基站用房(地)租赁合同范本(不含电费.doc

基站用房（地）租赁合同甲方（出租方）： 地址： 法定代表人/负责人： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人/负责人： 鉴于：1、甲方系合法拥有本合同项下 （土地、建筑物或其他）的所有权人、使用权人（本合同期限内）或其他权利人。2、乙方系基础电信运营商，依法从事基础电信设施建设。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国电信条例及其他相关法律法规，双方就租用移动通信基站用房（地）等事宜协商一致，签订以下合同，共同遵守执行。一、租赁目的：1.1、建设移动通信基站，包括但不限于建设通信机房、安装移动通信铁塔、无线发射设备、天线、馈线、走线架、传输设备、空调室外机等。1.2、设置小型天线。1.3、附挂通信线路。二、租赁物：2.1、租赁物系指本合同项下乙方向甲方租赁的 （土地、建筑物或其他），用于安装相关设备和设施。2.2、租赁物的座落、场地和（或）房屋面积：座落： 。基站占用场地面积： 。房屋建筑面积： ，使用面积： 。三、租赁期、租金及支付：3.1 租赁期为 年，自 年 月 日（“起租日”）起，至 年 月 日。甲方应在起租日前将租赁标的交付乙方使用。3.2 租赁物的租金标准为每年度 元人民币（大写： ）。租金中已含税，甲方向乙方提供符合国家规定的正式发票并自行承担缴税义务及责任。（3.2租赁物的租金标准为每年度 元人民币（大写： ），乙方负责代扣代缴甲方营业税及附加税费合计 元，每年实际支付税后租金 元。其他税费乙方不予代扣代缴，由甲方自行缴纳。说明：此条为备选条款。对方开发票的用上述3.2条表述，对方不开发票的选用此3.2条表述。）3.3 租金支付方式为：每年度支付一次。（1）首次，本合同签订后一个月内，乙方向甲方支付 年 月 日至 年 月 日的租金。（2）以后每年租金乙方在 月底之前支付当年、全年租金。（3）乙方采用 （现金、支票、转账）方式支付租金。（4）甲方在收到乙方租金的同时，为乙方开具与支付租金等额的票据。3.4甲方银行账户信息如下：采用现金、支票方式支付的可删除此条 开户行： 银行地址： 户名： 账号： 3.5 除将租赁物用于约定用途所产生的电费及3.2条约定的租金外，甲方及/或任何第三方就租赁物收取的费用，均由甲方自行承担；乙方无须为使用租赁物的行为支付除租金外的任何费用。四、 甲方权利和义务4.1甲方承诺对租赁物拥有持续、合法的权利，并有权出租给乙方使用，在租赁物上未设置抵押、查封等任何权利限制。4.2甲方允许并协助乙方在其拥有所有权、使用权或其他权利的土地上（或下）或建筑物内（或外）敷设通信线路。4.3甲方向乙方提供与本合同第一条租赁目的相关的建设工程所需的涉及土地或建筑物等的资料。4.4甲方应为乙方工作人员进出机房工作场地、机房通道提供一切便利。4.5若乙方基站设施分期施工，则在乙方后期施工时（如增设屋顶抱杆等），甲方仍应予支持与配合。4.6若甲方将本合同项下的 （土地、建筑物或其他）的所有权、使用权或其他权利转让（或变更）给第三方时，本合同对新的权利人继续有效，且本合同的实际履行对新的权利人继续有效。4.7若由于拆迁、改造等事因可能影响乙方使用租赁物的，甲方应当提前3个月书面通知乙方。由此导致本合同解除的，甲方应退还乙方已付的未到期部分的相应租金。4.8甲方负责租赁期限内租赁物的维修，乙方应予以必要协助。甲方未履行维修义务的，可以删去。乙方可以自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。五 乙方权利和义务5.1因业务开展需要，乙方有权将租赁物交由乙方下属单位（子公司、分公司等）或其他关联公司或其他共建共享第三方使用或与关联公司、其他共建共享第三方共同使用，但应通知甲方。5.2乙方对租赁物的装修、改善、增设他物等添附归乙方所有，租赁期届满后，乙方有权处置。5.3因乙方使用不当造成房屋、楼顶及其配套设施/设备损坏的，乙方应负责修复。4、已、丙相互之间负担保责任，一方有拖欠租金的，甲方有权向其他一方索要。六 违约责任6.1任何一方无法定或约定的理由单方解除本合同的，除已收租金不予退还/要求退还已交租金外，另一方还有权按租金总额的 %收取违约金，并要求对方赔偿损失。6.2如因甲方权利限制或第三方主张权利，影响乙方租用标的物，或导致合同目的不能实现的，乙方有权解除本合同，甲方除应承担乙方搬迁费用，退还已收取租金外，还应按租金总额的 %支付违约金，并赔偿造成的全部损失。6.3 租赁期内，因不可归咎于乙方的原因导致乙方不能继续使用本合同租赁物或导致乙方无法实现本合同目的时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。6.4如果有人就乙方对租赁物的使用提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方侵犯其合法权益，甲方应负责解决全部纠纷、承担全部责任，且应向乙方承担违约责任，并应赔偿乙方就此所承担的一切损失和费用。七 法律适用和争议解决7.1所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均应向 乙方所在地 有管辖权的人民法院起诉。7.2诉讼进行过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其它部分。八 合同生效及其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，具有同等法律效力。8.3本合同附件是本合同不可分