合同分则买卖合同以外的其它合同1.doc

第十二章 供用电、水、气、热力合同名词解释题：1供用电、水、气、热力合同选择题（一）单项选择题1老王乔迁新居，与供电公司签订了供用电合同，但合同对于履行地点与履行方式没有明确约定。下列选项中正确的是（）。A供电公司应当将电线架设到老王家中B供电公司应当将电线架设到老王家的电线入口处C老王应当自己从供电公司架设电线D供电公司负责安装全部的供电设施，包括将老王家中的电线安装好（二）多项选择题1九华公司在未接到任何事先通知的情况下突然被断电，遭受重大经济损失。下列哪些情况下供电公司应承担赔偿责任？（）（2007年司考）A因供电设施检修中断供电B为保证居民生活用电而拉闸限电C因九华公司违法用电而中断供电D因电线被超高车辆挂断而断电2某日暴发山洪，自来水公司的水管被冲毁，造成埠岚小区断水。小区内的一家工厂被迫停工。由于自来水公司内部管理不善，数日内无人过问此事，工厂数次联系自来水公司维修管道，自来水公司均置之不理。下列选项中正确的有（）。A山洪暴发当日引发的工厂损失，自来水公司不必赔偿B山洪暴发当日引发的工厂损失，自来水公司应予赔偿C工厂因断水而引发的全部损失，自来水公司均应赔偿D山洪暴发后，因自来水公司未及时抢修而造成工厂停工的损失，自来水公司应予赔偿案例分析题甲与供电公司签订了供用电合同。由于供电公司线路检修而经常出现电压不稳的现象，但供电公司在检修线路前并未通知甲。某日，甲在看电视的时候，电视机突然被电流击损。甲在知道供电公司检修线路导致电压不稳的情况之后，便找到供电公司，要求其赔偿损失，但供电公司并不理会甲的要求。于是，甲便不再交纳电费。供电公司几经催促，甲书面通知供电公司，称供电公司不赔偿电视机的损失，甲便行使同时履行抗辩权，拒绝交纳电费。之后，供电公司开始给甲家断电。甲从供电公司设在甲家楼旁边的供电设备上私接了一条线，给家中通电。请回答下列问题：1甲的电视机损失是否应当由供电公司赔偿？为什么？2甲是否可以行使同时履行抗辩权？为什么？3供电公司给甲家断电是否合法？为什么？4甲私接电线的行为如何定性？为什么？参考答案名词解释题：1供用电、水、气、热力合同，指的是一方提供电、水、气、热力供另一方利用，另一方利用这些资源并支付报酬的合同。选择题（一）单项选择题1B按照合同法第178条规定，供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，供电设施的产权分界处为履行地点。老王家的电线入口处为供电设施的产权分界处，之内的电线属于老王所有，之外的则不属于老王所有。因此，供电公司应当将（二）多项选择题1ABCD按照合同法第180条规定，供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。因此，ABC三项正确。D项中，超高车辆挂断电线断电并非不可抗力，而只是意外事故，供电公司不能以此为由而免责，应当向九华公司承担违约责任，赔偿损失。在赔偿损失之后，供电公司可以追究车主的侵权责任。2AD山洪暴发属于不可抗力，由此造成工厂断水而引起损失，自来水公司不必赔偿。按照合同法第181条规定，因自然灾害等原因断电，供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。供用水合同应参照适用供用电合同的相关规定，因此，因自来水公司未及时抢修管道而造成工厂停工的损失，自来水公司应予赔偿。案例分析题1甲的电视机损失应当由供电公司赔偿。按照合同法第180条规定，供电公司检修线路应当事先通知甲，以便甲作出必要准备。供电公司未经通知便检修线路，给甲造成损失，供电公司应向甲承担违约责任，赔偿电视机损失。2甲不能行使同时履行抗辩权。同时履行抗辩权必须是基于同一双务合同而产生，当事人双务互负债权、债务，彼此之间具有牵连性。甲对供电公司享有供电请求权与赔偿电视机损失的违约责任请求权，供电公司对甲享有支付电费请求权。供电请求权与支付电费请求权之间构成具有牵连性的对待给付，而违约责任请求权与支付电费请求权不构成对待给付，甲不能行使同时履行抗辩权，拒绝交付电费。3供电公司的断电行为合法。按照合同法第182条规定，经供电人催告，用电人在合理期限内仍不交付电费的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。4甲私接电线的行为是侵权行为。供电公司设在甲家楼边的供电设备所有权归属供电公司，电力所有权也归属供电公司。甲未经许可私接线路，侵犯了供电公司对供电设备的所有权，以及供电公司对电力的所有权。第十三章 赠与合同名词解释题：1附义务的赠与选择题（一）单项选择题1赵某将一匹易受惊吓的马赠给李某，但未告知此马的习性。李某在用该马拉货的过程中，雷雨大作，马受惊狂奔，将行人王某撞伤。下列哪一选项是正确的？（）（2007年司考）A应由赵某承担全部责任B应由李某承担责任C应由赵某与李某承担连带责任D应由李某承担主要责任，赵某也应承担一定的责任2甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？（）（2007年司考）A该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权B该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权C只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权D该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权3周某与林某协议离婚时约定，孩子归女方林某抚养，周某每年给付1 000元抚养费。离婚后，因林某将孩子由姓周改姓林，周某就停止给付抚养费。因这一年年景不好，周某就将卖粮仅得的1 000元捐献给了希望工程，自己出去打工了。林某能请求法院撤销该赠与吗？（）（2003年司考）A不能，因为赠与物已经交付B不能，因为是公益性捐赠C不能，因为周某处分的是自己的合法财产D能，因为周某逃避法定义务进行赠与（二）多项选择题1下列关于赠与合同的表述哪些是正确的？（）（2004年司考）A赠与合同是有名合同B赠与合同是单务合同C赠与合同是诺成合同D赠与合同是不要式合同2甲欠乙20万元到期无力偿还，其父病故后遗有价值15万元的住房1套，甲为唯一继承人。乙得知后与甲联系，希望以房抵债。甲便对好友丙说：“反正这房子我继承了也要拿去抵债，不如送给你算了。”二人遂订立赠与协议。下列哪些说法是错误的？（）（2006年司考）A乙对甲的行为可行使债权人撤销权B乙可主张赠与协议无效C乙可代位行使甲的继承权D丙无权对因受赠房屋瑕疵造成的损失请求甲赔偿简答题1赠与合同的法定解除与法定撤销的区别。案例分析题崔某为个体户，长期在外经商。2000年5月初，崔某返回家乡时发现街道幼儿园的房屋年久失修，且拥挤不堪，便主动提出捐款100万元为街道幼儿园盖一栋小楼，但街道幼儿园同时也必须为此投入一笔配套资金。街道幼儿园当即表示同意。同年5月25日，崔某又与街道幼儿园协商确定资金到位时间与开工时间，崔某提出其捐款将在9月底到位，在此之前请街道幼儿园做好开工准备，包括准备必要的配套资金。同年7月初，街道幼儿园开始将其原有5间平房拆除，并于7月底找到一家信用社贷款50万元，期限为1年。同年9月初，街道幼儿园找到崔某催要捐款，崔某提出因其生意亏本暂时无力捐款。街道幼儿园提出可减少捐款，但崔某表示仅能捐出数万元。双方不能达成协议，街道幼儿园遂向法院提起诉讼，要求崔某履行义务。崔某辩称双方并没有签订书面合同，他没有义务捐款。请回答下列问题：1崔某与街道幼儿园之间的合同属于何类型的合同？为什么？2崔某称双方没有签订书面合同，其没有义务捐款，是否合法？为什么？3崔某是否可以不履行给付100万元的义务？为什么？参考答案名词解释题：1附义务的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人对赠与人或第三人负担一定义务的赠与。选择题（一）单项选择题1B马撞伤王某，这属于特殊侵权行为中的动物侵权，王某所受的损失应当由马的所有人或管理人赔偿，因此，责任应当由李某承担。不过，在李某承担责任之后，如果能够证明赵某故意不告知马存在瑕疵的，李某可以要求赵某承担赔偿责任。2 D甲与学校间的赠与合同虽然作出禁止转让纪念册的特约，但该特约对于善意第三人没有约束力，不能对抗第三人。因此，大学与乙的赠与合同有效，乙可以取得纪念册的所有权。3DA项错误，因为赠与标的物虽然已经交付，但并不意味着没有撤销的可能。B项错误，虽然按照合同法第186条规定，赠与具有公益性质的，不能撤销，但只是意味着赠与人即周某不能撤销赠与。C项错误，因为即使周某处分自己的财产，也不意味着该行为不能撤销。按照合同法第74条规定，债务人无偿转让财产害及债权，债权人可以请求法院撤销债务人的行为，因此，D项正确。（二）多项选择题1ABCD赠与合同在合同法分则中专门规定，为有名合同。在赠与合同中，赠与人负有义务，受赠人不负义务，为单务合同。赠与合同自赠与人与受赠人意思表示一致时成立，为诺成合同。赠与合同并不需要具备特定的形式，为不要式合同。2 CD继承权具有人身专属性，不得成为代位权的对象，乙不能代位行使甲的继承权。因债务人甲向丙无偿转让财产，对债权人乙造成损害，乙可以请求法院撤销甲与丙之间的赠与合同，按照合同法第52条规定，甲与丙恶意串通签订赠与合同，损害第三人乙的利益，乙可以主张赠与合同无效。在赠与合同中，赠与人并不是绝对不承担赠与物的瑕疵担保义务。如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。因此，D项过于绝对，是错误的。简答题1赠与合同的法定解除与法定撤销均会发生合同效力消灭的效果，两者的区别在于：（1）两者发生的法定情形不同。赠与合同法定解除的条件是赠与合同成立后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活。赠与合同法定撤销的条件包括：在受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务的情形下，赠与人有权撤销赠与合同。赠与人的继承人或者法定代理人因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，有权撤销赠与合同。（2）赠与合同的法定撤销具有溯及力，合同溯及既往地归于无效，赠与人可以要求受赠人返还其已作出的履行。赠与合同的法定解除不具有溯及力，赠与人已经履行的，不得要求受赠人返还。（3）赠与合同法定撤销的主要目的是对受赠人的忘恩行为或不履行义务行为的一种惩罚，而赠与合同法定解除的目的在于照顾确实已经处于困窘中的赠与人，平衡双方当事人的利益。案例分析题1附义务的赠与合同。崔某无偿赠与100万元给街道幼儿园，双方成立了赠与合同。街道幼儿园有义务投入配套资金，该合同为附义务的赠与合同。2不合法。因为赠与合同为不要式合同，崔某与街道幼儿园之间的赠与合同未采取书面形式，并不妨碍赠与合同的成立生效，崔某有义务支付100万元。3不可以。按照合同法第186条规定，赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不得撤销。崔某向街道幼儿园捐款用于盖楼，应认定该赠与合同具有社会公益的性质，因此，崔某不得赠与合同，应当向街道幼儿园履行支付100万元捐款的义务。第十四章 借款合同名词解释题：1借款合同选择题（一）单项选择题1张某为办养猪场向王某借款1万元，没有约定利息。两年后，养猪场获利。张某归还借款时，王某要求其支付1 000元利息，为此双方发生争议。张某应否支付利息？（）（2000年律考）A张某不必支付利息B张某应按照银行存款利率支付利息C张某应按照银行贷款利率支付利息D张某应在不超过银行存款利率四倍的范围内支付利息2甲欠丙800元到期无力偿还，乙替甲还款，并对甲说：“这800元就算给你了。”甲称将来一定奉还。事后甲还了乙500元。后二人交恶，乙要求甲偿还余款300元，甲则以乙已送自己800元为由要求乙退回500元。下列哪种说法是正确的？（）（2006年司考）A甲应再还300元B乙应退回500元C乙不必退回甲500元，甲也不必再还乙300元D乙应退还甲500元及银行存款同期利息（二）多项选择题1下列四份借款合同，双方对支付利息的期限均无约定，事后亦不能达成补充协议，依照合同法的规定，借款人支付利息的义务应当如何履行？（）（1999年律考）A甲合同的约定借款期限为6个月，则应当在返还借款时一并支付利息B乙合同的约定借款期限为1年，则应当每满6个月时支付一次利息C丙合同的约定借款期限为30个月，则应当分别在满12个月、24个月和第30个月时支付利息D丁合同的约定借款期限为50个月，则应当分别在满12个月、24个月、36个月和第50个月时支付利息2甲与乙结婚后因无房居住，于2000年8月1日以个人名义向丙借10万元购房，约定5年后归还，未约定是否计算利息。后甲外出打工与人同居。2004年4月9日，法院判决甲与乙离婚，家庭财产全部归乙。下列哪些说法是错误的？（）（2006年司考）A借期届满后，丙有权要求乙偿还10万元及利息B借期届满后，丙只能要求甲偿还10万元C借期届满后，丙只能要求甲和乙分别偿还5万元D借期届满后，丙有权要求甲和乙连带清偿10万元及利息3公民甲与乙书面约定甲向乙借款5万元，未约定利息，也未约定还款期限。下列说法哪些是正确的？（）（2003年司考）A借款合同自乙向甲提供借款时生效B乙有权随时要求甲返还借款C乙可以要求甲按银行同期同类贷款利率支付利息D经乙催告，甲仍不还款，乙有权主张逾期利息简答题1金融机构借款合同与自然人间借款合同的区别。案例分析题小张要盖房子，但资金不足，便向老刘提出借款。2003年10月6日，双方达成口头协议，老刘借给小张4万元，借款期限为5年，年利率为4%。10月12日，双方签订了书面合同，约定老刘借给小张4万元，借款期限为5年，借款用途为盖房子，但没有约定利息。10月18日，老刘将4万元交给了小张。请回答下列问题：1小张与老刘间的合同何时生效？为什么？2如果老刘没有将4万元交给小张，小张是否有权要求老刘交付？为什么？3老刘是否可以要求小张支付利息？为什么？4若小张将所借的4万元用于购车，老刘享有什么权利？为什么？参考答案名词解释题：1借款合同，是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。选择题（一）单项选择题1A按照合同法第211条规定，自然人间借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。因此，张某不必支付利息。2 A乙代甲向丙作出清偿，使甲与丙之间的债权债务关系消灭，但乙可向甲进行追偿。乙对甲说： （二）多项选择题1AC按照合同法第205条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第61条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。2ABCD按照合同法第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。因此，贷款人丙只能请求支付10万元本金，而不能请求支付利息，AD两项错误。甲虽以个人名义借款，却是为了夫妻共同生活而购买房屋，因此，该债务属于夫妻共同生活所负债务，应共同偿还，丙有权要求甲与乙对10万元承担连带清偿责任，BC两项错误。3ABD按照合同法第210条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此，A项正确。按照合同法第206条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第61条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。因此，甲可以随时向乙偿还，乙可以随时要求甲偿还，B项正确。按照合同法第211条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。因此，C项错误。按照合同法第207条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此，D项正确。简答题1金融机构借款合同与自然人间借款合同主要有如下区别：（1）金融机构借款合同为要式合同，而自然人间借款合同为不要式合同。（2）金融机构借款合同为诺成合同，而自然人间借款合同为实践合同。（3）金融机构借款合同为有偿合同，而自然人间借款合同可以是有偿的，也可以是无偿的。（4）金融机构借款合同为双务合同，而自然人间借款合同为单务合同。案例分析题1小张与老刘间的借款合同于2003年10月18日生效。因为自然人间的借款合同自贷款人提供借款时生效。2小张没有权利要求老刘交付。因为自然人间的借款合同自贷款人提供借款时生效，若老刘不向小张交付4万元，小张与老刘间的借款合同不能生效。既然合同不生效，小张就不能享有债权，也就不能要求老刘交付4万元。3老刘不能要求小张支付利息。自然人间的借款合同对利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。虽然老刘与小张在先前订立的口头合同中约定了利息，但在双方随后订立的书面合同中并没有约定利息，签订在后的书面合同是对口头合同的变更，应当依照书面合同来确定老刘与小张间的债权债务关系，所以，老刘不能要求小张支付利息。4老刘有权提前收回借款或者解除合同。按照合同法第203条规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第十五章 租赁合同名词解释题：1承租人的优先购买权选择题（一）单项选择题1张某于1月租住何某一套房屋，租期1年。半年后何某出国。租期届满，何某并未作任何表示。次年3月何某归来，要求张某立即搬出。下列选项哪个是正确的？（）（2000年律考）A双方没有续订合同，租赁关系消灭 B次年1至3月，双方存在无偿合同关系 C次年1月起，原合同应视为续订1年 D次年1月起，该合同转变为不定期租赁2小刘租老张的牛耕地，由于牛患病，在耕地时牛意外死亡。下列选项中正确的是（）。A小刘要对老张承担违约责任B小刘要对老张承担侵权责任C小刘要对老张承担损害赔偿责任D老张自己承担损失3房屋所有权人刘某与张某签订为期10年的房屋租赁合同，将房屋租于张某居住。一年以后，刘某将房屋卖于霍某，霍某要求张某搬出房屋。霍某的这种要求是否有法律依据？（）A有依据，因为霍某取得房屋所有权后，可以对之进行自主支配，当然有权要求张某退出其房屋B无依据，因为设定在先的债权的效力优先于设定在后的物权C无依据，因为张某取得租赁权在先，根据买卖不破租赁原则，张某可对抗霍某在后取得的所有权D有依据，因为根据物权优先于债权的原则，霍某取得的房屋所有权优先于张某通过合同取得的租赁权（二）多项选择题1某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是（）。（2002年司考）A某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意B某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售C某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋D如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行2冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1 000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1 200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的？（）（2004年司考）A冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁B张某将房屋转租后，冯某有权按每月1 200元向张某收取租金C冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失D冯某有权要求翁某承担违约责任310月6日，甲与乙达成口头协议，甲将自己的牛租给乙耕地。10月7日，乙到甲家中将牛牵走。10月10日，乙又与甲商量以1 000元的价格将牛买下，甲同意。下列选项中正确的有（）。A甲与乙之间的租赁合同于10月6日成立B甲与乙之间的租赁合同于10月7日生效C甲与乙之间的买卖合同于10月10日生效D乙于10月7日取得了牛的所有权（三）不定项选择题例1：甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲、乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答下列问题：（2003年司考）1该租赁合同的性质如何？（）A附解除条件的合同B附延缓条件的合同C附始期的合同D附终期的合同2对于乙对房屋的装修费用，若甲、乙达不成协商一致，应如何处理？（）A由乙无条件拆除，费用由乙自理 B装修物归甲所有，且甲无须支付费用 C装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用 D若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有3对于乙对玻璃墙的维修及其费用应如何处理？（）A由甲承担维修费用B由乙承担维修费用C由甲、乙分担维修费用 D由甲承担大部分维修费用，乙承担小部分维修费用4若本案中双方未约定租赁期限，甲、乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的？（）A甲无权随时解除合同B甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙C乙可以随时解除租赁合同D若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金简答题1租赁合同的特点。论述题试述租赁权的物权化。参考答案名词解释题：1承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有的优先于其他人购买房屋的权利。选择题（一）单项选择题1D按照合同法第236条规定，何某与张某虽然没有续订合同，但租赁合同并不消灭，自次年1月开始，何某与张某的租赁合同成为不定期租赁合同，合同仍然按照原来约定的内容发生效力。2D按照合同法第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，按照合同法第231条规定，出租人承担租赁物意外毁损、灭失的风险，因此，老张自己承担牛意外死亡的损失，小刘不必承担责任。3C按照合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。刘某与张某的房屋租赁关系设定于刘某与霍某的买卖关系成立之前，虽然霍某取得了房屋所有权，但仍受原租赁合同的约束。此时发生合同权利义务的概括移转，霍某取代刘某成为租赁合同中的出租人。（二）多项选择题1 BC按照合同法第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。按照关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此，某乙可以某甲未通知，买卖合同侵害了自己的优先购买权为由，请求法院确认合同无效，选项A中的原因不正确。如果某丙取得了房屋所有权，仍然需要受租赁合同的约束。2AC租赁期超过6个月的，租赁合同应当采取书面形式，否则视为不定期租赁。基于合同的相对性，张某应向冯某交付约定的租金，翁某应向张某交付约定的租金。按照合同法第224条规定，在经出租人同意转租的情况下，次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因此，冯某有权要求张某赔偿损失，但无权要求翁某赔偿损失。3AC租赁合同是不要式合同，因此，甲与乙于10月6日达成口头协议，合同即成立并生效。租赁合同是诺成合同，不以标的物的交付作为成立要件或生效要件。买卖合同于签订之日即10月10日生效，由于在买卖合同生效时，乙已经占有了标的物，因此，乙于10月10日取得了牛的所有权。（三）不定项选择题1D甲与乙的租赁合同约定了效力附款，即乙去世。乙去世的事实定会发生，只是时间不定，该附款为期限而非条件。由于该期限是合同效力消灭的期限，所以该期限为终期而非始期。2D按照合同法第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。按照关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人。3A出租人应当在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途，并承担维修义务。甲拒绝维修，乙自费修理，维修费用由甲承担。4BCD按照合同法第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照合同法第61条规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。甲、乙租赁合同解除的，应面向将来发生效力，对于在合同解除前已经履行的部分，甲仍可要求乙支付租金。简答题1租赁合同具有以下特点：（1）租赁合同是转让财产使用权的合同。承租人签订租赁合同的目的在于对租赁物进行使用、收益，出租人应当将租赁物使用权转让给承租人，但所有权并不转让。（2）租赁合同是双务、有偿合同。出租人与承租人互负对待给付义务，一方取得利益需要为此支付相应的对价。（3）租赁合同是诺成合同。租赁合同自出租人与承租人就租赁意思表示达成一致时成立，不以租赁物的交付为成立条件。（4）租赁合同具有临时性。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。（5）租赁合同是继续性合同。承租人合同目的的实现，有赖于出租人在租赁期间内持续不断地履行合同义务，而非一次给付即可完结合同内容。论述题关于租赁权的物权化应从两个方面把握：一方面，租赁权物权化的主要表现。这主要体现在如下几个方面：（1）租赁权的对抗效力。在租赁期间，租赁物发生所有权变动的，承租人的租赁权可以对抗租赁物的新所有权人。这种情形即通常所称的“买卖不破租赁”原则。（2）承租人排除妨害请求权。承租人取得租赁物的占有，有权基于占有行使排除妨害请求权。同时，一些国家立法也赋予承租人基于租赁权而享有排除妨害请求权。（3）租赁权的继续性。所谓租赁权的继续性，是指延长租赁期限并限制出租人的解除权。例如，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。（4）租赁权处分的可能性。所谓租赁权处分的可能性，是指租赁权是否得自由地被让与以及承租人是否可以自由转租。关于转租，各国立法一般规定，承租人须经出租人同意方能转租。关于租赁权的让与，各国立法也倾向于给予限制。（5）废止利用方法的限制。废止利用方法的限制，也就是承认承租人得享有改建建筑物或进行重大修缮的自由。对此，多数国家立法大多未予承认。（6）租金的客观化。例如，依当事人的请求，可以将以前的租金改为法定租金并规定其计算方法。因租赁物价值的升降，当事人可以申请法院增减租金。另一方面，租赁权的物权化并没有改变租赁权的性质。尽管现代民法上出现了租赁权物权化的趋势，但租赁权仍为债权，而非物权。同时，租赁权的物权化主要是就不动产租赁而言，一般并不包括动产租赁。第十六章 融资租赁合同名词解释题：融资租赁合同选择题（一）单项选择题1甲乙双方达成一份协议，其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求购进一套设备；甲方将设备交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方；乙方按期交纳租金；租赁期满，设备归乙方所有。按照合同法，此协议属于哪一种合同？（）（1999年律考）A融资租赁合同B财产租赁合同C买卖合同D租买合同2在融资租赁合同中，因出卖人不履行义务而产生索赔的权利，（）。A承租人可以行使B承租人不可以行使C经出卖人同意，承租人可以行使D若出卖人、出租人、承租人事先有约定，承租人可按照约定行使（二）多项选择题1甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的？（）（2006年司考）A乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔B甲不对乙承担违约责任C乙应当按照约定支付租金D租赁期满后由乙取得该设备的所有权2融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括哪些人？（）（1997年律考）A出租人B承租人C法院根据案件情况决定的供货人D标的物保险人简答题1融资租赁合同的特点。案例分析题甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：（1）由丙公司付给乙公司货款500万元；（2）乙公司负责将精密成套设备运送给甲公司；（3）甲公司承租该设备，期限为10年，每年租金为60万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、乙、丙公司加盖了合同专用章。合同签订后，乙公司按约定将设备交付给甲公司。甲公司收到设备后，经过调试，甲公司开始使用设备，但在使用过程中，闪电击中电线，使设备损坏。请回答下列问题：1甲、乙、丙之间的合同属于合同法上的哪种合同？2若乙公司交付的设备质量不符合要求，甲公司可否向乙公司追究违约责任？3甲公司在使用设备的过程中，因闪电击中电线而令设备受损，损失应由谁承担？4甲公司在使用过程中部分部件需要维修，该维修费用应由谁承担？5租赁期满，设备所有权归属于谁？参考答案名词解释题：融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。选择题（一）单项选择题1A参见合同法第237条。2D出卖人与出租人直接产生债权债务关系，出卖人不履行义务，应由出租人行使索赔权利。但按照合同法第240条规定，出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。（二）多项选择题1ABC出租人甲是根据承租人乙的选择从丙处购买设备的，设备存在瑕疵，甲不对乙承担违约责任或瑕疵担保责任，乙可以向出卖人丙索赔，甲应当协助乙。尽管设备存在瑕疵，但因甲不负瑕疵担保责任，故乙不得拒绝支付租金。在无约定的情况下，租赁期满后，设备所有权属于出租人甲。2ABC在融资租赁合同中，出租人与承租人是相对主要的当事人，因为在融资租赁交易实践中，往往是出租人与承租人先订立融资性租赁合同，然后出租人再根据合同约定去选择出卖人与标的物，签订买卖合同。因此，法院可以根据案件情况决定出卖人为当事人。如果就租赁物的保险而产生纠纷，往往属于保险合同纠纷，而不是融资租赁合同纠纷。简答题1融资租赁合同的特点在于：（1）融资租赁合同是由两个合同（买卖合同和融资性租赁合同）、三方当事人（出卖人、出租人、承租人）结合在一起有机构成的新型独立合同。（2）融资租赁合同是以融资为目的，融物为手段的合同。（3）融资租赁合同中的出租人为从事融资租赁业务的租赁公司。在我国，只有经金融管理部门批准许可经营的公司，才有订立融资租赁合同，从事融资租赁交易的资格。（4）融资租赁合同为诺成、要式、多务、有偿合同。案例分析题1甲、乙、丙之间的合同为融资租赁合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。甲公司为承租人，乙公司为出卖人，丙公司为出租人。2甲公司可以向乙公司追究违约责任。按照合同法第244条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。在甲、乙、丙的合同中并不存在这种除外的情形，因此，出租人丙公司对租赁物瑕疵不承担责任，而应由出卖人乙公司承担责任。3损失应由甲公司承担。在融资租赁合同中，在承租人占有租赁物期间，承租人承担租赁物毁损、灭失的风险。4维修费用应由甲公司承担。按照合同法第247条规定，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务，因此，因维修租赁物而支出的费用，应由承租人甲公司承担。5设备所有权归属丙公司。按照合同法第250条规定，甲公司与丙公司未对租赁设备在租赁期满后的所有权归属作出约定，则设备所有权归属出租人丙公司。第十七章 承揽合同名词解释题：1承揽合同选择题（一）单项选择题1承揽人在履行承揽合同中的下列行为，哪一项构成违约？（）（1999年律考）A承揽人发现定作人提供的图纸不合理，立即停止工作并通知定作人，因等待答复，未能如期完成工作B承揽人发现定作人提供的材料不合格，遂自行更换为自己确认合格的材料C承揽人未征得定作人同意，将其承揽的辅助工作交由第三人完成D因定作人未按期支付报酬，承揽人拒绝交付工作成果2老张的汽车被撞坏了，老张便将汽车送到修理厂大修。因汽车的车门毁坏严重，修理厂无法修理，便将车门送到某钣金厂进行修理。下列选项中正确的是（）。A修理厂构成违约，因为其未经许可便将修理工作交由第三人完成B修理厂不构成违约，因为其未将主要工作交由第三人完成C老张可以要求修理厂承担违约责任D老张将汽车交给修理厂时，汽车所有权转移至修理厂3甲新建了四间大瓦房，雇乙到新建房中工作，甲按月向乙支付报酬。按照甲的指示，乙做好了新房的全部家具。甲与乙间的合同属于（）。A买卖合同B承揽合同C雇佣合同D委托合同（二）多项选择题1何女士提供三块木料给某家具厂订制一个衣柜，开工不久何女士觉得衣柜样式不够新潮，遂要求家具厂停止制作。家具厂认为这是个无理要求，便继续使用剩下的两块木料，按原定式样做好了衣柜。下列说法哪些是正确的？（）（2004年司考）A家具厂应赔偿因此给何女士造成的损失B何女士应支付全部约定报酬C何女士应支付部分报酬D何女士应支付全部约定报酬和违约金2在承揽合同中，定作物和原材料意外灭失的风险责任，应当由谁承担？（）（1998年律考）A在合同履行期间内定作物意外灭失的，由承揽人承担风险，承揽人丧失报酬请求权B在合同履行期间内原材料意外灭失的，由原材料所有人承担风险C在合同履行期间内原材料意外灭失的，如果原材料由承揽人提供，由定作人付款，除法律或合同另有规定外，由定作人承担风险D因定作人的原因迟延接受定作物的，迟延期间定作物意外灭失的风险由定作人承担3育才中学委托利达服装厂加工500套校服，约定材料由服装厂采购，学校提供样品，取货时付款。为赶时间，利达服装厂私自委托恒发服装厂加工100套。育才中学按时前来取货，发现恒发服装厂加工的100套校服不符合样品要求，遂拒绝付款。利达服装厂则拒绝交货。下列哪些说法是正确的？（）（2006年司考）A育才中学可以利达服装厂擅自外包为由解除合同B如育才中学不支付酬金，利达服装厂可拒绝交付校服C如育才中学不支付酬金，利达服装厂可对样品行使留置权D育才中学有权要求恒发服装厂承担违约责任简答题1承揽合同中承揽人的主要义务。案例分析题甲公司有300立方米的木材要加工成家具，乙公司与丙公司一起找到甲公司，三方签订了合同。合同约定，乙公司与丙公司将300立方米的木材加工成家具，合同履行期为50天，价款为60万元。乙公司与丙公司也签订了一份合同，约定乙公司负责200立方米，丙公司负责100立方米，所取得的价款以及所承担的责任也照此比例处理。在加工过程中，因为乙公司工作人员抽烟，导致60立方米的木材被全部烧毁。合同履行期满后，乙公司与丙公司将全部木材加工成了家具，但乙公司交付的数量不足。甲公司要求乙公司与丙公司连带赔偿损失，丙公司拒绝承担责任。三方无法协商一致，甲公司要求丙公司交付家具，丙公司提出，甲公司不交付价款，自己便拒绝交付家具。甲公司索性便通知丙公司解除合同。请回答下列问题：1乙公司工作人员抽烟，致使60立方米木材被烧毁，如何定性？2木材被烧毁，能否适用风险负担规则加以处理？为什么？3乙公司与丙公司是否应当对甲公司承担连带责任？为什么？4丙公司赔偿了甲公司的损失，是否可以向乙公司追偿？为什么？5丙公司能否在甲公司交付价款之前拒绝交付家具？为什么？6甲公司能否解除合同？为什么？论述题试述承揽合同的工作成果所有权与风险负担规则。参考答案名词解释题：1承揽合同，是指承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的合同。选择题（一）单项选择题1B承揽人未经定作人同意更换定作人提供的材料，构成违约行为。即使更换为合格的材料，也不构成抗辩事由。ACD三项符合合同法第257条、第254条、第264条的规定。2B按照合同法第254条规定，承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。车门修理工作并非主要工作，因此，修理厂将车门修理工作交由钣金厂完成，不构成违约。汽车所有权自始至终归属于老张，老张将汽车交付给修理厂，不发生所有权的转移。3C甲与乙的合同不属于买卖合同、委托合同。甲、乙间的合同具有持续性，乙按照甲的指示工作，范围不定，乙只需要提供劳务即可，不必提交工作成果。因此，甲与乙的合同不属于承揽合同，而是雇佣合同。（二）多项选择题1AC按照合同法第258条规定，定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。由此，定作人何女士有权单方变更合同。何女士要求停止制作，即使承揽人家具厂认为何女士的要求不合理，也应当停止工作，而不能仍按原定式样加工衣柜，否则要赔偿对何女士造成的损失。按照合同法第262条规定，何女士可以要求家具厂承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因此，何女士不必支付全部报酬，不过仍要按照约定向家具厂支付在要求停止制作之前的报酬。2ABD在承揽合同中，材料、工作成果的风险一般是由所有权人承担的。A项中，定作物是定作合同的标的物，由承揽人依约提供，所有权归属于承揽人，由承揽人承担风险。B项中，原材料在合同履行期间发生意外灭失的，应由原材料所有人（定作人或承揽人）承担风险。C项中，承揽人为材料所有权人，应承担材料意外毁损、灭失的风险。D项中，定作物所有权归属于承揽人，交付时起移转给定作人，因定作人原因而未领取的，在迟延期间，由定作人承担风险。3ABC承揽人利达服装厂未经定作人育才中学同意，将主要工作交给第三人恒发服装厂完成，育才中学可以解除合同。育才中学支付酬金与利达服装厂交付校服之间构成对待给付，可以成立同时履行抗辩权，因此，育才中学不支付酬金，利达服装厂可主张同时履行抗辩权，拒绝交付校服。按照合同法第264条规定，育才中学不支付酬金，利达服装厂对完成的工作成果享有留置权。由于材料是由利达服装厂采购的，材料、校服的所有权均归属于利达服装厂，利达服装厂只可对样品行使留置权。育才中学与第三人恒发服装厂之间不存在合同关系，不能要求其承担违约责任。简答题1承揽合同中承揽人的主要义务包括：（1）承揽人应按照合同约定完成承揽工作。承揽人应在约定的期限内完成工作，承担人应以自己的工作依定作人的要求完成主要工作。（2）承揽人应接受定作人提供的材料或者依约提供材料。承揽人接受定作人交付的材料后，应及时进行验收，若发现材料不符合约定的，应及时通知定作人更换或补齐。承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承揽人自己提供材料的，材料应符合合同约定的或者相应的质量标准。（3）承揽人向定作人交付工作成果。交付工作成果是承揽人承担的主要义务。若工作成果所有权属于定作人，则承揽人将工作成果交付给定作人。若工作成果所有权属于承揽人，则承揽人需要将工作成果所有权转移给定作人。（4）瑕疵担保义务。承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等责任。（5）容忍义务。承揽人在工作期间，定作人可以对承揽人的工作进行检验和监督，承揽人不得拒绝。（6）保密义务和通知义务。承揽人应当按照定作人的要求或者诚实信用原则的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料，不得向第三人泄露。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。案例分析题1乙公司工作人员的行为构成侵权，侵犯了甲公司对木材的所有权，由于行为发生在执行职务期间，乙公司应对此承担侵权责任。同时，乙公司有保管木材的义务，其保管不善，构成违约。侵权责任请求权与违约责任请求权发生竞合，甲公司可以择一行使。2不能。因为风险负担规则的适用前提是风险的发生不可归责于当事人双方。木材是因乙公司工作人员的过错被烧毁的，可以归责于乙公司，应由乙公司承担赔偿责任。3应当承担连带责任。按照合同法第267条规定，除非当事人另有约定，否则共同承揽人对定作人承担连带责任。乙公司与丙公司是共同承揽人，与甲公司并未作不承担连带责任的约定，而乙公司与丙公司之间的约定不能对抗甲公司，因此，乙公司与丙公司对甲公司应当连带承担违约责任。4可以。丙公司在承担了连带责任之后，可以按照合同约定向乙公司追偿。5可以。丙公司交付家具与甲公司支付价款构成对待给付，丙公司在甲公司支付价款前可以行使同时履行抗辩权，要求双方同时履行。另外，合同法264条规定，甲公司拒绝支付价款的，丙公司可以对家具行使留置权，从而可以拒绝交付家具。6不能。虽然合同法第268条授予定作人任意合同解除权，但解除权的行使应当是在承揽人完成工作成果之前。乙公司与丙公司已完成了工作成果，甲公司不得行使解除权将合同解除。论述题在承揽合同中，工作成果为不动产的，无论材料由何方提供，均由定作人取得工作成果