北辛街道双坛居委会党群服务中心项目可行性研究报告.doc

北辛街道双坛居委会党群服务中心项目第一章 总 论1.1 项目名称及建设单位1.1.1 项目名称北辛街道双坛居委会党群服务中心1.1.2 项目建设性质新建1.1.3建设单位滕州市北辛街道东北坛社区居民委员会1.2报告编制的依据1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、产业结构调整指导目录（2011年版）（修正）（国家发展和改革委员会令2013第21号令）3、投资项目可行性研究报告指南（试用版）4、建设项目投资估算编审规程5、现行有关技术经济规范、标准和定额资料6、国家有关法律、法规、规划及政策7、建设单位提供的有关基础数据、资料8、建设单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同1.3 可研报告研究范围1、项目提出的背景及建设必要性2、建设地点和建设条件3、工程建设方案4、环境和生态影响5、节能方案6、劳动安全与消防7、项目实施计划与工程管理8、工程招标9、投资估算和资金筹措10、社会影响分析1.4 可行性研究结论1.4.1 产业政策符合性本项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）中第三十九项“公共安全与应急产品”中第43条“应急救援基地、公众应急体验基础设施建设”中有关产业政策要求，符合国家产业政策的要求。1.4.2 建设地点本项目位于山东省滕州市大同路西侧，基地北侧为大同国际。项目的建设符合当地发展规划功能分区要求，项目周围配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。1.4.3 建设规模及建设内容本项目占地面积3966.50平方米，新建1栋3F消防站，建筑面积1868m2，新建1栋2F餐厅及辅助用房，建筑面积216m2。项目建设情况一览表序号项目单位数量备注1总用地面积m23966.501.1可建设用地面积m222981.2城市道路用地面积m21668.502总建筑面积m220842.1消防站m218682.2餐厅及辅助用房m22163容积率0.914建筑密度%325绿地率%241.4.4 项目实施进度计划项目建设期拟定为12个月，项目计划于2016年7月开工建设，到2017年6月全部竣工。1.4.5 投资估算本项目总投资500.00万元，全部为固定资产投资，其中建筑工程费用311.17万元，设备材料购置费112.82万元，安装工程费15.16万元，工程建设其他费用37.04万元，预备费用23.81万元。1.4.6 资金筹措本项目所需资金全部由建设单位自筹解决。1.4.7 结论与建议1、结论为进行本项目的建设，滕州市公安消防大队已进行了充分的调研和准备，具备了建设项目所需的所有条件，项目的建设不会影响其他工作的正常进行。2、建议（1）本项目在报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设工作。（2）力求使项目整体达到预定的社会效益，及时进行建设管理、施工管理才能真正作到质量控制、投资控制、进度控制，有利于化解项目的工程风险。（3）建设单位必须设立专项资金账户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度。（4）项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导。第二章 项目提出的背景及建设必要性2.1 项目提出的背景消防是关系到国民经济健康发展和千家万户生命财产安全的大事，消防事业是党政重点关注、人民群众牵挂心头的特殊事业。我国消防工作坚持以“预防为主、防消结合”的方针，各级政府和有关部门尽最大努力不断地完善消防基础设施和管理信息化建设，逐步建设健全消防工作体系，从多方面提高消防工作质量，使消防工作取得了较大的发展。改革开放几十年来，消防部门为保卫改革开放和经济建设取得的成果进行了积极有益的探索，做了大量的工作，并取得了很多成功经验。但是，由于城市、特别是大中城市人口数量和发展规模的快速增长，配套基础设施的先天不足，现有的消防站布点密度和消防装备水平已不能满足人民群众日益增长的需求。随着经济的高速发展，人口密度有了很大的增长，各种大型活动频繁进行，而作为城市安保和防灾减灾体系重要组成部分之一的消防事业也面临严峻挑战。消防安全是一项事关人民生命财产安全、社会稳定和经济发展的重要工作。加强和谐社会建设，就必须有一个良好的消防安全环境。综观近年来全国各地重特大火灾事故发生的原因，无一不是消防安全责任制不落实引起的。因此必须深入贯彻落实消防法，依法明确、细化各级政府的消防工作职责。将消防工作纳入地方国民经济和社会发展规划，并列为政府任期目标。建立健全行业系统消防安全责任制网络体系，落实政府组织、督察、协调机制，强化行业行政约束、引导作用，形成社会化消防安全管理的长效机制。消防站作为消防工作的基础，也是消防安全工作的最小单元，是具体的落实者，在城市生产、生活等各项经济社会活动的正常进行中起着至关重要的作用。消防站的建设是关系到国民经济健康发展和千家万户生命财产安全的大事，优化消防站设计有利于推动消防工作，为全面建设小康社会，创建和谐社会提供坚实基础。目前我国城市公共消防设施建设滞后于城市发展，作为城市公共消防设施重要组成部分的消防站更是如此。大多城市均存在消防站数量少、布点稀、责任区面积过大等问题，造成消防扑救的时机延误。按国家标准，每个标准型普通消防站的责任区面积为7km2，因此，从布局上看，现有的消防站，难以达到国家标准控制在4-7km2的范围及接警5分钟到达火场的要求，必将给经济和人民生命财产带来不应有的损失。本项目的建设可以使得消防设施配置更加合理，有利于增强消防扑救能力，减少不必要的损失，项目的建设是必要的。2.2 项目建设的政策符合性1、符合国家有关产业政策及有关规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中提出：拓展基础设施建设空间，加快完善安全高效、智能绿色、互联互通的现代基础设施网络，更好发挥对经济社会发展的支撑引领作用。构建布局合理、设施配套、功能完备、安全高效的现代城市基础设施体系。加快城市供水设施改造与建设。加强市政管网等地下基础设施改造与建设。加强城市道路、停车场、交通安全等设施建设，加强城市步行和自行车交通设施建设。全面推进无障碍设施建设。严格执行城市新建居民区配套建设幼儿园、学校的规定。严格执行新建小区停车位、充电桩等配建标准。加强城市防洪防涝与调蓄、公园绿地等生态设施建设，支持海绵城市发展，完善城市公共服务设施。提高城市建筑和基础设施抗灾能力。国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见中指出：全面建设县级综合性应急救援队伍。各县级人民政府要以公安消防队伍及其他优势专业应急救援队伍为依托，建立或确定“一专多能”的县级综合性应急救援队伍，在相关突发事件发生后，立即开展救援处置工作。综合性应急救援队伍除承担消防工作以外，同时承担综合性应急救援任务，包括地震等自然灾害，建筑施工事故、道路交通事故、空难等生产安全事故，恐怖袭击、群众遇险等社会安全事件的抢险救援任务，同时协助有关专业队伍做好水旱灾害、气象灾害、地质灾害、森林草原火灾、生物灾害、矿山事故、危险化学品事故、水上事故、环境污染、核与辐射事故和突发公共卫生事件等突发事件的抢险救援工作。各地要根据本行政区域特点和需要，制订综合性应急救援队伍建设方案，细化队伍职责，配备必要的物资装备，加强与专业队伍互动演练，提高队伍综合应急能力。中华人民共和国公安部关于加强公安消防部队应急救援工作的指导意见中指出：加强应急救援工作是贯彻落实胡锦涛总书记“三句话”总要求的政治任务。加强公安消防部队应急救援工作，是贯彻落实胡锦涛总书记“三句话”总要求最直接、最具体的体现。各级公安消防部队要从以人为本、构建社会主义和谐社会的高度，充分认识和理解加强应急救援工作的重要性，努力把公安消防部队建设成为在关键时刻能发挥关键作用的应急救援队伍，为保护人民生命财产安全、维护社会和谐稳定竭诚奉献，积极回应人民群众的新期待，努力满足人民群众的新要求。消防法规定“公安消防队、专职消防队依照国家规定承担重大灾害事故和其他以抢救人员生命为主的应急救援工作”，从法律上明确了应急救援工作是公安消防部队的职责；国办59号文件提出“以公安消防队伍及其他优势专业应急救援队伍为依托，建立或确定一专多能的县级综合性应急救援队伍”的要求，体现了党和政府对公安消防部队的充分信任。各级公安消防部队要牢固树立依法履职意识，切实增强责任感和使命感，大力推进应急救援工作。2、符合地方发展规划山东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出：提高公用设施规划建设水平。统筹城市电力、通信、给排水、供热、燃气、消防等设施规划建设，加强网络设施建设与改造，推进老旧设施更新换代，确保供电、供水、供热、供气安全。健全预警应急机制，强化科技支撑，建立隐患排查治理和风险预控体系，提升事前预警、事中救援、事后恢复的综合应急处置能力和防灾减灾救灾能力，切实加强防汛抗旱、气象、地质、测绘、地震、消防、人防、海边防等行业领域安全生产工作。到“十三五”末，全省事故总量进一步下降，重特大事故得到有效遏制，职业危害得到有效治理，安全生产状况实现根本好转。枣庄市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出：加快供排水、供气、供热、供电和公共交通等设施建设，实施“水质提升、全域气化、热网扩容、电网改造、公交覆盖”五大工程，全面提高全市水网、气网、热网、电网可靠性、安全性，以及公交线网的快捷性、舒适性。实施海绵城市建设工程。推广海绵型小区、道路、广场、公园和绿地建设，推进城市排水防涝设施建设，实施雨污分流、科学布局雨水调蓄设施。城市新区率先进行海绵城市试点，老城区以解决城市内涝、雨水收集为突破口，加快推进海绵城市建设。建设地下综合管廊。推进城市地下综合管廊建设，集中敷设电力、通信、广播电视、给水、排水、热力等各类管线，同步配套消防、供电、照明、通信、监控与报警、通风、标识等设施，重点推进金沙江路地下综合管廊等项目建设，力争2020 年底全市城市地下综合管廊长度达到30 公里以上。改造老旧供水管网。完善地下管网信息管理系统和水质监测系统，建设市级城镇供水水质监测平台，完成60%老旧管网改造任务。滕州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出：深入实施全域城镇化发展战略，积极融入区域发展格局，扎实开展新型城镇化综合试点，完善城市治理体系，着力解决城市病等突出问题，提高城市承载力和发展可持续性，形成城乡一体、有机联系、协调布局的新型空间和功能体系，建设宜居宜业、特色鲜明的现代城市。提升城市承载力，完善城市道路、桥梁等基础设施，打通主干路，重点实施解放路东延、落凤山大道贯通、学院路西延、善国北路改造等道路延伸升级工程，形成便捷畅通的城区路网。推进林荫停车场建设和背街小巷升级改造，探索构建善国路、荆河路快速通道，综合解决停车难、交通拥堵等难题。加快实施城区通讯、燃气、供热、供水、防洪排涝等“下地工程”，改造升级城乡电网，做好地下空间规划建设和管理试点工作。2.3 项目建设的必要性1、项目的建设是适应滕州市消防形势发展的需要 “十二五”期间，在市委、市政府及市武警、公安消防支队的领导及全体官兵的共同努力下，滕州市的消防工作取得了显著的成绩，遏制了重特大火灾的上升势头，杜绝了群死群伤恶性火灾事故的发生，火灾形势趋于稳定，为保护国家和全市人民财产安全，促进滕州市经济和社会发展，发挥了重要的作用。但是，近年来滕州市的经济和城市建设发展很快，城市规模不断扩大，各类建筑越来越多，火灾形势越来越为严峻，而消防站和消防装备设施滞后于经济和城市建设发展的问题显得越来越为突出，这给滕州市消防安全布局带来严重的安全隐患，加上有关消防设施滞后，消防装备不足，因此，预防、扑救和防御火灾的整体能力，难以适应新形势下保障安全的需要，给防火、灭火和抢险救援工作带来沉重的压力和严峻的挑战。因此，加强消防站的建设是滕州市消防工作的当务之急。2、项目的建设是贯彻实施城市消防站建设标准的需要改革开放以来，我国的经济和城市建设发展很快，城市建筑层出不穷，从而大大增加了消防队伍扑火、灭火和抢险救灾的工作难度，大型火灾屡有发生。滕州市实现跨越式发展，因此加快建设消防站，是贯彻实施城市消防站建设标准的要求。综上所述，本项目的建设符合国家的发展规划和政策，顺应了滕州市的经济发展要求，所以本项目的建设是必要的、可行的。 第三章 建设地点和建设条件3.1 建设地点3.1.1选址原则消防站选址选择应遵循如下原则：1、应设在辖区内适中位置和便于车辆迅速出动的临街地段，其用地应满足业务训练的需要。 2、消防站执勤车辆主出入口两侧宜设置交通信号灯、标志、标线等设施，距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场、体育场馆、展览馆等公共建筑的主要疏散出口不应小于50m。3、辖区内有生产、贮存危险化学品单位的，消防站应设置在常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述危险部位一般不宜小于200m。4、消防站车库门应朝向城市道路，后退红线不小于15m。3.1.2建设地点滕州市位于山东省南部，地处北纬3450至3517和东经11649至11724之间。东与枣庄市山亭区毗邻，南与枣庄市薛城区交界，西与济宁市微山县相连，北和济宁市邹城市接壤。京沪铁路、京福高速公路和京沪高速铁路贯通境内南北。全市总土地面积1485平方公里，境内东西宽45公里，南北长46公里。本项目位于山东省滕州市大同路西侧，基地北侧为大同国际。项目的建设符合当地发展规划功能分区要求，项目周围配套基础设施齐全，地势平坦，交通便捷，通讯畅通，适宜项目的建设。3.2 建设条件3.2.1自然条件3.2.1.1地形地质滕州市地处鲁中南山区的西南麓延伸地带，属黄淮冲积平原的一部分。地势从东北向西南倾斜，依次为低山、丘陵、平原、滨湖。海拔最高点596.6米（东郭镇莲青山），海拔最低点33.5米（滨湖镇湖东村），市驻地海拔65.4米。低山丘陵区面积454平方公里，占全市总面积的30.5；平原区面积914平方公里，占全市总面积的61.6；滨湖区面积约117平方公里，占全市总面积的7.9。滕州市土壤分为5个土类、12个亚类、22个土属、90个土种。褐土主要分布在低山丘陵区，面积4.51万公顷，占总面积的41.05。潮土分布诸河流中下游、面积4.467公顷，占40.66。棕壤分布山丘中下部、面积10106公顷，约占9.2。砂姜、黑土分布洼地、低平原地带，面积9684公顷，占8.81。水稻土分布湖洼地区，面积308公顷，占0.28。滕州地层在全国属华北地区型，在山东属鲁西底层分区的泰安地层小区与济宁地层小区。地质构造以折皱和断裂为主。境内共有大小山头453个，其中沙石山130个，青石山323个，最高峰为莲青山摩天岭，高596.6米，其次为龙山，主峰高415米，被称为古滕八景之一的“谷翠双峰”，东峰高400米，西峰高408米，两峰并起，其间洞壑玲珑、虚谷相连。其他著名的山有小白山、染山、马鞍山、谷山、吉山、孤山、南龙山、落凤山等。全市有大小河流近100条，其中流域面积在20平方公里左右的22条，100平方公里以上的5条，较大的河流有界河、北沙河、城河、郭河、薛河。3.2.1.2气候资源滕州地处暖温带半湿润地区南部，季风型大陆性气候明显，大陆度为66.4。四季分明，雨量充沛，光照充足。年均日照2383小时，年平均气温13.6，年平均地温16.3。最热月为7月，平均气温26.9；最冷月为1月，平均气温-1.8。全年平均年降水量773.1毫米，年降水量最高为1245.8毫米（1964年），最低为388.9毫米（1981年）。年平均降水日为81.8天，平均降雪日数7天。气压平均为1007.1百帕。年平均风速2.8米/秒，主导风向为东南风，频率为8。3.2.1.3水文资源滕州水资源丰富，地下水综合补给量3.21亿立方米，总储量6.5亿立方米，地下水可利用量2.55亿立方米，是我国北方的富水区。滕州境内河流属淮河流域、京杭大运河水系，大都发源于市东、北部的山丘地带，由东北流向西南，注入微山湖。全市共有大小河道近100条，有的自成体系，单独出境。其中流域面积在20平方公里的有22条，100平方公里以上的6条，多为老年性季节河道。主要河道有城河、郭河、界河、北沙河、薛河、小苏河、小魏河、小龙河等。境内泉水众多，据明代县志记有18泉，清代记有32泉，著名的有荆泉、羊庄泉群、魏庄泉群、马庄古泉。荆泉为市区居民和工农业生产的主要源泉。马庄古泉位于滨湖镇马庄村东北，丰水期日涌水量4838立方米，属优质矿泉水，水中含有人体需要的多种微量元素。3.2.1.4生物资源农作物品种资源有18科323个品种，主要粮食作物有小麦、玉米、地瓜、高粱、谷子、小杂粮等，是全国著名的粮食精种高产基地。油料作物有花生、大豆、芝麻等。林果资源有46科144种。盛产野生中药材。动物资源有62科145种，主要饲养牛、羊、猪、兔、鸡、鸭、鹅、鹌鹑、肉鸽等，是全国著名的青山羊基地。3.2.1.5矿产资源滕州是全国有名的能源基地、建材之乡，境内探明矿产资源30余种，其中煤炭地质储量49亿吨，年生产能力3000万吨，是全国重点煤炭开发基地，石灰石储量28亿吨，花岗岩13亿吨，水泥年产量600万吨。河沙资源丰富，全是黄沙，粒度均匀，杂质少，表面积大，强度高，是很好的建筑材料。此外，铝钒土、石英石、花岗岩、白云石、黑色胆石、萤石等也有一定的储量。3.2.2社会经济条件滕州市位于山东省南部，东依沂蒙山区，南临枣庄市薛城区，西濒微山湖、与微山县相连，北靠孔孟之乡、和邹城市接壤。滕州市总面积1485平方公里。辖21个镇（街）（17镇、4个街道办事处），1226个行政村（居委会）。滕州市总人口近169万人，其中城镇人口51.59万人。滕州历史悠久，古为三国五邑之地，素有滕小国之称。文化灿烂。境内有7300多年前的“北辛文化”遗址以及滕国、薛国故城等古文化遗址，是“科圣”墨子和“工匠祖师”鲁班的故里。城市总体规划期限远期至2020年，分市域和中心城区两个规划层次。市域层次为滕州市行政区划范围，总用地面积1485平方公里，为市域城镇体系规划。中心城区层次包括现状市区（四个街道）和周边洪绪镇、姜屯镇、南沙河镇、东沙河镇部分城市建设扩展范围，面积约190平方公里，为中心城区规划。城市规划区范围包括善南、北辛、龙泉、荆河四个街道办事处、中心城区周边涉及到城市扩展、水源保护的洪绪、姜屯、龙阳、东郭、南沙河、东沙河、羊庄七个镇，总用地面积644平方公里，占市域总面积的43%。2015年，滕州市GDP突破1000亿元，达到1010亿元，是“十一五”末的1.6倍；地方财政收入突破70亿元，达到70.5亿元，是“十一五”末的2.3倍；固定资产投资突破600亿元，达到606亿元，是“十一五”末的2倍；社会消费品零售总额突破350亿元，达到357亿元，是“十一五”末的1.9倍；居民人均可支配收入突破2万元，达到2.1万元，是“十一五”末的1.6倍。在2015年全国县域经济基本竞争力百强县中列第17位，比“十一五”末晋升16个位次。“国字号”品牌创建实现新突破，被评为国家园林城市、全国绿化模范市，先后获得30余项国家级、省级荣誉。滕州市着力把项目做实、把产业做优，推动经济转型升级，三次产业比例由“十一五”末的9:54:37调整到7:51.5:41.5。精准务实抓招商促转型，强化科技创新促转型，先后被评为国家知识产权强县、全省创新驱动示范区。工业经济转型发展步伐加快，产业成集群发展，项目向园区集中，企业向中高端迈进。服务业规模档次大幅提升、快速膨胀，新兴服务业发展势头强劲。农业基础优势更加稳固，形成了“三带三区”产业布局，农业现代化水平稳步提升。3.2.3基础设施3.2.3.1交通运输滕州区位优越，交通便利，104国道、京福高速公路、京沪铁路、京杭大运河纵贯南北，8条省级道路穿境而过，全市共有各类道路2023公里，硬化里程1975公里，实现全部行政村晴雨通车，形成了四通八达的公路、铁路、水路交通网络。方圆200公里范围内有济南、徐州、临沂三个机场。 公路通车里程1983公里，其中高速公路通车里程58.9公里。公路旅客运输量为4142万人次，比上年增长8.3%。公路货运输量2518万吨，增长30.1%。港口货物吞吐量41万吨，增长0.25%。全市拥有小型汽车19029辆。滕州汽车站迁建工程完工，并正式投入运行。农村公路建设与养护工作同时展开。村村通公路，村村通客车目标已经全部实现，路网规模不断扩大。3.2.3.2给水滕州市境内水资源总量7亿立方米，且紧靠储水量17亿立方米的微山湖，是北方有名的富水区。自来水供水能力16万立方米/日，实际供水总量4759万立方米。本项目用水由滕州市供水公司供给，滕州市供水公司在项目区内建有完善的供水管网，本项目可直接从就近供水管网引管，其供水水压、供水水质、供水能力能满足本项目建成后的用水需求。3.2.3.3排水滕州市排水采用雨污水分流制，项目用地周围已建有完善的市政排水管网，本项目区内雨水经雨水管道就近排入市政雨水管道，污水经污水处理设施处理后，就近排入市政污水管道即可。3.2.3.4电力滕州市电力充足，总装机容量58.8万千瓦，电网可供能力达100万千瓦，年社会用电量达33.7亿千瓦时，用电量多年来位于山东省县级市前列，供热总能力为310万吨/年。本项目用电由滕州市供电公司供给，滕州市供电公司在城区建有完善的供电网络，本项目建设地点具有完备的供电条件，只需自就近的供电网引线，即可满足项目用电需求。3.2.3.5 通讯滕州市建立以程控电话、移动电话、高速宽带为主形成高效迅捷的通讯网络，各类信息能够及时传输交流，为项目建成的运营提供了良好条件。3.2.3.6消防滕州市消防局根据火灾危险性类别和重点单位、工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，以“消防结合、以防为主”的原则组织消防。整个城区消防给水以城市自来水为主，消防设施按防水规范要求设置，沿城市主干道每隔120米设一消火栓，以确保火情发生时能及时灭火，降低损失。本项目的消防应按建筑设计防火规范和建筑灭火器配置设计规范设计、配置。第四章 工程建设方案4.1 建设内容与规模本项目占地面积3966.50平方米，新建1栋3F消防站，建筑面积1868m2，新建1栋2F餐厅及辅助用房，建筑面积216m2。项目建设情况一览表序号项目单位数量备注1总用地面积m23966.501.1可建设用地面积m222981.2城市道路用地面积m21668.502总建筑面积m220842.1消防站m218682.2餐厅及辅助用房m22163容积率0.914建筑密度%325绿地率%244.2工程建设方案4.2.1 设计依据1、城市消防站设计规范（GB51054-2014）2、城市消防站建设标准（建标152-2011）3、办公建筑设计规范（JGJ67-2006）4、建筑设计防火规范（GB50016-2014）5、建筑结构荷载规范（GB50009-2012）6、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）7、屋面工程技术规范（GB50345-2012）8、建筑照明设计标准（GB 50034-2013）9、建筑采光设计标准(GB 50033-2013)10、民用建筑隔声设计规范（GB 50118-2010）11、建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）12、中华人民共和国防震减灾法（第八届全国人大常委会1997年12月29日第二十九次会议通过）13、工程场地地震安全性评价（GB17741-2005）14、建设工程抗震设防要求管理规定（中国地震局令第七号2002年1月16日中国地震局局务会议通过）15、中国地震动参数区划图（GB18306-2001）16、地震安全性评价管理条例（中华人民共和国国务院令第323号2002年1月1日起施行）4.2.2 设计原则1、在设计中，认真执行国家或地方现行的有关设计规范和规程，遵照安全实用、技术先进、经济合理的原则，以满足专业要求。2、确定合理的建筑形式，在节省投资、满足通风采光及使用功能要求的前提下，尽量做到美观大方，整齐统一。3、合理选择结构方案，使得在建材选取、施工方法上能够做到：因地制宜，就地取材，施工规范化，从而加快本项目的建设进度。4、贯彻执行抗震工作以防为主的方针，根据有关规范采取措施，使建筑物经抗震设防后，减轻建筑的地震破坏，避免人员伤亡，减少经济损失。5、严格按照抗震设计规范要求，小震不坏，大震不倒的原则，使建筑物在遭受低于本地区设防烈度多遇地震影响时，一般不受损坏或不需修理仍可继续使用；当遭受等于本地区设防烈度地震影响时，可能有一定的损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用；当遭受高于本地区设防烈度的罕见地震时不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。4.2.3设计方案本项目新建1栋3F消防站，建筑面积1868m2，新建1栋2F餐厅及辅助用房，建筑面积216m2。框架结构。建筑设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为二级，地震基本烈度为6度，按7度抗震设防设计。1、总体布置根据总体规划，该处地形相对平缓，交通便捷，利于人流集散，建筑朝向较好，并严格遵照规划意图进行布局。建筑布置前后无遮挡，有利于自然通风、采光及日照，以利于节能降排要求；周围设有环型消防道路，消防车可直接到达，满足建筑消防扑救的要求，并与周围建筑留有足够的防火间距，且有足够的消防车操作场地；建筑周边尽可能植树、种草，以改善环境条件。2、平面设计建筑造型风格力求融时代性、科学性、实用性、经济性四位于一体。平面功能合理、交通组织流畅。在平面组合中，将各种用房功能关系有机的结合为一体，便于功能要求，使其成为功能齐全又方便的整体建筑。设有疏散楼梯，楼梯宽度满足规范要求，根据消防设计要求，均按封闭式楼梯间进行设计，其每层最远的房门至楼梯间的距离均满足规范要求。各部分空间严格按照设计要求和规范进行布置，充分满足使用功能的需要，布局严谨且又创造了丰富的使用活动空间。每层为一个防火分区，每个防火分区有两个安全出入口，可供消防安全疏散。3、立面造型设计造型处理是设计中极为主要的一环，该建筑的体量处理紧密结合总体构思，力图通过简洁的体量构图及有力的形体线条来展现消防站的独特表现力。4、装修方案（1）墙体材料：采用节能复合墙体（2）楼板材料：现浇钢筋砼楼板（3）窗选材料：塑钢窗（4）门选材料：内门采用钢制装饰防火门，外门铝合金门（5）外立面装饰：主要采用外墙涂料（6）防水材料：采用新型防水材料装修材料、尺寸规格、色彩等方面的设计，要充分考虑到综合消防站特征，消防站的建筑外观应主题鲜明，造型庄重简洁，具有明确的标识性与可识别性，注意与周边环境相协调。消防站的内装修应适应消防员生活和业务训练的需要，宜采用色彩明快的容易清洗的装修材料。5、道路交通系统路面面层宜选用沥青混凝土，也可选用水泥混凝土，不宜选用砂石路面。消防站内消防车通行的道路尺寸应满足本站最大长度消防车半径和回车的要求。回车场地不应小于12*12m，配置重型消防车时回车场地不宜小于18*18m。消防站内消防车通行的道路承载应满足重型消防车的通过要求，其他道路应满足正常通行的要求。车道宜设置必要的排水设施。6、绿化绿化是环境保护的重要措施之一，也是文明建设的重要标志，是项目规划设计中不可缺少的组成部分。本项目选配良好的树种和植物，绿化的重点以道路两旁和建筑物周围等空地为主，采用乔、灌木和乔灌木与绿篱搭配；草坪与花卉相间的形式美化项目区平面布置，并利用绿化植物改善环境，创造优美舒适的环境。4.2.4 结构设计方案1、设计依据（1）设计规范建筑结构制图标准 （GB/T50105-2010）建筑结构可靠度设计统一标准 （GB 50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准 （GB 50223-2008）建筑抗震设计规范 （GB 50011-2010）建筑结构荷载规范 （GB 50009-2012）混凝土结构设计规范 （GB 50010-2010）建筑地基基础设计规范 （GB 50007-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002）（2011版）混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图（03G101-1）（2）自然条件A.风载荷基本风压：W0=0.40kN/m2基本雪压：S0=0.45kN/m2 B.基本设计参数项目区抗震设防烈度6度，设计基本加速度值为0.05g，所属设计地震第二组。主体结构设计使用年限：50年。使用荷载：消防站、餐厅及辅助用房：2.0kN/m2；走道、门厅等处：2.0kN/m2；其他位置为安全考虑，均按2.0kN/m2设计。2、结构设计（1）设计使用年限、安全等级及混凝土耐久性规定A.建筑结构安全等级：一级B.地基基础设计等级：丙级C.主体结构设计使用年限：50年D.建筑抗震设防类别：乙类（2）结构选型概述结构设计须根据建筑使用功能、建筑形式、建筑高度、层数、设防烈度，本着安全、适用、经济、技术先进的原则进行结构选型。本项目采用现浇混凝土框架结构。（3）结构分析结构分析拟采用PKPM系列进行结构分析，计算配筋。（4）基础形式框架结构采用柱下独立基础或条形基础。（5）其他地上结构主体长度不超过50米，超过50米时须设缝。地上结构主体尽量不设缝，用后浇微膨胀混凝土带等方式来补充收缩产生的应力。3、主要结构材料（1）混凝土强度等级A.垫层为：C15。B.基础及底板为：C30。C.柱混凝土强度等级为C30，梁板楼梯为C25-30。D.后浇带（采用比两侧混凝土强度等级高一级的膨胀混凝土）。（2）钢筋A.直径8-10mm为HPB335钢筋，用于板内分布筋和构造筋梁内配置的箍筋。B.直径10-16mm为HRB335钢筋。C.直径18mm（含18mm）以上为HRB400钢筋。D.钢筋接头：基础底板、框架梁、柱、暗柱直径大于22mm采用机械连接，接头等级为级，直径小于22mm宜采用机械连接，也可采用绑扎搭接。（3）隔墙，材料待定，容量8.0KN/m3。（4）型钢、钢板、HPB335。4、防裂措施建筑长度超过规范要求时，设1000mm宽的后浇带，采用HEA补偿收缩混凝土，膨胀剂掺入量8%，膨胀剂加强带入中掺入12%。5、抗震措施为使建筑物具有足够的抗震性，在结构设计中考虑采用以下措施结构布置时力求传送途径直接简洁；加强结构平面的整体性，以及各层楼梯芯筒外的楼板厚度，同时适当提高结构薄弱部位的抗震等级，保证构件具有足够的延性，避免脆性破坏（如锚固破坏、剪切破坏、压溃破坏等）；填充墙采用较轻的混凝土砌块，尽量减少轻结构自重，降低地震作用。4.3 公用配套工程4.3.1 给水工程1、设计依据（1）室外给水设计规范( GB 50013-2006）（2）建筑给水排水设计防火规范( GB 50015-2009）（3）建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版）（4）项目设计任务书（5）建筑专业提供的建筑方案设计图2、水源本项目用水水源取自市政供水管网，供水能力、供水水质、供水压力均可满足项目生活、消防等用水。3、供水方案供水系统：项目内供水采用生活供水系统、消防供水系统，消防供水系统在项目区内形成供水管网。供水工艺流程如下：供水水源蓄水池水泵房项目区内消防用水点 项目区内生活用水点消火栓系统采用带稳压系统的临时高压供水系统，为了提高消防供水的安全性，消防管道设置成环状。室内消防系统：根据建筑防火设计规范按火灾一次计，室内消防水量分别为40L/s，室内设置SG24/65型室内消火栓，消防水管采用DN100焊接钢管。消防半径20米，室内并配有一定量手提式干粉灭火器以确保安全运营。4、用水量估算根据建筑给水排水设计规范的规范要求，用水指标按5L/m2d计算，建筑面积2084m2，则年用水量为3803.30m3；绿化用水按2L/（m2d）计，项目绿化面积951.96m2，则日用水量为1.90m3，年灌溉期180天，全年绿化用水为342m3。项目年用水总量4145.30m3。4.3.2 排水工程本项目排水系统采用雨污分流制，雨水经道路雨水回水口收集后直接排入市政雨水管网，污水设污水管网。1、生活污水生活污水主要是洗涤污水及冲刷粪便污水，生活污水形成率按85%计，经化粪池滞留沉淀处理后，经项目区生活污水管排入市政污水管网，送至污水处理厂综合处理达标后外排。2、雨水排水设计屋面雨水经雨水排水立管有组织排入室外与地面雨水汇流后，沿项目区道路顺地势采用自然漫流的方式排入雨水汇水口，通过雨水管道排出项目区外，就近排入市政雨水管网。室外雨水管管径DE300，采用高密度增强聚乙烯(HDPE)双壁波纹排水管，沿道路一侧的绿化带敷设，敷设坡度0.5%。4.3.3 供电工程1、设计依据10kV及以下变电所设计规范（GB 50053-1994）低压配电设计规范（GB 50054-2011）供配电系统设计规范（GB 50052-2009）通用用电设备配电设计规范（GB 50055-2011）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）建筑照明设计标准（GB 50034-2013）建筑设计防火规范（GB 50016-2014）民用建筑电气设计（JGJ 16-2008）火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-2013）综合布线系统工程设计规范（GB 50311-2007）智能建筑设计标准（T50314-2012）2、供电电源本项目电源来自滕州市供电公司10kV供电线路，降压后引入项目区变配电室，本项目从变配电室引线至各用电建筑配电柜，可满足项目用电需求。3、负荷性质项目应急照明设备、消防报警用电设备等属于二级负荷；其它用电属三级负荷。4、负荷估算项目用电量估算表序号项目名称建筑面积（m2）单位负荷（W/m2）总负荷（kW）需要系数有功负荷（kW）用电时间（h）用电天数（d）年用电量（万kWh）1消防站1.1夏季20843572.940.6043.768903.151.2其他季节20842552.100.5026.0582755.73小计69.818.88线损2.5%1.750.22合计71.569.10本项目年耗电量9.10万kWh。5、供电方案本项目新上S13-125/10/0.4变压器1台，电气主接线采用单母线式，项目区内供电采用电缆，由变电站放射式直埋入各用电单元。6、控制、保护及测量（1）控制低压配电系统用电设备根据用电要求，设置联锁，采用PLC进行集中控制，并在机旁设置操作箱，进行单机操作，同时设有起、停音响和灯光信号。容量较小的电动机，采用全压启动方式。（2）保护低压配电系统配电线路均采用低压断路器或熔断器作短路和过电流保护，供电动机用电的回路设过负荷和断相保护。7、电气设备选型各配电及操作控制设备均按照安全、可靠、节能、先进的原则进行选型。直流电源装置选用智能高频开关直流电源柜；低压配电柜选用GGD3型低压开关柜；变压器选用S13-M型全密封油浸式电力变压器；动力箱选用XLL2型动力配电箱。8、线路选择及敷设本项目配电线路均采用电缆线路；室外电缆采用沿电缆桥架敷设或采用铠装电缆直埋地敷设方式，项目区内电缆采用沿电缆桥架敷设或穿钢管埋地敷设方式。9、照明、防雷、接地（1）照明照明灯具与照明配电箱的选择，按照环境要求在装置区用防腐灯具，配电箱可置于操作室内用普通型，操作室，配电室可用常规灯具。电缆按电压、电流、允许电压损失及环境等条件选择。380V电缆选用阻燃型铜芯聚氯乙烯、绝缘聚氯乙烯护套电力电缆。控制电缆需要阻燃型聚氯乙烯、绝缘聚氯乙烯护套控制电缆。电缆敷设采用电缆桥架明敷及配电室的电缆沟敷设。根据不同场所的使用功能及建筑要求选用各种类型的照明光源及灯具，照度大于300LX。重要场所及出入口处均按消防要求设置必要的带镉镍电池的应急照明灯和疏散照明指示灯。走廊、楼梯间开关采用延时和声、光控相结合的开关。安全照明的照度值不应低于该场所一般照明照度值的5%；疏散通道的疏散照明最低照度不应低于0.5lx。（2）防雷、接地及静电建构筑物按第三类防雷设防。对系统接地的型式本工程采用TN-S系统，将变压器的中性点与地直接连接，负荷侧的电气设备外露可导电部分则通过保护线（PE线）与接地点连接，整个系统的中性线（N线）和保护线（PE线）是分开的。 电力变压器中性点接地、电气设备外壳接地和防雷设施接地，先按各自的要求考虑接地装置，然后可将它们连接在一起，构成统一的接地网。本项目通过建筑物与电缆进出线、用电设备等实现综合接地，其接地电阻小于1。实施总等电位联结，潮湿场所作局部等电位联结。4.3.4 弱电工程1、设计依据（1）民用建筑电气设计规范 （JGJ16-2008）（2）智能建筑设计标准 （GB/T50314-2006）（3）综合布线系统工程设计规范 （GB/T50311-2007）（4）民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB/50198-1994）2、设计方案（1）通信网络系统系统内容通信网络系统包括两大部分：一是电话通信网络，传输信息以语音为主兼有数据与传真等；二是联接各种高速数据处理设备的计算机网络。网络布线采用结构化综合布线系统。电话网络电话信息插座的设置：按每个工作区域设置一个电话信息插座；会议室、其它功能用房等按需要设置。计算机网络计算机信息插座的设置：按每个工作区域设置一个计算机网络信息插座，教室、会议室、其它功能用房等按需要设置。信息插座均采用双口型，一个用于语音，一个用于数据。（2）综合布线系统结构化布线系统由工作区子系统、水平子系统、管理子系统、垂直干线子系统和设备间子系统构成。并分区域设分配线间，配线间内设置分配线架。（3）安防监控系统安防监控系统能够对访客对讲系统、电视监控系统、周边防盗报警系统、电子巡更系统等子系统进行综合管理，分析各种警报信号，并协调控制各安保子系统，安保中心设在机房内。系统另配有报警联动接口，可与其它各种紧急报警按钮联动，并能通过智能电话拨号设备向110 报警。（4）火灾自动报警控制系统按国家规范需要设置火灾自动报警的建筑物内，设置火灾自动报警控制系统，项目区内设一个总的中心控制室，并设若干个分控室，设置红外对射感烟探测器，设置消防广播。消防供电系统消防电源采用双回路在最末一级配电箱处自动切换，火灾报警控制系统设UPS不停电电源。电气线路敷设建筑内的电力、照明、自控等主要线路采用阻燃型电线电缆，重要消防设备的供电线路采用耐火型电线电缆，均穿钢管暗敷及在竖井内桥架敷设。火灾自动报警及消防联动系统火灾报警乃消防联动系统根据消防规范要求，按不同环境设置红外对射感烟探测器、带电话插孔的手动报警按钮及消火栓按钮。并通过二总线的计算机网络传输方式传送到消防控制中心的火灾自动报警计算机控制主机上，对火灾发生区域进行定位显示和报警。在火灾确认后通过消防联动系统，控制消防泵、喷琳泵等启动，关闭相应的防火阀并返回信号、启动排烟机和加压送风机并返回信号，切断非消防电源、启动应急照明系统和紧急广播系统。指挥人员疏散。4.3.5 暖通工程1、设计依据（1）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）（2）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）（3）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）（4）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）（5）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）2、采暖热源本项目冬季采暖用热由市政热力公司直接供给采暖热水，可满足本项目冬季采暖的需要。3、采暖负荷计算本项目冬季需要集中供暖，采暖建筑面积为2084m2，有效采暖面积按75%计，采暖指标取30W/m2。采暖按每天24h计算，全年采暖天数117天，本项目采暖用热为497.70GJ。采暖耗热量计算详见下表：采暖用热力计算表名称有效采暖面积（m2）负荷指标（