土地管理学试卷

土地管理学试卷2一、单项选择题（从下列各题四个答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1.5 分，共 18 分）1. 土地肥力从形成看可分为a. 自然肥力和人工肥力b. 经济肥力和人工肥力c.自然肥力和经济肥力d.有效肥力和潜在肥力2. 级差地租产生的原因是a. 土地的稀缺性和经营权的垄断b. 土地质量的差异性c. 农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成d. 土地所有权的垄断3. 根据土地管理法 ，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权a. 县级人民政府b.各级人民政府c. 县级土地管理部门d.以上都不对4.土地调查可分为a. 土地利用现状调查b.地籍调查c.土地条件调查d. 以 上 都对5.地籍调查按照区域功能不同，可分为城镇地籍调查和。a.初始地籍调查b.变更地籍调查c.农村地籍调查d.地籍测量6.土地证书由土地管理部门填写，并代表颁发。a.县级以上土地管理部门b.县级以上人民政府c.县级以上人民政府土地管理部门d.以上答案都不对7. “gis ”的全称是a土地信息系统b全球定位系统c地理信息系统d以上都不对8. 中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例规定：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府。a. 有权无偿收回权b. 有优先购买权c. 对双方进行处罚，并令其按正常价格交易d. 无权干涉9. 我国土地所有权分为。a. 国有土地所有权和农民集体土地承包权b. 国有土地所有权和集体土地所有权精品资料c. 国家建设用地使用权和城镇建设用地使用权d. 集体土地所有权和国有土地使用权10. 下面有关土地使用权出让最高年限错误的是a. 居住用地 70 年；b. 工业用地 50 年c.教育、科技、文化、卫生用地40 年d.商业、旅游、娱乐用地40 年11. 根据土地管理法的规定，下列耕地应当划入基本农田，严格管理，不对的是。a. 城市蔬菜基地b. 农业科研、教学、试验田c. 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地d. 望天田12. 根据土地管理法的规定， “国家所有的土地所有权由代表国家行使。a. 各级人民政府b. 所在地城市人民政府c.国务院d.省级人民政府二、名词解释 (每小题 4 分，共 16 分)1. 土地所有权2. 建设用地3. 建筑容积率4. 地租三、填空题 (每空 1 分，共 15 分)1征地方案有目、。2 是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区块。3. 土地利用现状调查的基本单元是4. 土地管理的基础。位条件相对均一的地5. 城镇国有土地使用权转让方式有、。6. 土地的特性有、。四、判断改错题 （下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“t”， 错误的标“f ”并改正，每小题1.5 分，共 15 分）1我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布基本平衡。 2出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。 3我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给不平衡。4. 行政划拨方式取得的土地使用权可以进行抵押。5. 从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。6. 国家因建设需要征用基本农田以外耕地10 公顷，其审批权限是国务院。7. 土地出让合同中的土地使用权年限，从领取土地使用权证之日计算。8. 地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。9. 宗地是土地利用现状调查的基本单元。10. 绝对地租产生的原因是土地面积的有限性和土地经营权的垄断.五、简述题 （每小题 6 分，共 12 分）1. 简述土地产权的含义与特性2. 简述城镇土地定级的基本程序六、计算题 (共 10 分)作用分值100807560554510035假设 某定 级单 元的 影响 因素 为 8 个，其 权 重与 作用 分值 见下 表 ，请计 算该 单元 总 分 值。