房屋检验项目明细表.doc

房屋检验项目明细表1、套内检验项目：户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：相符不相符朝向；按楼书：相符不相符日照：是否达到国家规定？尺寸：按合同：套内 ；公摊 ；实测：套内 ；【套内误差 ；】公摊 ；【套内误差 ；】2、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定？是否燃气：报警器是否安装？是否燃气表是否安装？是否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口？是否网络：是否具备网络接口？是否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口？是否对讲系统：是否可用？是否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙：有无缝隙位置落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：是否问题位置是否翘曲变形：是否翘曲变形位置开启关闭顺畅：是否问题位置零配件装配齐全：是否缺窗的位置是否准确：是否问题位置窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：是否问题位置窗玻璃是否完好无损、无划痕：是否问题位置纱窗是否安装完毕，且无破损：是否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：是否问题位置外窗开启扇是否能关上：是否问题位置把手是否松动：是否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好：是否问题位置打开后，窗户是否能固定：是否问题位置直角接合部是否严密：是否问题位置窗框表面是否光洁：是否不光洁位置四角是否呈直角：是否问题位置窗的底部滑道是否平滑：是否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：是否问题位置窗台下面有无水渍、窗户漏水：有无问题位置外部四周处理是否粗糙：是否问题位置外部窗台有无裂纹：有无裂纹位置5、地面检验项目：有无明显的缝隙：有无缝隙位置有无明显的不平整：有无不平整位置是否有地漏：有无地面坡度是否恰当：有无问题位置地面有无积水：有无问题位置是否倒反水和渗漏：是否问题位置门口地板上是否有挡水条：有无问题位置闭水试验是否合格：是否问题位置6、墙身、顶棚、楼板检验项目：是否有顶棚水管现象：有无问题位置：卫生间厨房排污管是否有漏水现象：有无问题位置：卫生间厨房有无倾斜、弯曲：有无问题位置有无隆起或凹陷：有无问题位置墙面是否平整：是否问题位置墙面是否有花：有无问题位置承重墙是否有裂缝：有无问题位置承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：有无问题位置钢筋是否暴露：是否问题位置用木棍敲一下有无空声：有无问题位置墙面是否有明显色差：有无问题位置阴阳角是否平直：是否问题位置墙与地面是否有踢脚：是否问题位置踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：是否问题位置踢脚板是否平滑：是否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否问题位置有无水渍、裂痕：有无问题位置天花板是否有小裂纹：有无问题位置注意相关位置有没有空调管孔：有无问题位置检查墙面有无石灰“爆电”：有无问题位置顶棚是否有脱落或长霉菌：有无问题位置7、暖气检验项目：暖气内是否有水：有无问题位置暖气有无漏水痕迹：有无问题位置暖气水管上是否有锈：有无问题位置暖气阀门开关是否正常：是否问题位置8、层高检验项目：东南角： mm东北角： mm西北角： mm西南角： mm9、水路检验项目：水阀门开关是否正常有效：是否问题位置过墙管是否有护管：有无问题位置护管连接是否紧密、牢固：是否问题位置下水管道是否使用了塑料软管：有无问题位置下水管内是否有建筑垃圾等杂物：有无问题位置上水管是否存在渗漏现象：是否问题位置上水管水量是否充足：是否问题位置进出水是否流畅：是否问题位置排污管是否有蓄水防臭弯头：有无问题位置水盆上方是否有电源插座：有无问题位置是否有水：是否问题位置水表是否安装：是否水表字数： 立方米是否有水表空走现象：有无是否有阀门脱丝，连接件滴水现象：有无问题位置截止阀是否有生锈现象：有无问题位置10、电路验收检验项目：电表字数：度是否通电：是否电表是否安装：是否电气线路安装是否平整、牢固、顺直：是否问题位置过墙线路是否有护管：是否问题位置护管连接是否牢固、紧密：是否问题位置铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：是否问题位置按动漏电保护器测试钮是否有效：是否拉闸断电测试是否有效：是否插座是否带保护装置：是否问题位置插座面板是否有电：是否问题位置开关插座面板是否有划痕：有无问题位置是否有接地装置：有无零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。零地压差：电线是否符合国际质量：是否电线的截面面积是否符合要求：是否问题位置灯开关是否灵活、有效：是否问题位置11、座便检验项目：座厕下水是否顺畅：是否冲水声音是否正常：是否座厕安装是否牢固：是否有无渗漏：有无问题位置12、户门验收检验项目：贴脸是否完整：是否问题位置贴脸是否有裂缝：有无问题位置门锁开关是否灵活、有效：是否问题位置贴脸与楼顶板阴角线是否平行：是否误差 mm是否与墙在一个平面上：是否垂直度误差 mm直角接合部是否严密：是否表面是否光洁：是否是否具有开关自由度：是否四角是否呈直角：是否问题位置：左上右上左下右下门面上有无钉眼、气泡或明显色差：有无开启是否灵活：是否门窗的密封程度及隔音效果：好一般差门框与墙身有无过大缝隙：有无零配件是否装配齐全、位置准确：是否问题门底与地的间距： mm是否装配有猫眼：有无门铃是否有效：是否门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：是否问题13、外墙检验项目：外观是否符合楼书说明：是否问题是否有较大面积的空鼓：有无问题位置是否有开裂现象：有无问题位置是否有渗水现象：有无问题位置是否有明显的水印和霉点：有无问题位置是否有排水设施、有无出水口：有无空调是否能安装：是否外墙墙体是否有裂缝：有无问题位置14、其他检验项目：房间内是否有管线穿过现象：有无问题位置管线是否有外露现象：有无问题位置楼房结构与施工图是否一致：是否问题小区布局：与楼书是否一致：是否问题大堂：与楼书是否一致：是否问题楼道：与楼书是否一致：是否问题楼梯：宽度 mm，高度 mm公共区域照明效果：好一般差绿化：与楼书是否一致：是否问题道路：与楼书是否一致：是否问题围墙、围栏：与楼书是否一致：是否问题小区大门：与楼书是否一致：是否问题停车场地：与楼书是否一致：是否问题是否有消防部门检验合格证明：有无门禁：与楼书是否一致：是否