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文档简介

给排水设施设备管理制度为规范物业管理中给排水管理服务工作，明确给排水管理工作内容， 特制订本管理制度：一、管理责任1、物业服务中心工程维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，工程主管负责组织维修人员实施。2、给排水管理人员必须了解、 熟悉楼宇内的供排水系统， 如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。3、管理人员负责对供排水设施设备的检查维护管理，并做好各项工作记录； 服务中心主任负责给排水管理工作的监督检查和考核。二、巡视制度1、定期巡视水泵设施设备运行是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁等。组织安排水箱每半年清洗消毒一次，确保用水卫生。2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，即时发出通告，立即安排紧急抢修。三、保养制度1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防止蚊虫滋生。2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。四、检修制度1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。2、供水设备每年按保养计划进行保养，保养情况按年度保养计划填写。给排水设备，除了按年度保养计划保养外，还必须按规定进行正常的巡视检查，以便及时发现设备在运行中出现的问题。五、正常给排水1、工程维修主管负责给排水管理工作的技术指导和监督检查，保障给排水设施设备的正常运转，确保24 小时不间断供水。2 、 管理人员在设备发生故障时应立即报告主管领导并积极组织抢修。六、正常停水1、当接到自来水公司的停水通知后，应立即报告物业服务中心，张贴停水通知，使住户有所准备，并做好记录。2、当按计划保养必须停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知物业服务中心，在得到物业服务中心的许可后方可进行保养。3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必须通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。七、水质保障1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗，并按规定取得供水卫生许可证及卫生防疫部门的水质化验合格证明。八、异常情况处理1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。3、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并立即检修。5、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时及时组织人员清理，并将检查清理结果进行记录。6、当发
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