管小组申报。7. 因装修违反供电、通讯、交通等有关部门规定，由商户承担一切法律和经济责任。8. 商户擅改给排水及消防管道，损坏管道者后果自负，如损坏，商户应负责恢复原状并赔偿因此给商场所造成的一切损失。9. 商铺装修活动，禁止下列行为：（1） 擅自变动建筑主体和承重结构；（2） 在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；（3） 损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；（4） 改变建筑配套设施的使用功能；（5） 其他影响建筑桔构和使用安全的行为；（6） 搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面。 如有违反，须做整改并恢复原状，对整改商户视情节程度收回商铺经营权。10. 禁止在公共场所加工作业，装修时应对现场做遮挡封围，以免噪声及装修灰尘飞扬。11. 每户必须配备二氧化碳或干粉灭火器，且须放置在显眼易拿的位置。施工现场禁止抽烟，可燃物品的使用、存放必须符合消防要求。12. 施工过程中要注意将污染材料及装修垃圾必须袋装化运出步行街外。楼梯、过道及其他公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方。不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙面完好和整洁。否则，责令整改并处以1000元的罚款。13. 装修期间应确保人员人身、财产安全，防止发生火灾等各种事故，严禁使用电炉等易引起火灾的用具、明火、电热器件，凡施工作业引起的一切人身伤害和财产损失均商户自行承担。14. 装修工程完毕后，商户向监管小组提交竣表，相关部门将派专人进行查验审核。15. 为保持步行街整体外观和效果，商户未经批准不得在房屋外墙加设挑檐、烟囱、天线、广告、招牌等物件，违者罚款5001000元，并在限期内作整改，未整改商户视情节严重程度收回商铺经营权。16. 为了保持步行街整体景观效果，内场所有商户装修时，不得封堵门窗，需保障商铺内光线的通透性。违反者须在限期内作整改，未整改商户视情节严重程度收回商铺经营权。17. 商户如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经监管小组处审核，如擅自施工则处以200元罚款，并恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。18. 装修完成后，经郑州西城置业有限公司书面确认无损坏商铺环境、设施、设备等情形，验收合格后10个工作日内退还装修押金。附件：装修违约金扣除标准商铺号：承租户：日 期：附件：装修违约金扣除标准序号事 项违约扣除标准1商户装修动工前未办理申报审批手续拒进场2施工队不办理登记，审查手续的、出入时拒不出示证件或使用过期出入证拒进场3施工人员在工作时不佩戴出入证，或不在规定的区域工作/逗留请出商场4携带施工材料及工具进出商场时拒不办理有关手续拒进场5拒绝管理部门和管理人员的监督、管理的态度非常恶劣请出商场6商户装修联系单、施工人员临时出入证如丢失罚款50元7实际装修内容与装修申报内容不符返工整改8擅自改动电器线路负荷、拆换计量表或上、下水管道恢复原状另扣200元9擅自拆改和部分破坏原房屋铺面墙、柱、梁、楼板恢复原状另扣200元10未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、楼梯，除应要求清除外扣违约金200元/次11装修施工过程及货物进出商场时损坏公共设施和成品（地面、墙壁、电梯等）赔偿实际损失并视情节扣500元/次12不按要求清理垃圾和剩余材料违者罚款200元/次13在茶水间、洗手间倾倒和冲洗水泥浆、渣滓、水泥浆砂或油漆等污染物清理并扣200元/次14在装修施工现场吸烟，使用明火，违章动火作业200元/次15在装修过程中，施工人员不能酒后作业和野蛮施工注：如发生意外责任装修负责人和商户承担全部责任200元/次16施工过程构成周围公共环境和设施等严重严重污染整改并扣100-500元/次17盗用商场/他人公共物品（如装修材料、电器、垃圾桶或其他公共物品），造成丢失赔实损扣100元/次情节严重送司法机关18擅自开启消防龙头或移动消防设施及其他固定设施的赔实损并200元/次19商户未经批准不得在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件。其中商铺门头装修高度不得超出大理石范围，厚度不得超过30cm。整改并扣除5001000元 20为了保持步行街整体景观效果，内场所有边厅商户装修时，不得