国际物联港情况汇报PPT课件

康利国际物联港项目情况汇报 PPT模板下载 2 康利集团扎根于南湾 布局全国 康利石材集团历经二十余年的发展 已发展成为企业龙头 具有雄厚实力打造现代物流产业升级的战略平台 康利石材集团实力 建于1989年 总位于深圳 总投资达50亿元 已成为集矿山开采 多品类石材生产加工 大型工程承接 进出口贸易 物流与研设计为一体的多元化 跨地域的大型国际化集团企业 深圳 惠东 天冿 水头 上海 杭州 北京 重庆 成都 西安 海南 广州 四个大型加工基地 康利功能结构 生产加工 产品销售 进出口 矿山开采 物流与研发设计 工程承接 扎根南湾 3 企业项目 南京项目 南京子公司目前开发的项目主要有溧水康利华府和江宁东平雅苑项目 康利华府项目是溧水主城区规模最大的综合性项目 项目总建筑面积37万平方米 由19栋高层住宅和一个超7万平米的商业综合体项目 厦门项目 康利集团在厦门观音山打造了首屈一指的高档石材装修与 全员式服务 模式的SVO物业管理的高档写字楼 此楼不仅将成为康利石材集团的厦门总部大楼还将对外招租 让入住的企业共享康利金融大厦的优质资源 福建省南安市水头镇 总投资12亿元 占地18万平方米 拥有世界最先进的进口设备100余台 套 在多道工序上已达到全数字化控制 是国内最大的石材生产加工基地 水头基地 集团布局北方市场的重要战略基地 总投资10亿元 占地16万平方米 年产值达40亿元 为北方 中国乃至世界石材生产的新标杆 天津基地 深圳项目 深圳康利置地有限公司目前正在建设一座23万建面的深圳康利国际物联港项目 并开始在集团总部所在地打造占地5万平米高档产业城市综合体 惠东基地 位于广东省惠州市 总投资4亿元 占地12万平方米 专注于石英石产品的研发 设计 生产 加工 年产能100万平方米 是中国最大的标准化石材生产 深加工基地 4 康利集愿景 企业愿景 康利石材怀揣 弘扬石材文化 缔造艺术经典 的企业愿景 顺应政府产业升级要求 结合自身优势和发展基础 期育在产的发展阶段促进企业转型升级 突显企业在包含研发设计 配送管理 产品展示与交流等领域的优势 放大龙头效应 吸引其它物流相关产业聚集 搭建聚集平台 共享资源 为区域升级做出努力 5 项目规划指标 深圳康利国际物联港选址于深 莞 惠城际中心 深圳龙岗的南湾街道友信路与平吉大道交汇处 是连接深圳关内与龙岗中心城的重要节点 罗湖北第一门户 园区总用地面积4 9万平方米 容积率为3 5 总建筑面积22 45万平方米 总投资13亿 园区于2014年开始建设 预计将于2016年全部建成 园区在规划上强调与城市功能的互补融合 以开放的姿态 群落型建筑 体验性的场所成为城市的创新极 包括办公楼 宿舍楼 商业配套等多种业态 6 交通规划 公交线路 322 M356 398 788 M300 M311自驾路线 机荷高速平湖路口坂李大道 创新科技产业带 水官高速地铁站台 大芬站 地铁10号线上木古站 待建 7 区位配套 园区距上李朗生活区一道之隔 园区距华南城商业区1 5公里 距李朗工业区 下李朗生活区2公里 商务 宝亨达国际大酒店 薰衣草酒店 维也纳国际酒店 7天连锁酒店 如家连锁酒店购物 华南城商圈 奥特莱斯居住 万科红 康桥紫郡 康桥花园 左庭右院等多个大型住宅社区 新建11个城市更新项目 110万平方米宜居新城医疗 深圳第三人民医院教育 承瀚实验学校 南湾学校 中兴小学 布吉中学 科城实验中学休闲娱乐 李朗社区体育公园 时代金球影城 欢乐迪KTV 游乐场 8 项目所在区域产业定位为深圳智慧城市产业区 龙岗新兴产业聚集区 南湾板李创新产业大道 区位规划 9 项目四证齐全 土地 规划和建设手续完备 项目手续完备 10 项目政策 根据相关政策 本项目可销售计容面积50 约为7 5万平米 1 关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见 1 6文件 第十一条 允许以 限销售对象 限销售价格 限二次转让周期 的方式向市场流通创新型产业用房 2 深圳市工业楼宇转让管理办法 试行 第十条 第十一条 第十二条 明确工业楼宇的销售条件 3 关于优化空间资源配置促进产业转型升级的意见 1 6文件 第十二条 政府鼓励工业楼宇市场化运作 放开分割转让 11 目前进度 地下室已经局部封顶计划工期 2016年3月封顶 2017年2月竣工 项目进度计划 12 时尚外形凸显园区档次 国际领先石材与玻璃幕墙外立面 时尚大气 凸显园区档次 水晶矿设计概念 13 指标 1号楼 标准层建筑面积 1800平米层数 22层使用率 74 5 标准层高 4 2米首层层高 6 6米 2号楼 标准层建筑面积 1482平米层数 22层使用率 70 6 标准层高 4 2米首层层高 6 6米 5号楼 标准层建筑面积 702平米层数 22层使用率 71 6 标准层高 3米首层层高 7米 14 指标 3号楼 一层建筑面积 1132平米二层建筑面积 523 53平米三层建筑面积 689 3平米四层建筑面积 599 35平米五层建筑面积 54 19平米 6号楼 标准层建筑面积 1482平米层数 22层使用率 70 6 标准层高 4 2米首层层高 6 6米 7号楼 标准层建筑面积 702平米层数 22层使用率 71 6 标准层高 3米首层层高 7米 15 国际领先设计理念 澳大利亚柏涛设计公司 石材与玻璃幕墙外立面 时尚大气 凸显园区档次 规划空间丰富 层高多变 满足各类功能需求 人车分流 景观优美 提升区域环境 11米挑高大堂展示企业实力 53部全进口高速电梯 提升园区效率 每2300 配置一台电梯 冠领全深圳 2200个停车位 每100平米配置1 5个车位 眼光超前 多种节能措施 绿色环保 园林绿化改善区域景观 16 园林绿化改善区域景观 园区景观突出 绿色 科技 开敞的城市广场 园林 石材雕塑 艺术品融合的铬牌及广场水景 直接凸显园区标识 广场水景 区别于周边其他园区 项目入口广场设置动态广场水景彰显项目的品质 聚集人气 专有标识 入口广场将项目铬牌与大气石材雕塑 艺术品融合 在封面位置直接凸显园区标识 吸引人群的进入 同时蕴藏开发商康利实体产业背景 17 园林绿化改善区域景观 移步换景 中心围合广场 坡地生态空间 坡地景观 充分利用地势的高差 打造坡地景观 实现 曲径通幽 绿色生态景观 围合中心广场 在各办公区域围合中心设置中心景观 作为入口景观带延伸 为园区办公人群提供舒心的休息空间 18 53部全进口高速电梯 提升园区效率每2300 配置一台电梯 冠领全深圳 主塔楼 高规格 打造片区目前最高端研件配置产品 彰显项目品质 800平米大堂 大尺度大堂 彰显项目品质与气度 4 2米层高 保证办公舒适适度 为片区最高端水平 VRV空调 按流量计费 舒适便捷 国际知名品牌电梯 国产 保证运输能力 减少等候时间 建造标准领先全区同类产品 19 6米层高 高拓空间 LOFT办公 高拓展空间 灵活办公 规划空间丰富 层高多变 满足各类功能需求 拓展空间 给办公带来较大的灵活性 提升舒适度 高拓展空间 通过复式设计 实现双倍拓展空间 内部空间可自由进行设计 有较强的灵活性与可塑性 引景入室 通过玻璃的运用 实现引景入室的效果 建造标准领先全区同类产品 20 板式写字楼亮点 无柱空间 高实用率 办公单位户型方正 利于实用 无柱空间 实现高实用率 保证客户接受度 保证产品竞争力 建造标准领先全区同类产品 21 人车分流 合理规划配置2200个停车位 4层地下室停车空间每100平米配置1 5个车位 眼光超前 建造标准领先全区同类产品 22 智能停车系统 反向寻车系统 科技引导建造 建造标准领先全区同类产品 23 为物联网企业服务的 创造高地 要点 物联网 服务 项目定位 打造基于云时代信息互联为基础的高端城市产业综合体 为移动互联 物联网等新一代信息产业 物流 环保 文化创意等创新产业 提供总部办公 研发等高效成长空间 培育包括物联网 现代物流 电子商务 金融 工业4 0 文化创意等主要产业 引进商务 生活 娱乐一站式服务配套 打造现代创新产业综合体 24 物联网产业 项目以物网产业为核心的综合服务平台 项目属性定位 大深圳中轴 聚能平台 位于大深圳半小时经济圈 深圳东部外溢第一门户位置 深圳东直接受益者 贯穿深莞惠城市发展轴重要节点 路网密集 对外交通便捷 可快速到达深圳各主要区域 未来项目将通过10号地铁点 进一步融入中心区 周边电子科技 创意设计 商贸行业聚集效应初现 且政府力主发展 具有强劲产业客户支撑 客服类型复合发挥康利石材集团龙头效应 聚集延伸石材产业链 实现聚集效应 形成合力 成为区域产业加速升级的 能源 平台 丰富的空间结构满足企业多元化需求 拥有全面的运营服务中心 解决客户发展后顾之忧 25 提高建造水平 树立区域产业园区建造标准的新标杆 新标杆 城市中轴纯正商务封面 城市主干道一线展示面 产业园最特色的商务形象 区域的形象名片 最大限度满足企业商务形象需求 26 国际视野确保设计高度 国际领先设计理念 澳大利亚柏涛设计公司 27 构筑无微不至的企业服务平台 整体形象定位 一站式服务型园区 提供丰富产品类型 不同企业来到这里 就能找到他们理想的归所 打造特色 舒适 生态园区 满足客户商务 居住需求 在这里 园区就是世界多种措施保障企业运营 企业来到这里不在有后顾之忧 只待腾飞 28 服务创造价值 市场价值 十大平台体系酒店式管理服务微社区服务商务秘书服务公共商务空间服务 服务价值 康利集团上下游企业集群带动园区经营完整的产业链配套 产品价值 低密度智能总部办公生态 科技 低碳 景观办公楼甲级5A写字楼配置创客空间 拎包入住 其他核心价值 产业价值区位价值交通价值地段价值 29 凭借十大平台的打造 吸引企业进驻 最终集聚成为具有强大竞争力的物联网信息技术提供者 市场平台融资平台申报平台孵化平台提升平台 6 知识产权保护平台7 信息发布平台8 数据服务平台9 体验展示平台10 后勤服务平台 康利国际物联港十大平台体系 30 无 微 不至的商务E 服务 提供园区全方位互联网 服务 包括物业管理 信息技术 一站式政务 人才关怀 金融服务 商业配套 31 发展 创新型企业 科研院校办事处专家工作室 行业协会创客空间 企业总部金融类企业 全方位满足客户需求 客户需求 面积 成长型企业500 700 发展型企业800 1500 大中型企业整栋购买 产品 生态环境好 足够停车 有尊贵感 配套 需要为员工配套考虑 客户需求 面积 成长型企业200 400 创业型企业100 200 产品 办公环境与服务好 足够停车 配套 需要金融与公共商务空间配套 客户需求 面