门店租赁合同1.doc

门店租赁合同出租方 (简称甲方)：电 话：承租方 (简称乙方)：身份证号码：住 址：电 话： 乙方因经营需要，自愿租用甲方所有位于 门店之一 (长7.3米，宽 4米)。经双方友好协商，达成如下合同条款： 一、租赁时间： 自 2012 年 月 日至20 年 月 日止,租期为 年。该合同从签订之日起生效，乙方在合同有效期内不得将门店转让或转租给他人。否则，乙方将承担违约责任。乙方在该项违约责任是甲方收回门店，终止租赁合同，所收租金和押金不退。乙方在租赁合同期内，不得从事有腐蚀作用、易燃易爆物品及环境污染严重的经营业务，否则甲方有权终止租赁合同，收回门店。门店租赁合同期满，甲方有权收回门店，乙方不得将门店转让或转租给他人，否则，甲方将无条件将门店收回，乙方所花费的装修及与他人发生的转让费用与甲方无关，甲方不承担任何费用。如乙方想继续租用，将与甲方协商，经甲方同意，双方重新签订合同，方为有效。 二、租金和押金 门店出租为有偿租赁。月租金为每月 元 (大写：零仟零佰零拾元整)。房租为每年分两次交清，乙方每半年向甲方交纳一次房租，为 元 (大写： 元整)。第一年年度租金为 元 (大写： 元整)，以后每年按 8%递增(即以后每年在上年的基础上增长 8%的房租)。乙方租赁甲方门店，秉着诚信的原则，在承租前须向甲方一次性交纳押金10000元 (大写：壹万元整)，如未违犯合同条款，租赁期满后，双方解除租赁合同，甲方将押金退还给乙方 (不计利息)。 三、租金的付款方式 租金采取每次交半年的办法，每次交房租都必须提前一个月。如果乙方不在此期限内交清房租，甲方有权以乙方违约论处，甲方收回门店，终止合同，所收押金不退。 四、交接手续 在签订合同时，甲方负责向乙方移交门店所用的钥匙，移交水电计表的情况，乙方向甲方支付租金和押金，然后双方签订合同，此租赁合同生效。合同期满，乙方向甲方退交门店所用钥匙，移交水电计表情况并结算水电费，移交店内设施情况。 甲方向乙方结算退还应退的押金。 五、双方责任 甲方向乙方出租门店，负责提供门店完整的水电、照明、两店之间的石膏板隔墙，门店大门的卷闸门。乙方在经营中应保持门店整洁，爱护甲方门店的墙体、地面、水电卫生设施及两店之间的石膏板隔墙。乙方不得损坏，损坏了要及时修复。乙方在租赁合同期间，出现任何安全事故，均由乙方自负责任。乙方在租赁甲方门面期间出现的任何民事纠纷，均由乙方承担。租赁期满，在保证正常使用的情况与退交甲方，乙方因经营需要装修，不得损坏店内的设备设施，不得影响房屋结构和安全性能，不得损坏和移动水电管线，不得移动及损坏两店之间的石膏板隔墙，只能作表面装修，电表、水表不得移动，否则，甲方有权对乙方按违约论处，甲方终止门店租赁合同，收回门店，所收租金不退。损坏的设施设备按市场价修理，安装费在押金中扣除。在合同期间如发现电表、水表、门店卷闸门有损坏归乙方自行维修，维修费用归乙方承担，甲方不承担所有维修费用。 六、水电等相关费用的计交 在租赁期间乙方所用的水电费，用电按1.5元/度、用水按5.0元/吨计收 (如果水电管理部门收收费价格调整，再作相应调整)。每月由甲方收取一次水电费 (在下月初收取)交付水电管理部门。乙方不与水电管理部门发生交款关系。如果因乙方不按时交清水电而引起的停水停电，由乙方自负责任。 因乙方的故意或过失行为损坏水电表的正常计量而与总电表产生的误差，由乙方承担，甲方有权追回误差款。因乙方的故意或过失行为损坏水电表的正常计量而与水电部门产生的矛盾纠纷及由此造成的损失，一切由乙方负责。 其它所有税费由乙方自觉向相关的管理部门缴纳。小区所在物业管理费由乙方支付给甲方，甲方不承担任何税费的缴纳义务。 七、门店的维修与维护 乙方在租赁期间损坏了门店内设备设施 (包括门店大门的卷闸门、两店之间的石膏板隔墙、水电表、消防设施、厕所的正常使用、水管与电线的正常运行)，其中包含故意、过失和自然损坏，由乙方自己负责修理，甲方不负责修理，也不承担修理费用。 租赁期满，乙方退交的门店应干净整洁，原来所有设施能正常运行，门店卷闸门要能够正常使用。否则，损坏的设备设施，甲方有权按市场价格加修理安装费在押金中扣除。乙方在经营期间的装修项目的残值，乙方要带走的，要将门店恢复原貌。不带走的，甲方不负责退还装修款。 八、其它 甲乙双方在签订合同的过程中，应认真阅读好合同中的各项条款，经过双方认可签订合同，合同签订之后，将产生法律效应，双方不得违约。乙方在经营中，应遵守国家的各项法律规章，不得从事违法犯罪活动。 否则，一切责任由乙方自负。在合同租赁期间，甲方把门店交付乙方使用，乙方应做好消防安全工作，如发生火灾事故所涉及的法律责任及一切经济损失赔偿均由乙方承担，甲方不承担任何费用及责任。 租赁期间至租赁期满，如有一方违反合同条款或撕毁合同，将由违约方承担一切责任。此合同一式二份，甲乙双方签字生效，双方各执一份。如有矛盾纠纷，双