惠州市城市居民投资现状及其分析

惠州市城市居民投资现状及其分析受楼市、股市低迷等影响惠州居民投资有转变趋势买黄金、商业保险的居民增幅最大。调查结果显示，在目前楼市、股市低迷下，40%的居民投资渠道仍选择购买房产。但是也有部分胆小的居民已将房地产投资转向其他金融产品的投资，例如黄金。投资渠道由房产转为黄金投资的比例较大。调研结果四成多居民愿意投资房地产本次对惠州的506人进行了调查，他们对“假设您目前手中有一笔闲置资金(比如100万元或以上)，您会首选如何支配这笔资金？”这一问题进行了回答。从6城市居民的回答来看，选择购买房产的比例达到42%，选择储蓄、基金、黄金纸黄金、股票、商业保险的比例均没有超过20%。从调查结果来看，惠州城市居民选择购买房产作为投资渠道仍是现阶段的主流。当前居民首选投资渠道购买房产 42%储蓄(不投资)15%购买股票 14%购买黄金等贵金属 13%购买基金 10%购买商业保险 6%解析1房价看涨投资者没选错房地产的走势从中长期看，房地产价格应是上涨的过程，因为房地产不同于金融投资品，它有一定的刚性需求。在我国，房地产始终是必需品，而且，我国逐渐城市化建设，城镇还将会有新增加的人口，必将也会带动房地产市场。对于也有居民将投资转为了黄金等其他投资方式，短期的影响不可避免，尤其城市的房地产市场，存在着泡沫严重等问题，中央出台政策加大对房地产市场的调控，这必然会影响房地产市场，短期内出现下降或者不涨，所以，一些居民还是担心房价下跌这一问题。但是，政府出台政策遏制房价涨幅过快，不过未来的房价还将继续上涨。股票商险变化快人们心里没底对于投资而言，也是如此考虑，房地产具有稳定性，有着保值增值的作用，还可以传给下一代，而金融产品变化无常，无规律可循，人们心里没底。未来房价仍是一个上涨的过程。假设手里有一大笔闲置资金，多数惠州城市居民选择房地产，这表明，从长期来讲，他们比较看好这一投资形式，比如以前投资房地产能达到百分之几百的回报率，相对来说，居民认为房地产的投资回报率比较占优势。因此，相对于其他投资渠道来讲，房产投资仍非常具有吸引力。案例1“选房产投资心里踏实”惠州惠城的方女士是个典型的投资者，但投资数额不多，不愿意冒着很大的风险做投资。对于如果有闲置资金这一问题，方女士选择了房产，用她的话来讲，房产风险至少要比股票小，惠州作为正在发展的文明城市，未来还将会有人口增加，虽然楼市低迷，但她看的是长远的打算。“如果说短期下降，并没有什么，即使降价，降价幅度也没有涨价幅度大，从近两年来看，虽然房价有时候有跌幅，但实际上一直是在上涨的过程中，”方女士说。方女士还说，选一处房产来投资，实实在在的东西在，心里也踏实。案例2开完户存完钱却不敢买股票在惠州某电子厂工作的陈先生告诉记者，最近一直想投资炒股，但钱存进去以后，却不敢操作，股市持续低迷，不知道下半年是一个什么样的状况。据了解，截至6月30日，上半年A股跌幅全球排在第二位，每个账户平均亏损1.6万。同在该厂工作的张先生告诉记者，这些数据或多或少都会给人们一些心理暗示。投资意向股票基金减少黄金商险增加尽管4成多的惠州城市居民将投资锁定楼市，但调查发现，人们的 投资意向还是有所转变。在对房产、股票、基金、黄金、商业保险的投资转移意愿调查中，居民愿意投资黄金和商业保险的比例在增加。具体来看，在投资转变的比例中，黄金、纸黄金和商业保险的投资增加的比例较多，都增加了20%以上，而房产、股票、基金则相对较少，在20%以下。可以看出，愿意转向房产投资的人数最少，只占了15%。综合以上来看，股票和基金的投资减少较为明显，惠州居民的投资方向大多转向黄金和商业保险。投资转向比例房产 15%股票 18%基金 19%黄金、纸黄金 22%商业保险 26%解析2黄金门槛低适合多数人部分居民投资趋向由房地产转向黄金、保险，首先是部分居民因房市低迷影响而转向黄金市场。另外，投资黄金门槛比较低，适合多数人。 任何的投资都是有风险的，而黄金有较高的储藏价值，从近几年的金价走势来看，最近几年黄金涨幅也比较大，从这一点也可以看出居民愿意购买黄金的原因。而股票市场相对来说，较为动荡，市场的动态信息稍微盯得不紧，就会导致股票上涨或者下跌，对部分居民来讲，有时会判断不准。购买黄金说明居民求稳选择购买黄金或者是保险说明居民还是力图求稳，在他们认为，股票、基金投资风险成本比较高。从一个长期过程来看，黄金本身是稀缺资源，有着客观的保值作用，但是本身来说，短期持有黄金又不会马上具有升值的可能。从具体的调查结果就可看出，股票减少或者不购买占了二分之一，这就表明目前大家对股