河西楼盘开盘公关活动策划方案 杨淮 第2组.doc

河西楼盘开盘公关活动策划方案策 划 时 间 ：2013年3月策划小组成员：廖涛 杨淮 张益 刘鑫 目 录前言一、 市场分析（一）宏观经济以及房地产投资环境分析（二）社会消费市场分析二 、活动目标三 、活动对象四 、活动安排（一）活动内容（二）、广场庆典金卡赠卡仪式五、 活动经费预算六、 效果评估河西楼盘开盘公关活动策划方案前言某楼盘是由央企地产综合实力排名第一的保利地产打造的大河西先导区的千亩大盘，总占地1185亩，规划总建筑面积138万平方米，规划1.08万户，居住人口近4万。 该项目连续二年荣获长沙市销售冠军，单盘销售前三甲，项目09年荣获岳麓区销售冠军，2010年获得了长沙市销售冠军，2011年获得了长沙市内五区销售冠军。 项目位于河西的两条主干道之间，北面是岳麓大道，距离市政府约五分钟的车程，距银盆岭大桥约10分钟车程，以市政府为核心 的配套设施完全可以覆盖到我们项目。目前118路、302路公交车经过，每5分钟就有一趟直达湘雅三医院，荣湾镇、五一商圈，芙蓉广场，火车站等长沙最繁华的地段。一 、市场分析（一）宏观经济以及房地产投资环境分析2011年1季度，虽然国家政策刺激逐步减弱、国家预算和国内贷款逐步紧缩，但长沙市积极搞活各种生产要素，增强经济运行的自我造血功能、招商引资的力度加大、民间投资的持续活跃，1季度全市GDP为1103亿，同比增长16%。继续平稳较快的经济运行态势.（二）社会消费市场分析 2010年长沙市全年实现社会消 费品零售总额1812.12亿元，同比增长20.0%。今年以来长沙社会消费品零售继续保持较高的增长率，5月止实现社会消费品零售总额810.0亿元同 比增长17.4%。限额以上企业实现零售额424.3亿元，同比增长23.6%，限额以下企业实现零售额385.7亿元，同比增长12.3%。按行业分 组，批发业实现零售额67.0亿元，增长19.6%；零售业实现零售额655.5亿元，增长17.0%。表明随着长沙经济的持续发展，长沙社会消费品零售 市场增长态势稳定，消费市场活跃。二 、活动目标通过公关活动，在楼盘正式开售当天，达到吸引众多人流、营造广泛口头流传、区域范围内人群高度关注性的效果。三 、活动对象 长沙市高、中消费人群四 、活动安排活动主题：开元盛世 （一）活动内容 1广场：长沙广场是开盘活动的主要场地，建议在开盘前作好如下调整：障碍建筑物的拆除、围墙重新粉刷并安装照明、形象绿地（用绿色植物、盆花拼出项目名称、LOGO）、搭设临时舞台、准备音响设备 2销售道具：楼书（或封套）、户型单张、影视宣传资料、POP挂旗、售楼处方位指引牌 3接待中心的调整（具体内容见基良广场接待中心调整方案）4.媒体宣传：邀请湖南经视的记者参加此次开盘活动（二）、广场庆典金卡赠卡仪式 1舞台安排：大小在6m*10m左右，上摆拱门、10m 宽屏风、演讲台各一个、音响设备、设嘉宾席，舞台四周放花篮68个。 2业主金卡：业主或其亲友持业主金卡购房享受一定的现金折扣，具体规则如下：在开盘当日签定购房合同并付款可享受18000元的现金折扣，每日递减金额为2000元，即：第二日可享受17800元的折扣，第三日可享受17600元的折扣，九日后金卡自动失效。 3嘉宾人员：政府领导 按揭银行领导 XX公司X总经理、X副总经理 XX公司XX董事长、XX总经理 新闻媒体有关领导 友好单位代表 湖南经视工作人员4时间：8月30日上午10：0011：30 5庆典安排：、来宾签到（贵宾领取礼品，普通来宾发放DM及纪念品） 、政府领导讲话 、银行按揭行长讲话 、XX公司XX宣布XX广场正式开盘并与政府领导、按揭银行行长一同剪彩； 、舞狮表演（穿插XX广场物业知识有奖问答）、请政府领导为狮子点睛 、古典舞、街舞、魔术、川剧等节目表演、XX广场销售经理XX宣布业主金卡赠卡仪式开始，并介绍金卡的作用及使用规则。 、XX公司XX向业主赠卡，业主签名及领卡日期 、结束五 、活动经费预算舞台：25元/平方 10米*6米 1500元拱门4座 260元/天 1040元写真展板4块 1500元背景喷绘 750元地毯 160元礼仪小姐在、主持人、演员等工资 5万元广