住宅项目分销合作框架协议模板.docx

项目分销合作框架协议委托方： _（以下简称甲方）受托方： 四川蓝光易居房地产经纪有限公司 （以下简称乙方）委托时间：自_日起至_日止委托内容：甲方全权委托乙方对甲方现有在售住宅项目进行分销。双方业务合作重点内容如下： 一、 参与分销项目： 二、 甲方向乙方提供相关项目资料：销售明细表（包含面积、价格、栋座单元、房号、户型等信息）、价格优惠政策、项目按揭政策、平面图、DM单等；三、 甲方指定项目经理参与乙方组织的对该项目营销人员的培训工作；四、 在本合同有效期内，甲方项目经理签字确认的客户确认单是认定该客户为乙方推介客户的充分且必要依据。乙方客户确认单（一式四联）在甲方项目经理处进行确认。如甲方项目经理查实甲方无此客户信息，即确认该客户为乙方客户，并第一时间在客户确认单上签字确认，不得借辞拒绝或拖延签字确认，甲方、客户方各执一份，乙方留二份存档； 五、 乙方推介客户，当天未购房，但在3个月内购房的，认定为乙方推介客户，超过3个月的，视为非乙方推介客户； 六、 乙方推介客户之直系亲属（父母、配偶、子女，须提供有效证明）3个月内在甲方处购房，认定为乙方推介客户；超过3个月的，视为非乙方推介客户；七、 因乙方推介客户为降低首付款或贷款利率等原因而以他人名义签订认购书和商品房买卖合同的，仍认定为乙方推介客户；八、 乙方推介客户与甲方签订认购书或商品房买卖合同后，即视为乙方成功推介该物业。甲方均应及时通知乙方，并依据客户确认单主动与乙方核对；九、 已确认的客户资源，若从客户确认日起三个月内，未签订购房合同，视为乙方自动放弃该客户资源的继续跟进，则该资源为甲方资源，并由甲方负责跟进；十、 由于特殊原因该客户资源不能在三个月内签订购房合同的，乙方与客户签订意向性协议并上报_公司负责人批准。十一、 客户确认流程乙方业务人员填写客户确认单，并与甲方进行确认。乙方业务人员对项目进行推广销售，并带客户前往项目。客户到乙方咨询登记，并表示明确意向。客户确认单一式四份，甲方、客户双方各执一份，乙方留二份存档。甲方项目经理核实后签字确认并加盖项目章。十二、 经甲方确认的乙方客户，成交后由甲方支付销售佣金（成交金额2%）给乙方；十三、 如果经甲方确认的乙方客户在没有乙方经纪人的陪同下前往在售项目，甲方应第一时间确认客户来源，并及时告知乙方。在合作过程中，一旦乙方客户直接甲方成交，而甲方没有在事前告知乙方，视为乙方客户成交，甲方应向乙方支付销售佣金（成交金额2%）；十四、 销售佣金按月结算，乙方每月30日前将本月佣金结算单（附件二）交予甲方，甲方于3个工作日内进行审核核对，无误后于次月15日前向乙方支付销售佣金.甲方向乙方支付销售佣金时，乙方向甲方开具正式票据。十五、 销售佣金结算条件：签订商品房买卖合同，成功实施销售：一次性付款的须付清全款；分期付款的按照当期实付款金额支付佣金；按揭贷款的须付清首付款，以此认定为满足结算条件。（若客户发生退房的，所结算佣金在下次结算时扣除相应款项。）附件一：客户确认单附件二：佣金结算单甲方： 乙方：签章： 签章：签订时间： 签订时间：附件一客户确认单蓝光嘉宝易居 项目确认单 客户姓名： 身份证号码： 联系电话： 到访时间： 来访次数：1 2 3 经纪人姓名： 易居门店名称： 项目经理确认：备注：客户确认单第一联 易居公司留存客户确认单第二联 合作项目留存客户确认单第三联 客户留存客户确认单第四联 易居门店留存附件二佣金结算单201 年 月四川蓝光嘉宝易居房地产经纪有限公司项目分销佣金结算明细如下