租户装修须知

租户装修须知一前言尊敬的租户：欢迎您在 1506 创意城大展鸿图，在此谨祝您生意兴隆，财源广进。您在 1506 创意城租赁的商铺（场地）即将开始装修，为维护租赁双方的权益、保证 1506 创意城装修期间及开业后的正常运作，并为向租户提供高水准的物业管理服务，我们结合1506 创意城实际情况制定了1506 创意城租户装修须知敬送给您。为了您的装修工作更顺利和规范，请认真阅读其中的各项规定， 并在装修过程中严格遵守，顾全大局，配合1506 创意城客户服务中心的统一管理。由于在装修过程中会涉及到与有关部门之间的联系,为了使您的装修工作能与他们协调好 ,在装修期间，客户服务中心的工作人员将会派员协助您,对以下的装修程序 ,工作人员会在实际工作中给予更详尽的解答。如有任何疑问 ， 请随时 与客户服务中 心联系 ， 客户服务中 心热线 装修流程（一）报装1、租户先到1506 创意城客户服务中心了解装修程序。租户可自行对商铺装修或委托1506 创意城指定的有资质的施工单位进行装修。-可编辑修改 -租户自行对商铺装修的具体要求详见本租户装修须知第三部分。租户自行对商铺装修的， 必须找有资质的设计单位设计和有资质的装修单位装修。租户自行装修或委托1506 创意城指定的施工单位进行装修， 都要填写装修施工申请表和签订租户装修消防、治安、卫生管理承诺书。2、装修图的审批：物业工作人员负责租户装修图的审批，一般商铺二个工作日内审批完成、 500 平方米以上的大型商铺五个工作日内完成审批；对不符合装修要求的商铺，租户按变更要求二天内进行修改，重新提交审批。3、租户装修图纸交物业工作人员签收。图纸一经签收确认后，请租户不要 在图纸上自行再作修改。 如确需修改须向物业工作人员提出申请，得到认可后才能进行施工。4、如委托1506创意城指定的装修施工单位进行装修的，由租户对装修图和预算进行确认，并与施工单位签订施工合同。为确保用电安全及1506 创意城各系统的正常运作，对消防、电梯、电信、宽带、监控等系统工程，必须由1506 创意城指定的施工单位进行施工，不接受租户自带施工单位。5、缴交各项费用：租户须向1506 创意城财务部缴齐各项费用(费用明细录详见本租户装修须知第五部分“装修期间需缴交的费用” )。6、租户凭缴费收据到客户服务中心办理装修施工许可证 即可进场施工。租户在核发装修施工许可证后10天内没有进场施工 ,也没有书面申请延期,装修施工许可证予以作废。（二）施工1、装修施工期间必须遵守1506 创意城制定的 1506 创意城商铺装修工程期间防火、治安、卫生管理规定，否则客户服务中心工作人员可强制停工。2、装修施工必须按照物业工作人员审核批准的施工方案/图纸/装修材料等进行,否则客户服务中心工作人员可强制停工。3、申请隐蔽工程验收（包括天花、防水等隐蔽工程项目的验收）。租户须在隐蔽工程闭合前进行验收，如未验收， 客户服务中心工作人员可要求拆除隐蔽遮挡部分，再进行验收。（三）验收1、商铺装修工程全部完成后，租户提前向客户服务中心申请验收，物业工作人员在二个工作日内会同租户、施工单位及有关部门联合进行验收。验收通过后，物业工作人员核发 验收报告并通知客户服务中心跟进办理有关开业手续。如验收不合格，租户需按要求整改，整改完毕再向物业工作人员提出验收申请。2、验收合格后施工人员离场，退还出入证。装修完毕15天后办理装修按金退还手续。三装修守则（一）租户提供装修方案、设计图的要求。1、统一用规范的a2 或 a3 图纸。2、图纸的修改及租户签名应在图纸上进行。3、工程名称统一填写：“1506 创意城”商铺装修工程。4、商铺内或间隔中的柱，要标出柱轴号。5、图号统一填写：“cj gx xx x”层铺页-可编辑修改 -6、装修图纸应包括以下资料：数号数平面布置图（画出铺门、间隔、收银台、强、弱电插座等位置以及地面结构，标明材料名称）。天花平面图（标出铺内各灯具、喇叭、烟感、的位置。使用整体天花装修的需要开检修生口，尺寸在450 450 以上，位置标明在天花平面图上。）。照明电路图（租户提供铺位照明动力平面图及系统图）由具有设计资质的单位进行设计， 须提供电路图及店铺的灯具、电器布置图，灯具插座要注明图例、名称、功率、数量等，以表格形式列出来。各立面图（铺位墙壁的各个立面、橱窗及招牌的设计）。改变原建筑结构的平、立、剖面图（如自建阁楼夹层的间隔及用途、使用材料，应标明增加的梁板、楼梯结构具体做法，与房间内砼梁、柱的连接方式、防火处理措施等）给排水设计图（如供水管路和用水器具、排水管路和器具、防水措施、使用材料等）；各装修图必须注明所使用的装修材料，所有材料必须采用难燃、 阻燃材料。电器设备、材料要求：省、市消防局认证合格产品方可使用。电线采用阻燃双塑绝缘电线， 套金属管及难燃线槽保护；灯具镇流器应采用经检测合格的防火安全型电子式镇流器。(二）获准装修的条件1、缴付规定应缴的费用；2、须指定防火安全责任人及联系电话；3、获得客户服务中心核发的装修施工许可证。（三）装修期间的条件及限制1、干扰限制： 不得骚扰其他商铺（企业）营业、办公或装修，严格控制噪音、尘土及刺激气味，需事先在铺内（场内）做好围蔽措施。2、材料堆放： 租户装修的材料和工具只能放置在租户承租的商铺（场地）内。3、装修路线 ：材料和货物进场需按客户服务中心指定的路线和时间进场， 及使用指定电梯。4、余泥和废物清理： 租户每天须将余泥和废物清理至指定的地方堆放。5、消防：烧焊施工前，须向客户服务中心装修组申办动火证贴于现场，并 按消防规定在现场配置适量及适用的灭火器；施工员须带合格的焊工证操作随时备查，按规程施工。商铺装修设计和施工完成后，都不能阻碍消防设备的使用； 施工需要的易燃易爆的物品材料必须在当天下班时带离。6、建筑结构： 在未获客户服务中心装修组书面特别批准情况下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面、柱、墙或与铺共用之间隔墙，否则，物业工作人员 有权立刻制止该工程的施工，并要求租户对造成损坏的建筑结构进行复原、更换或赔偿。7、行为规定： 租户要对装修施工人员的行为负责；不得乱扔饭盒和杂物； 严禁在施工现场吸烟及扔烟