灵武农场场部建设规划ppt课件.ppt

灵武农场场部建设规划 2006 2020 设计单位 宁夏城乡规划设计研究院二00六年3月20日 1 第一部分灵武农场概况 灵武农场位于灵武市西北部 地处银川平原河东灌区 南北长23 76公里 东西平均宽4 3公里 土地面积63 3平方公里 边界为东至东排水干沟 西与梧桐树乡毗邻 南与新华桥乡接壤 北临河乡相接 中部被梧桐树乡史家壕村分割 把农场分为南北两部分 2005年 灵武农场全场设有1个场部 1个分站 9个农业生产队 1个种子队和5个园林生产队 灵武农场是隶属于宁夏回族自治区农垦局的国营农场 区域现状图 2005年 灵武农场总人口为12538人 2 场部概况 场部是全场行政管理中心 位于全场的中心 2005年场部人口为9800人 场部建设用地面积230 00公顷 人均207 14平方米 问题及症结 场部建设一直处在被动地位 居住 工业 办公及商业等用地交织混杂在一起 严重影响着居民的居住生活和工作环境 呈现出陈旧 破烂的景象 场部内商品经济不活跃 第三产业服务范围小 农场职工向往城市化的生活 居住区建筑密度过大 部分组团内生活垃圾也无法及时清运 场部紧临灵武市区 距吴忠市20公里 银川市48公里 银川河东机场27公里 盐池县112公里 现状图 3 发展分析 有利条件1 区位条件优越 灵武农场处于灵武市域范围内 易于接受其城市经济辐射 2 交通条件优越 农场内有国道307 银灵吴一级公路 南有大古铁路 北有银川市的航空港 3 农业生产条件优越 农场盛产各类农作物 水果 牛奶 猪肉等农副产品 4 工业生产基础较好 场部内有啤酒厂 白酒厂 粮油加工厂等企业 制约因素1 场部发展向城市靠拢 必然要建设新区 而新区建设与旧区改造之间存在着矛盾 2 场部的发展同样和灵武市周边乡村存在着矛盾和竞争 3 灵武市既刺激和带动着场部的发展 同时也制约着其发展的规模 4 劳动力缺失 农业生产吸纳人口能力较低 5 场部现状产业结构仍以第一产业为主 二 三产业基础薄弱 灵武农场处于以银川市 吴忠市 灵武市和青铜峡市为代表的经济核心区内 4 第二部分场域规划 规划人口近期 2010年 人口规模为1 4万人 远期 2020年 人口规模为1 9万人 产业发展规划农业方面 进一步加强 灵农 大米 灵农 猪肉及水产品品牌优势 积极发挥品牌效应 工业方面 需发展以农副产品加工工业为主的绿色环保产业 金融贸易方面 需加强与灵武市的协调发展 以灵武市为依托为承载 建立统一有序的商业金融贸易体系 农场性质 灵武农场是隶属于宁夏农垦局的国营农场 是宁夏中部经济核心区重要的粮食 农副产品供应基地 区域发展规划图 5 第二部分 经济发展目标到2010年 农场地方生产总值达到7860 0万元 年均增长6 7 到2020年 农场地方生产总值达到16545 0万元 年均增长7 7 经济发展战略大力发展多种经营 以粮食种植业基地 啤酒花基地建设为重点 满足市场需求 果林基地 蔬菜基地 肉蛋奶要 发展现代以信息 商贸 生态旅游和农业观光为重点的第三产业 并努力使其成为促进国民农场经济社会发展的支柱产业 经济发展目标及战略 6 第二部分 空间发展规划至规划期末 灵武农场全场以银 灵 吴公路为空间发展轴线 沿线南北宜设1个场部 1个分场 取消生产队的编制 场部 是全场行政管理 商业贸易中心 人口规模为1 8万人 分场 是农场北部区域农业生产的服务站 人口规模为千人左右 场域防灾规划消防 规划在场部建设核心区设企业消防站一座 防震 灵武农场抗震烈度按8八度设防 防洪 防洪工程按20年一遇来设防 按50年一遇的洪水特大值校核 7 第三部分场部建设规划 规划范围确定场部规划范围为 东至东排水沟 灵武市区 南至造纸厂以南1公里 西至 银 灵 吴 一级公路 北至场部北环路 总面积为10 7平方公里 人口规模 近期 2010年 场部人口为1 2万人 远期 2020年 场部人口为1 8万人 场部性质 灵武农场场部是灵武农场的行政管理中心 是周边城市重要的农副产品供应基地 是以农副产品产销服务为主的农贸型小城镇 界线及功能区划 布局结构 场部依功能性质划分为一区四园 即核心区 农业生产园 工业生产园 高新技术生产园和旅游观光园 8 第三部分 农业生产园规划农业生产园位于场部的南部 其范围为 东至昌盛大道 西至农场渠 南至南经路 北至灵梧路 主要发展蔬菜 良种培育 禽畜养殖等产业 工业生产园规划工业生产园位于场部的南部 其范围为 东至安居路 西至农场渠 南至南环路 北至农业生产园南经路 主要发展以粮食作物 瓜果 猪肉和蔬菜等为原料的农副产品加工业 旅游观光园规划旅游观光园位于场部的西部 其范围为 东至307国道 西至 银 灵 吴 公路 南至南环路 北至富民西街 主要发展以休闲旅游 现代设施农业观光为主的二 三产业 高新技术生产园规划高新技术生产园位于场部的北部 其范围为 东至昌盛大道 西至 银 灵 吴 公路 南至307国道 北至北环路 主要发展酿酒 新材料 工艺品制作等高新技术和产品工业项目 9 第三部分 一个水系 指规划利用特殊地段地下水水层浅的特点 挖湖造景养鱼 以及结合农场渠和改造后的东排水沟 共同形成集水渠 水域 绿带和道路为一体的风光带 为城市居民提供休闲和游憩的公共活动空间 核心区建设规划 场部核心区位于场部规划用地的中部 范围为 东至滨河路 西至银 灵 吴公路 南至灵梧路以北400米 北至北环路 用地规模 近期核心区用地面积156 2公顷 人均187 4平方米 远期核心区用地面积242 8公顷 人均134 9平方米 布局要点 形成一个水系 两个核心 三个绿带 四个生活片区 两个核心 是指原场部中心区和规划实施后的新中心区 三个绿带 是指用于为农场居民提供休闲和生产防护用途的景观绿化区域 其主要为农场渠绿化带 东大沟绿化带和核心区绿地公园 四个生活片区 是指在生活建设区内划分A B C D的四个生活片区 用地布局规划图 10 第三部分 核心区建设规划 居住用地 保留原有部分居住用地 远期重点向东南拓展 结合灵武市的发展建设新区 老区改造和新区建设相结合 居住用地划分为A B C D四个区 规划远期居住用地71 8公顷 占核心区建设总用地的29 6 人均居住用地39 9平方米 行政办公 规划保留现状主要的行政管理用地 调整为D区居委会管理用地 灵武农场办公中心搬迁至A区 在昌盛大道和灵州大道延伸段布置中心广场 形成环境优美 现代化 高效率的行政办公管理中心 规划远期行政办公管理用地4 6公顷 占核心区建设总用地的1 9 人均用地2 5平方米 11 第三部分 核心区建设规划 商业金融 规划在新区富民街 环湖路和灵州大道延伸段路侧布置大型商贸 金融等服务设施 以形成核心区最具现代化的商业中心 规划将农垦街建设成为核心区的商业次中心 沿街主要布置商店 特色餐饮等 规划在D区建设旅游观光服务中心 并结合公交站和居民区建设成为D区主要的商贸中心 规划远期商业金融服务业用地24 6公顷 占核心区建设总用地的10 1 人均用地13 7平方米 文化娱乐 规划搬迁现状两座清真寺 其中一座搬至B区 另一座搬至D区 协调好其与周边环境的关系 做到色彩 体量的和谐 规划在B区建设集展览 影视娱乐 商贸会议 科技培训 青少年活动中心于一体的文化娱乐设施 规划远期文化娱乐用地2 6公顷 占核心区建设总用地的1 1 人均用地1 4平方米 12 第三部分 核心区建设规划 体育用地 规划保留场部生活区内现状体育用地 适当进行维护和修复 做为D区居民主要的体育活动用地 规划在B区布置一处体育中心用地 配置标准运动场 室内球场 游泳池等设施 用于举办体育活动 大型群众集会 开展健身活动 提高全民身体素质 规划远期体育用地4 9公顷 占核心区建设总用地的2 0 人均用地2 7平方米 医疗卫生用地 规划保留现状位于C区的卫生院 但需要扩展规模和提高档次 以满足场部职工区就医 防疫的需要 同时服务于全农场 居住A区 B区 D区 在建设时应按标准配套医疗保健设施 规划远期医疗用地2 5公顷 占核心区建设总用地的1 0 人均用地1 4平方米 13 第三部分 核心区建设规划 教育科研 规划保留现状小学和职业中学 服务于全农场 规划在B区新建一所小学 服务于远期场部居住区 规划幼儿园随居住片区建设时按标准配备 规划远期科研教育用地6 5公顷 占核心区建设总用地的2 7 人均用地3 6平方米 市场设施 规划在B区建设一个上规模 上档次 占地面积为9 5公顷的综合批发市场 主营瓜果蔬菜批发 粮食作物批发 建材批发 农业机械零配件批发及农副产品批发和销售 规划远期市场设施用地8 0公顷 占核心区建设总用地的3 3 人均用地4 4平方米 公共设施用地总规模核心区公共设施用地总规模为53 7公顷 占核心区建设用地的22 1 人均用地29 8平方米 14 第三部分 综合交通规划 道路网络结构场部道路网络布局规划采用方格网布局形态 道路结构形成四横两纵的道路骨架 四横 灵州大道延伸段 南环路 北环路 灵梧路 两纵 昌盛大道 三零七国道 南北 道路等级场部道路划分为三个等级 一级道路 红线宽度除灵州大道为80m外 其它控制在30 40m 二级道路 红线宽度控制在16 30m 三级道路 红线宽度控制在12 16m 对外交通用地规划规划在北环路口布置汽车站一处 以满足对外货物运输需求 场部中部布置公共汽车站一处 满足居民日常出行需要 规划核心区对外交通用地6 6公顷 占规划场部核心区建设总用地的2 7 人均3 7平方米 道路交通规划图 15 第三部分 综合交通规划 广场停车场规划 规划在C区结合绿地 水域建设文化集会广场 占地约1 4公顷 规划在A区结合环湖道路和景观水域建设生活休闲性广场 占地面积约3 2公顷 规划在A区南北共建设两个停车场 占地面积分别为0 8 0 3公顷 交通系统规划 公共交通 规划安排场部至灵武市主要部门 核心区至工业生产园的公共交通线路 并结合公交线路适当安排停靠站 货运交通场 部货运交通结合货运汽车站组织运营 道路系统规划图 用地布局规划图 16 第三部分 综合交通规划 道路附属设施 规划在D区设置公交汽车站 占地约1 4公顷 规划保留307国道南侧的两个加油站 规划在A区新增一个加油站 占地约0 5公顷 规划在A区建设汽车零配件及维修中心 占地约2 2公顷 道路广场规划场部道路广场用地89 9公顷 占场部总用地的8 4 其中核心区道路广场用地29 5公顷 占核心区建设总用地的12 1 人均16 4平方米 道路系统规划图 17 第三部分 景观绿地系统规划 景观系统轴线 沿富民街 环湖路 气象路形成场部北侧公共建筑景观轴线 沿农垦街 昌盛大道形成场部南侧公共建筑景观轴线 节点 在灵州大道延伸段与昌盛大道交叉口形成中心广场节点 灵州大道延伸段与灵梧路之间形成景观水域节点 以上节点布置雕塑和绿化等 景观水域 规划在A区开发湖区 工程占地面积13 6公顷 目的是形成生活居住条件优越 生态环境突出的城市休闲空间 并为农场发展渔业奠定基础 为农场创收增加新的途径 规划在C区营造人工水域 占地约2 0公顷 并结合集散广场 绿地形成景观 文化 环境三方面协调统一的地域中心 规划利用现状灌溉沟渠配套建设景观水域的补给渠道和排水渠道 生态环境 规划保留穿插在场部规划范围内的农田294 8公顷 为场部远景发展和可持续发展提供更大空间 引导每个片区建设用地向其中心集中 片区边缘土地向耕地 果林转化 并向片区中心渗透 展现特有的田园风貌 景观绿地系统规划图 18 第三部分 景观绿地系统规划 绿地系统本次绿化规划强调以水体两侧绿化为主 规划采用 点 线 面 结合的布局手法 结合水面 把绿面和绿线相连 沿河 沟 渠 公路建设绿化带 形成绿化防护林网网络体系 规划在A区和C区建设绿地公园 在场部以西 建设旅游观光园 在D区利用旧建筑拆迁后的用地 建设绿地 绿化轴线规划农场渠 东排水沟为两条水体绿化轴 307国道 灵梧路 南经路为三条道路绿化轴 19 第三部分 市政公用设施规划 给水工程规划规划远期用水总量为14741立方米 日 灵武农场的供水水源由灵武市的水厂供给 规划将灵武市两个水厂的水源连通起来 统一管理 给水主管布置在昌盛大道 307国道 南环路 给水管径为de300 de200 排水工程规划规划远期场部内污水排放量为11793立方米 日 采用雨污合流制排水体制 将雨污水集中收集后排入灵武市污水处理厂处理 工业污水应由各单位自行处理 处理后的污水须符合 城市污水处理厂污水水质排放标准 GB8978 88 才可接入农场排水管 给水 排水 20 第三部分 市政公用设施规划 供电工程规划规划远期最大用电负荷25 147MW 负荷密度1 04万KW KM 规划在场部区内居住A B C区内各建10KV独立式开闭所一座 提高居住区的供电质量 减少10KV线路 现状场变电所装机容量可满足核心区建设用电 场区内部10KV线路采用电缆线路敷设在电缆沟或电缆排管内 信息工程规划规划远期电话普及率为30部 百人 规划远期预计场部内的有线电视用户数为7200户 规划新建邮政综合楼一座 集邮政业务 电信业务 信息业务 有线电视业务于一体 供电 信息 21 第三部分 市政公用设施规划 供热工程规划规划远期在核心区建设供热站 集中供热总负荷为67 5MW 供热站最终规模为5台20吨热水锅炉 规划分东西二个环路 一环路自供热站沿307国道走向敷设 满足老镇场部旧区及新区西侧各功能区的供热需要 另一环路自供热站沿昌盛大道敷设 满足中心区各功能区的供热需要 燃气工程规划规划生活用天然气可通过灵武市区域调压站直接引低压管道供给 低压管道沿昌盛大道敷设 燃气年用气指标按2500MJ 人 年计 老镇场部旧区及新区西侧等部分区域 可自行利用一部分沼气 不足部分由城市燃气补充 环卫工程规划规划远期建设水冲式厕所6座 场部城区总垃圾量为24 29吨 日 规划设置2个环卫清扫班点 并设置垃圾转运站2个 A区1个 10人 D区1个 8人 供热 燃气 22 第三部分 场部综合防灾规划 抗震规划灵武农场场部建设区地震烈度按8度设防 场部疏散通道主要为 昌盛大道 银灵吴公路 307国道 南环路 北环路 灵梧路 消防规划核心区内设企业消防站一处 位于灵农大道南侧 场部的主 次