买房时没给购房合同_第1页
买房时没给购房合同_第2页
买房时没给购房合同_第3页
买房时没给购房合同_第4页
买房时没给购房合同_第5页
免费预览已结束，剩余1页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

买房时没给购房合同篇一：我们买了房子 ,现在宣布房子不能建了 ,钱要不回来,没有购房合同 ,怎么办在线法律咨询我们买了房子，现在宣布房子不能建了，钱要不回来，没有购房合同，怎么办?法律咨询网友：您好，我们买了房子，但是房子一直没有建，现在宣布不能建了，-可编辑修改 -钱要不回来，说没有钱，我们怎么办？ 谢谢您！因为房子没有建所以我们只是签的购房协议，没有购房合同，受法律保护吗？律师解答问之法律网房产律师：您好，购房协议也是有法律效力的，您购买的期房没有建设的话，您可以要求对方退款， 并按照协议的约定承担违约责任。篇二：签订购房合同是常常被忽视的“陷阱”签订购房合同是常常被忽视的“陷阱”一、基本的“五证 ”齐全（要合法有-可编辑修改 -效）。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。（确认自己所购之房在预售范围内 ;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致） 。二、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意-可编辑修改 -修改文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意 去签订开发商自己定的定购协议书 还交一笔订金。就算很多人都这样做， 但这并非购房的必经程序。且这种合同 一定是权利义务不平等的，对自己尤其 不利。最好能够直接与开发商签预售合 同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。一般情况违约责任约定不对等违规行为主要有三方面：是对违约金数额约定不对等。如某合同中约定买受人逾期付款超过60天，如继续履行合同，需按天支付违约-可编辑修改 -金万分之五；而出售方逾期交房超过60天，则只需按天支付违约金万分之一。是对违约责任的起始期限约定不 对等。如某合同中约定，买受方逾期付 款超过60 日、出卖方逾期交房90 日需承担违约责任。是对定金的约定违法违规。最高院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释第四条规定：因不可归责于当事人双方的理由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。但实际上，很多房产公司在订立合同时都规定，只要买受人无法继续履行合同，出卖方都要没收定金。-可编辑修改 -买期房要约定条件和时限。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。 如果不是规范的文本，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不 利。如含有模糊性词语只注明竣工日期， 而不无交付使用日期;运用 “水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后” 等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为 ”某年某月某日 ”，（交房有两个
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论