承接查验移交资料清单

附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图18 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证综合验收合格证11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 供用电合同、燃气验收合格证19 同意供电通知20 申请门牌审批表21 白蚁防治合同书22 有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23 房屋质量保证书、房屋使用说明书24 建筑工程质量保修协议书25 公共设施、设备清单精品资料26其它相关资料二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）206 （应为212 ）3房屋设备及其固定附着物清册4房屋分户产权办理情况说明5建筑执照6拆迁安置资料7其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、竣工报告施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防4雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知 (包括质量事故处理记录 )7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 竣工验收证明书10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 砂浆、混凝土试块试压报告竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、13 智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）给排水工程竣工图地下管网工程竣工图其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）立体车库竣工14资料15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程 /隐蔽工程验收表 /测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书电梯设备检测17报告电梯月报告18供水试压报告19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图21停车场设施系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四1设备资料 供电系统供电系统设备购买、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、4额定电压、电流、频率等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明5书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、6技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许7可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明8书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格9证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、10强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录发电机随机相关技术资料发电机相关资12料五设备资料 给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品5合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消6毒记录7主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、8强检资料等）9水、暖、卫生器具检验合格证书；10其它相关资料六设备资料 消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格5证、随机配件清单、主要配件资料等）6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书其它相关资料消防系统运行9七设备资料 弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、4随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备5国家许可使用证明月检表（已过期）6 有线电视及电话协议7 设备试压、试运行合格报告8 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料八其他相关资料1 b 座二层报警平面图12 b 座屋顶设备层报警平面图13 b 座一层报警平面图14 a 座一层报警平面图15 a 座三层报警平面图16 a 座屋顶设备层报警平面图17 排风（烟）机控制箱pf1 、2、3 风机控制原理18 送风机控制箱 pf1 、2、3 风机控制原理19a 座 2、3 、7、8 号房（ 1-29 ）层平面图110 a 座户型图111 b 座户型图112 城市规划图113 污水泵房平面图114 b 座排水管道系统图115 a 座一层消防电话平面图116 b 座一层弱电平面图117 b 座三层弱电平面图118 a 座夹层弱电平面图119 a 座一层弱电平面图120 a 座二层弱电平面图121 a 座三层弱电平面图122 a 座四层弱电平面图123 施工基础图124 a、b 座平面图125 屋顶消防水箱配管图、排水管图126 供水设施清洗消毒记录127 水泵房日巡查记录表1附件二共用设备设施查验整改记录表日期：年月日序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位 /业主委员会：施工单位：物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表2017 年 11 月 1 日项目存在缺陷整改意见备注b 栋二次供水水箱浮球阀坏更换浮球阀有淹没a栋电梯基坑，造成电梯损坏隐患。门禁系统无法使用电梯监控监控损坏监控点14 个电梯三方对讲a 座一台损坏、b 座全坏公共区域出风口损坏喷淋系统喷淋系统无压力无电消火栓2 号消火栓故障发电机发电机出风口漏水高压配电房高压配电房绝缘胶垫缺失水泵房水泵房电机漏水、控制器故障、储水箱盖无锁、 19kw初步判断故障污水泵7# 、8# 污水泵无保险、无法启动，污水坑沉 淀物泥沙多电梯积水坑b座电梯积水坑无法使用污水泵房污水泵房设备损坏， 无法使用公共区域线路负一楼线路凌乱消防指示消防指示灯坏电梯电机强电井景观池4台电梯电机护罩缺失强电井卫生差、 b座强电井锁缺失 2 把、a座 15楼强电井有外接电表一只景观池无法使用楼层过道照明业主活动室过道灯缺失不亮（a座 512 只， 80 只亮、b 座 198 只，45 只亮） 业主活动室吊顶损坏化粪池化粪池废弃物沉淀多电梯照明消防控制室a座中间电梯无应急照明灯消防控制室瘫痪建设单位（业主委员会） ：物业服务企业：（签章）（签章）附件四承接查验问题整改项目表序号内容跟进人预计完工完工日期备注签123456789101112131415161718192021附件五共用部位、共用设施设备承接查验表查 验 项 目评价问题备注供配电系统给排水系统消防系统电梯系统标志标识系统环卫系统其他通信网络系统办 公 自 动化 系 统安全防范系统综合布线系统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统附件六物业设施交接书序号交接项目型号规格数量1234567891011121314151617181920接收意见处理结果确认经办人签名：经办人签名：物业建设公司单位物业服务企业盖章：建设单位盖章：附件七施工单位 负责人（签字）设备名称及有无状况消防系统查验表格设计单位负责人（签字）产品名产品型号生产厂家数量称安全疏散系统疏散指示标有/志无有/消防电源无有/事故照明无系统设计单位防火门防火卷帘消防电梯施工单位火灾报警系统形式:区域报警 /集中报警 /控制中心设置部位产品名产品型生产数产品名产品生产厂称号厂家量称型号家感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮数量附件八分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数项目技术负责施工单位项目经理分包单位负责分包单位人人分包项目经理序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检查结论项目专业技术负责人年月日验收结论