建兴怡园住宅小区项目竣工环保验收监测报告

泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目竣工环境保护验收监测报告表 建设单位：泰安市建兴房地产开发有限责任公司编制单位：泰安环汇环保科技有限公司2019年07月建设单位法人代表：刘兰刚（签字）编制单位法人代表：卢云 （签字）项 目 负 责 人：秦立勇报 告 编 写 人：续振同建设单位 泰安市建兴房地产开发有限责任公司编制单位 泰安环汇环保科技有限公司电话:话:编: 271000邮编: 271038地址：泰安市货场西路中段路西2号楼泰安建兴房地产开发有限责任公司地址：山东省泰安市岱岳区（泰安光 彩大市场二区17#9号3层）表一 建设项目名称泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目建设单位名称泰安市建兴房地产开发有限责任公司建设项目性质新建 改扩建 技改 迁建建设地点泰安市坦克路以南主要产品名称1栋26层住宅楼，1栋14层住宅楼和1栋2层沿街商业楼设计生产能力规划总用地面积8284.00平方米，总建筑面积23146.52平方米，其中90平方米以下户型建筑面积11692.2平方米，占住宅总面积的72.66%，规划建设住宅2栋，住宅套数共160套，其中：1#住宅楼建筑面积9996.51平方米（25层），2#住宅楼建筑面积6095.72平方米（15层），沿街商业楼175.12平方米（1层），社区服务设施150.00平方米（1层），社区养老设施150.00平方米（1层），各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积1725.24平方米，地下车库建筑面积4853.92平方米。实际生产能力实际总用地面积8284.00平方米，总建筑面积23493.65平方米，实际建设住宅2栋，住宅套数共160套，其中：1#住宅楼地上建筑面积10409.32平方米（26层），2#住宅楼地上建筑面积5677.38平方米（14层），沿街商业楼（3#楼）187 平方米，社区养老设施165.64 平方米，社区服务设施150.00平方米，各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积1692.96 平方米，地下车库建筑面积5244平方米。建设项目环评时间2013年11月开工建设时间2015年2月调试时间2018年8月验收现场监测时间2019年5月环评报告表审批部门泰安市环境保护局环评报告表编制单位山东农业大学环保设施设计单位山东省建筑设计研究院泰安建筑设计所环保设施施工单位山东泰安建筑工程集团有限公司投资总概算8933.58万元环保投资总概算100万元比例1.11%实际总概算8933.58万元环保投资100万元比例1.11%验收监测依据（1）建设项目竣工环境保护验收暂行办法（国环规环评20174号）；（2）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的通知（泰环函20185号，2018年1月）；（3）关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收管理的补充通知（泰环函201834号，2018年3月）；（4）建设项目竣工环境保护验收技术指南污染影响类（生态环境部公告2018年第9号）；（5）排污许可证申请与核发技术规范 总则(HJ942-2018)；（6）固定污染源排污许可分类管理名录（2017年版）；（7）排污许可管理办法（试行）（环境保护部令第48号）；（8）排污单位环境管理台账及排污许可证执行报告技术规范 总则（试行）（HJ944-2018）；（9）排污许可证管理暂行规定；（10）山东省环境保护条例（2018年修订版）；（11）关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552号）；（12）泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目建设项目环境影响报告表（2013.11）；（13）泰安市环境保护局泰环审报告表2013117号泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目的审批意见（2013.12.13）；（14）检测报告（青岛京诚检测科技有限公司，报告编号：QDY19D15804）；（济南中威检测技术有限公司，中威辐检（WT）字2019第0181号）。（15）企业委托合同。验收监测评价标准、标号、级别、限值1、 废水：执行污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31962-2015），同时满足泰安市第二污水处理厂水质进水要求。表1-1 污水执行标准 单位：mg/L项目排放浓度pHSSBOD5COD氨氮总磷总氮动植物油污水排入城镇下水道水质标准（GB/T 31692-2015）A等级标准6.59.540035050045870100泰安市第二污水处理厂进水水质要求6.09.036020050035845-2、噪声：噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）中2类标准（昼间：60dB（A），夜间：50dB（A）；项目区内声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准（昼间：60dB（A），夜间：50dB（A）；卧室噪声执行民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）（昼间：45dB（A），夜间：37dB（A）。3、固体废物：一般固废执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准(GB 18599-2001)及修改单要求。4、 辐射：执行电磁环境噪声控制限值（GB8702-2014）。表1-2 泰安市环境辐射空气吸收剂量率检测部位范围平均值标准差原野2.9914.236.551.93道路1.8416.745.302.67室内4.6321.8410.362.62注：以上数据摘自山东省环境天然放射性水平调查研究报告（1989）.表1-3 电磁暴露控制限值频率范围电磁强度EV/m磁场强度HA/m磁感应强度BuT等效平面波功率密度Seq（W/m2）1Hz8Hz800032000/f240000/f2-8Hz25Hz80004000/f5000/f-0.025kHz1.2kHz200/f4/f5/f-1.2kHz2.9kHz200/f3.34.1-2.9kHz57kHz7010/f12/f-57kHz100kHz4000/f10/f12/f-0.1MHz3MHz400.10.1243MHz30MHz67/f1/20.17/f1/20.21/f1/212/f30MHz3000MHz120.0320.040.43000MHz15000MHz0.22/f1/20.00059/f1/20.00074/f1/2f/750015GHz300GHz270.0730.0922注：1、频率f的单位为所在行中第一栏的单位。2、0.1MHz300GHz，场强参数是任意连续6分钟的方向根值。3、100kHz以下频率，需同时限值电厂强度和磁感应强度；100kHz以上频率，在远场区，可以只限制电场强度或磁场强度，或等效平面波功率，在近场区需同时限制电厂强度和磁场强度。4、架空输电线线路下的耕地、园地、牧草地、畜禽饲养地、养殖水面、道路等场所，其频率50Hz的电场强度控制限制为10KV/m，且应给出警示和防护指示标志。表1-4 电磁暴露控制限值检测内容标准限值工频电场强度推荐以离地面1.5m高度处4kV/m作为公众生活区工频电场强度限值工频磁感应强度推荐以离地面1.5m高度处0.1mT作为公众生活区工频磁感应强度限值射频电场强度推荐以离地面1.7m高度处12V/m作为公众生活区射频电场强度限值射频功率密度推荐以离地面1.7m高度处0.4W/m2作为公众生活区射频功率密度限值表二 （一）工程背景泰安市建兴房地产开发有限责任公司于2013年11月委托山东农业大学编制完成泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目环境影响报告表；2013年12月23日，泰安市环境保护局对该项目环境影响报告表进行了批复（泰环审报告表2013117号）。该项目于2015年2月开工建设，2018年8月建设完成。泰安市建兴房地产开发有限责任公司于2019年6月21日取得城镇污水排污许可证（许可证编号：泰排许字第1924号），详见附件7。（二）项目基本情况项目名称：泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目建设单位：泰安市建兴房地产开发有限责任公司建设地点：泰安市坦克路以南。建设性质：新建环评规划内容：泰安市建兴房地产开发有限责任公司拟投资8933.58万元（其中环保投资100万元）在泰安市坦克路以南建设泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目。规划总用地面积8284.00平方米，总建筑面积23146.52平方米，其中90平方米以下户型建筑面积11692.2平方米，占住宅总面积的72.66%，规划建设住宅2栋，住宅套数共160套，其中：1#住宅楼建筑面积9996.51平方米（25层），2#住宅楼建筑面积6095.72平方米（15层），沿街商业楼175.12平方米（1层），社区服务设施150.00平方米（1层），社区养老设施150.00平方米（1层），各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积1725.24平方米，地下车库建筑面积4853.92平方米。实际建设内容：泰安市建兴房地产开发有限责任公司实际投资8933.58万元（其中环保投资100万元）在泰安市坦克路以南建设泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目。实际总用地面积8284.00平方米，总建筑面积23493.65平方米，实际建设住宅2栋，住宅套数共160套，其中：1#住宅楼地上建筑面积10409.32平方米（26层），2#住宅楼地上建筑面积5677.38平方米（14层），沿街商业楼（3#楼）187 平方米，社区养老设施165.64 平方米，社区服务设施150.00平方米，各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积1692.96 平方米，地下车库建筑面积5244平方米。项目于2014年9月19日取得建设工程规划许可证：建字第370900201400373（建兴怡园1#、2#、3#楼）；建字第370900201400374（地下车库），详见附件4；2016年3月4日取得建筑工程施工许可证，编号详见附件5。该项目主要工程内容见表2-2。表2-2 该项目主要工程内容名称环评内容实际内容变化原因主体工程住宅楼住宅楼 2 栋，1#住宅楼地上建筑面积9996.51平方米（25 层），2#住宅楼地上建筑面积6095.73平方米（15 层），1#、2#住宅楼底线建筑面积1725.24平方米 ；住宅套数共160套，居住人口512人。住宅楼 2 栋，1#住宅楼地上建筑面积10409.32平方米（26 层），2#住宅楼地上建筑面积5677.38 平方米（14 层），1#、2#住宅楼底线建筑面积1692.96平方米 ；住宅套数共160套。根据实际进行调整，与建设工程规划许可证一致商业楼沿街商业楼1栋，商业楼建筑面积175.12平方米（1层）沿街商业楼（3#楼）1栋，建筑面积187平方米，主要用作社区管理用房，无商业用途社区养老设施建筑面积150.00平方米，各类设施以休闲、健身类为主实际建筑面积165.64平方米，位于沿街商业楼（3#楼）一层、二层地下车库建筑面积4853.92平方米，停车位149个建筑面积5244平方米，停车位149个辅助工程社区服务设施建筑面积150.00平方米实际建筑面积150平方米，位于项目区内小广场，以休闲、健身为主/公用工程供水由泰安市市政供水管网供给由市政供水管网供给/供电由泰安市供电管网供给由泰安市供电管网供给，设置7处变配电室，分别位于1#住宅楼、2#住宅楼地下一层和地下车库/供暖项目采暖拟由市政供热管网引入小区换热站设置1处地上换热站，位于2#住宅楼西南侧22m。/供气项目所需天然气来自城市供气管网供气来源城市供气管网，设置1处燃气调压站，位于1#住宅楼东北29m。/环保工程废水项目产生的生活污水和商业污水经化粪池收集后，排入坦克路排污管网，通过七里河排污主管道，最后进入泰安市第二污水处理厂处理本项目无商业污水，生活污水经化粪池收集后排入坦克路排污管网，通过七里河排污主管道，最后进入泰安市第二污水处理厂处理；化粪池2个，分别位于1#、2#住宅楼西北角。/废气居民油烟废气经抽油烟机处理后通过竖井烟道楼顶排放；地下车库设置 2个排气口置于绿地中，避开人群活动集中的地方居民油烟废气经抽油烟机处理后与燃气废气经专用烟道高于楼顶2m排放；地下车库设置2个排气口，高1.8米，分别位于3#东侧和2#住宅楼西南侧。/噪声优化平面布置，选用低噪声公建设施设备，同时采取有效的消声、减振措施；对靠近南侧京沪铁路的住宅楼，应通过安装中空隔声玻璃门窗、加强绿化等有效措施，最大限度降低铁路铁路噪声对本项目的影响选用低噪声公建设施设备，采取有效的消声、减振措施；对靠近南侧京沪铁路的住宅楼，安装中空隔声玻璃门窗、加强绿化等措施，降低铁路铁路噪声对本项目的影响。/固废处理生活垃圾及商业垃圾应由环卫部门统一收集清运生活垃圾清运频次日产日清；设置带盖垃圾箱1组6个，位于小区门口。/环境保护目标：该项目位于泰安市坦克路以南，周边环境敏感保护目标详见表2-3。表2-3 环境敏感目标环境要素敏感目标相对项目区方位方位距离m保护级别备注环境空气解放军74233部队“岱岳军苑”NW20环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准与环评一致七西社区NE60声环境解放军74233部队“岱岳军苑”NW20声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准七西社区NE60原辅材料消耗及水平衡：（1） 该项目水平衡1、 给水本项目验收监测期间有居民入住，沿街商业楼（3#楼）目前用作办公和社区服务，已投入使用，项目目前用水主要为生活用水和绿化用水。生活用水：本项目生活用水量40m3/d。绿化用水：本项目绿化用水量4m3/d，全部损耗。2、排水项目实行雨污分流制，雨水经收集后沿雨水管网外排。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，由泰安市第二污水处理厂集中处理。图2-1 项目水平衡图（m3/d）（二）供电本项目用电由市政电网供给，电力供应充足，用电有保证，配套建设7座变配电室，配电室位置见下表。表2-4 变配电室位置及数量序号名称位置数量（个）1配电室1#负一22配电室2#负一2.3.变电室地下车库14配电室地下车库2（三）供气本项目燃气由泰安泰山港华燃气有限公司提供，燃气调压站位于小区1#住宅楼东北侧29m。（4） 供热本项目采用集中供暖，换热站位于小区西侧2#楼西南侧约22m。主要工艺流程及产物环节（一）工艺流程及产污环节图项目使用期住户社区服务生活污水生活垃圾汽车尾气居民燃气废气、油烟噪声化粪池经管网排入泰安市第二污水处理厂集中收集环卫部门统一清运无组织排放无组织排放安装中空隔声玻璃窗办公图2-2 工艺流程及产污环节图（2） 主要污染工序说明（1） 废水本项目产生的废水主要是生活污水，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入泰安市第二污水处理厂集中处理。（2） 废气本项目废气主要为居民燃气废气、厨房油烟和汽车尾气。（3） 噪声本项目噪声主要为车辆噪声、水泵噪声及地下车库风机噪声。（4） 固体废物本项目产生的固体废物主要是住宅和办公等产生的生活垃圾。项目变更情况及原因：表2-4 该项目变更情况一览表序号工程类别部门名称环评情况实际情况备注1主体工程住宅楼住宅楼 2 栋，1#住宅楼地上建筑面积9996.51平方米（25 层），2#住宅楼地上建筑面积6095.73平方米（15 层），1#、2#住宅楼底线建筑面积1725.24平方米 ；住宅套数共160套，居住人口512人。住宅楼 2 栋，1#住宅楼地上建筑面积10409.32平方米（26 层），2#住宅楼地上建筑面积5677.38 平方米（14 层），1#、2#住宅楼底线建筑面积1692.96平方米 ；住宅套数共160套。根据规划进行调整，与建设工程规划许可证一致2商业楼沿街商业楼1栋，商业楼建筑面积175.12平方米（1层）沿街商业楼（3#楼）1栋，建筑面积187平方米，主要用作社区管理用房，无商业用途4社区养老设施建筑面积150.00平方米，各类设施以休闲、健身类为主实际建筑面积165.64平方米，位于沿街商业楼（3#楼）楼一层、二层5地下车库建筑面积4853.92平方米，停车位149个建筑面积5244平方米，停车位149个经对照关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知（环办201552号），本项目主体工程1#、2#、沿街商业楼（3#楼）根据实际进行调整，与建设工程规划许可证一致，该项目不属于重大变更。36表三 主要污染源、污染物处理和排放（1） 废水本项目验收监测期间有居民入住，商业楼目前用作办公和社区服务，已投入使用，项目目前产生的废水主要为生活污水。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，进入泰安市第二污水处理厂集中处理。化粪池设置情况详见表3-1：表3-1 隔油池和化粪池设置情况一览表序号名称容积（m3）位置数量1化粪池251#西北角1个2化粪池252#西北角1个（2） 废气本项目废气主要为居民燃气废气、厨房油烟和汽车尾气。本项目废气主要为居民燃气废气、厨房油烟和汽车尾气，居民油烟废气经抽油烟机处理后与燃气废气经专用烟道高于楼顶2m排放；项目区停车采取地下车库和地面停车位相结合的方式，地下车库采取机械排风，汽车尾气由2个排气口排入环境，汽车尾气无组织排放。（3） 噪声本项目噪声主要为车辆噪声、公建设施噪声及外界铁路噪声。本项目采取的噪声治理措施为：各公建设施采取隔声、减震措施进行处理；汽车进入项目区后加强管理禁止鸣笛，限制行驶速度；沿铁路一侧门窗均采用中空隔声玻璃门窗（详见附件11），无餐饮业与娱乐业，通过距离衰减，加强绿化等有效措施降低本项目对外界环境的影响。（4） 固体废物本项目产生的固体废物主要是住宅、办公等产生的生活垃圾。沿楼座设计带盖垃圾箱，设垃圾箱1组，每组6个，位于小区门口，每天由环卫部门清理。表四 建设项目环境影响报告表主要结论及审批部门审批决定：1、 建设项目环境影响报告表主要结论：1、项目概况项目位于山东省泰安市坦克路以南，规划总用地8284.00平方米，项目总建筑面积23146.52平方米，其中90平方米以下户型建筑面积11692.2平方米，占住宅总建筑面积的72.66%，规划建设住宅楼2栋，住宅套数共160套，其中：1#住宅楼建筑面积9996.51平方米（25层），2#住宅楼建筑面积609573平方米（15层），沿街商业楼175.12平方米（1层），社区服务设施150.00平方米（1层），社区养老设施150.00平方米（1层），各类设施以休闲类、健身类为主。地下储藏室面积1725.24平方米，地下车库建筑面积4853.92平方米。项目建筑容积率1.999，绿地率39.90%，总机动停车位166个，其中地上停车位17个，地下停车位149个。2、产业政策和规划符合性根据产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)，本项目属于“城市基础设施与房地产”，不在产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)鼓励、限制、淘汰类之列。为国家允许发展的产业。本项目占地属于二类居住用地，符合泰安市用地规划的要求。综上所述，拟建项目符合国家产业政策，属于国家允许发展的产业。3、施工期影响分析结论（1）环境空气影响分析施工期废气主要来源于施工现场的扬尘以及装修阶段的油漆废气。施工扬尘污染源属于无组织面源，且排放源高度一般约4m以下，扬尘无组织排放的颗粒物会通过窗户进入居民家中，降低其环境生活质量。因此，施工扬尘处理不善将会严重影响周围居民生活的空气质量，危害居民的身体健康。根据山东省扬尘污染防治管理办法和全省房屋建筑施工现场扬尘专项整治活动方案规定，工程施工单位应当建立扬尘污染防治责任制，指定专人具体负责施工现场尘污染防治工作，并针对不同施工阶段制定具体防治措施，确保施工场所和周边环境的清洁。本项目采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施，施工工地内车行道路应当采取硬化等降尘措施，裸露地面应当铺设礁渣、细石或者其他功能相当的材料，或者采取覆盖防尘布或者防尘网等措施，保持施工场所和周围环境的清洁，并设置不低于3m的施工围墙，在城镇道路上行驶的机动车应当保持车容整洁，不得带泥带灰上路。运输砂石、渣土、垃圾等物料的车辆应当采取蓬盖、密闭等措施，防止在运输过程中因物料遗撒或者泄漏而产生扬尘污染。进行管线和道路施工除符合前款规定外，还应当对回填的沟檀，采取洒水、覆盖等措施，防止扬尘污染。禁止工程施工单位从高处向下倾倒或者抛洒各类散装物料和建筑垃圾。道路保洁应当遵守的防尘规定：城市主要道路推广使用高压清洗车等机械化清扫冲刷方式；采用人工方式清扫道路的，应当符合市容环境卫生作业规范；路面破损的，应当采取防尘措施，及时修复；下水道的清疏污泥应当当日清运，不得在道路上堆积。经过上述措施，项目施工过程扬尘排放能够满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放限值要求，施工期扬尘不会对七西社区的居民生活造成明显影响；74233部队“岱岳军苑”，目前仍在建，预计2015年3月完成建筑施工，之后进入装修阶段，预计2015年7月开始有居民入住。本项目2015年10月完工，届时施工已接近尾声，扬尘不会对74233部队“岱岳军苑”居民生活造成明显影响。该项目装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，且目前尚无比较有效的治理方法，因此建议建设单位加强管理和宣传，要求装修时采用环保油漆和水性涂料。对施工人员采取佩戴防护口罩等保护措施，减小有毒有害气体对人身体伤害。装饰工程提倡绿色装饰，使用的建材应采用国家认可的环保建筑材料，特别是室内装修用的地板石材、板材、粘合剂、油漆、涂料等，防止甲醛、氨、苯系物、氡等有毒、有害物质超标和放射性物质对人身体健康的危害。本项目所在地的周围主要是项目西北的74233部队“岱岳军苑”和东北侧的七西社区由装修造成的扬尘和废气会对其生活造成一定的影响，但是随着施工期的结束，其造成的影响也将消失。（2）水环境影响分析施工期污水主要来施工路段工地工人生活污水和施工废水，随着施工期的结束该类污染也将消失。本项目整个施工阶段产生生活污水总量为1440t/a。生活污水所含污染物主要为COD、NH3-N，产生量分别为0.504t/a、0.0432t/a。生活污水经化粪池简单处理后，污水水质满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)B级标准：COD 500mg/L，NH3-N 45mg/L，同时满足泰安市第二污水处理厂入水水质要求，经泰安第二污水处理厂处理后出水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准：COD60mg/L，NH3-N8mgL，同时满足山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准(DB37/599-2006)修改单一般保护区要求：COD 60mg/L，NH3-N 10mg/L。因此，项目施工期生活污水不会对周围水环境产生明显影响。施工活动产生的污水量约为200m3，主要污染物为泥沙悬浮颗粒和矿物油，在混凝土输送泵及混凝土运输车清洗处产生。施工期间设置严格防渗的沉淀池，使排放的废水先经沉淀池沉淀后再回收用于场地洒水降尘。因此，项目施工废水不会对周围水环境产生明显影响。（3）声环境影响分析施工噪声昼间影响的距离在50m范围内，主要敏感目标是项目西北的72433部队“岱岳军苑”；夜间影响的距离在200m范围内，主要敏感目标是项目西北的72433部队“岱岳军苑”和东北侧的七西社区。施工期噪声会对周围敏感目标产生一定的影响。因此要对施工期噪声加强防治管理，在施工场地禁止夜间施工，同时选用先进的低噪声设备，加强设备维护管理；合理布置施工场地，在允许的情况下，高噪声施工机械设备布置在远离居民的位置。按照有关规定，每个施工段对作业区设置不低于3m的施工围墙。经上述措施，项目施工期噪声不会对周围居民生活产生明显的影响。（4）固废影响分析施工期固废主要是施工过程中的建筑垃圾以及施工人员产生的生活垃圾。本项目，施工期建筑垃圾产生量约为694.4t，生活垃圾产生量为30t。建筑垃圾运往环卫部门指定地点集中处置，生活垃圾经统一收集后运往垃圾处理厂。垃圾收集点必须做防雨、硬化防渗等处理，防止垃圾通过雨水淋溶污染地下水。所以，项目施工期产生的固体废弃物对周围环境无明显影响（5）生态影响分析项目目前为一片水泥空地，项目区内没有动植物存在，因此对生态环境影响较小。4、营运期环境影响分析结论（1）大气环境影响分析本项目的主要的大气污染物有汽车尾气、天然气燃烧废气及厨房油烟废气等。本项目地上停车位旁边绿化植物较多，并且汽车启动时时间较短，产生尾气较少，易扩散。地下车库设有排烟兼排风风机。地下车库汽车尾气中烃类达标，NOX高峰时期略有超标；CO非高峰时段略有超标，高峰时期不达标。建议在排气筒、地下车库出入口及地面停车场附近设置部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，可对汽车尾气也将起到一定的净化，同时尽量缩短汽车出入口停留时间以减少汽车废气对周围环境和自身的影响。经过上述措施后，项目产生的废气对周围环境影响较小。本项目采用管道天然气作为燃料。由于天然气含硫量很低，属于清洁能源，废气排放可以达到大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准。油烟经炉灶上安装带机械排风和油烟过滤的抽油烟机净化后，排放到空气中的油烟废气较少，目前国家对家庭厨房油烟尚无控制要求，经抽油烟机后，所排油烟废气对周围环境影响较小。经过上述措施后，项目产生的废气不会对周围空气质量产生明显影响。（2）水环境影响分析本项目污水来源主要是住宅居民生活污水，商业污水等。本项目营运期生活污水产生量为17940.5t/a，COD年产生量为6278t/a，NH3-N，年产量为0.538t/a。商业污水产生量约为408.8t/a。项目产生的污水经化粪池收集后排入坦克路排污管网，通过七里河排污主管道，最后进入泰安市第二污水处理厂处理。污水水质满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)B级标准，同时满足泰安市第二污水处理厂入水水质要求，经污水处理厂处理后出水水质满足城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级B标准的要求和山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准(DB37/599-2006)修改单一般保护区要求。因此，项目的废水不会对周围水环境产生明显影响。（3）固废影响分析本项目入住居民160户，总居住人口512人，居民生活垃圾产生量为1869ta。项目商业垃圾产生量为4.2t/a。生活垃圾及商业垃圾倒入垃圾收集点，项目组织专职卫生保洁人员统一收集淸扫，每天早晚各收集一次，集中到垃圾收集站后，运往指定的垃圾处理厂集中处理。本项固体废物的处置情况能满足一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）的要求，项目固体废物不会对环境产生明显影响。（4）噪声影响分析项目运营期噪声包括公建设施噪声、商业噪声和汽车噪声等。公用设施选用低噪声型号，设备基础设减振垫，除燃气调压柜外其余设备全部布置在地下；机房作建筑隔声处理。采取降噪措施后可使噪声降低25dB(A)以上，达到社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类标准。商业区要规定合理的营业时间，夏季8.30:00-21:00，冬季9:00-20:00。噪声影响主要是白天营业时的嘈杂声。噪声源强为60-75dB(A)。商业区内禁止设置高音喇叭进行广告宣传，禁止叫卖和进行大型商业宣传和促销的活动等。同时对商业区加强管制，规范营业秩序，最大限度的降低商业噪声对居民生活的影响。进出项目区的车辆以小型车为主，在项目区内是限速行驶，在低速行驶时噪声值较小，且在项目区内严格禁止汽车鸣笛，禁止在项目区内穿行，把汽车噪声的影响降到最低。（5）外界对项目影响分析本项目北侧是坦克路，南临京沪铁路。京沪铁路昼、夜间有火车经过时，项目区内声环境质量均超标，昼、夜间最大超标值分别为9.10dB(A)、8.17dB(A)；对1#和2#住宅楼垂向的噪声预测结果表明，两栋住宅楼不同垂向高度昼夜噪声均超标，1#住宅楼垂向昼、夜间最大超标值分别为51dB(A)、599dB(A)；2#住宅楼垂向昼、夜间最大超标值分别为8.05dB(A)、7.17dB(A)，因此必须采取措施降低噪声影响。本环评要求建筑的东、西、南三面窗户使用中空玻璃，并安装双层门窗；在项目靠近京沪铁路一侧设置乔木绿化带等，可在一定程度上降低铁路噪声对小区居民的影响。本环评建议建设单位请有资质的噪声治理单位对小区进行专业隔声降噪设计。在采取隔声处理后，应确保室内噪声达到民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)中规定的允许噪声级要求：卧室昼间噪声45dB(A)，夜间噪声37dB(A)；起居室噪声45dB(A)。（6）辐射影响分析拟建项目所在区域电磁辐射现状检测指标均达标，说明项目区电磁辐射环境质量较好。该项目所在区域空气吸收剂量率在全国天放射性本底水平平均值5.039.2310-8Gy/h的涨落范围内。放射性对本项目居民影响较小。且项目建成后，项目区内北部和中部的两个10kV电线杆，西边界变电室均会拆除，项目区内电磁辐射将进一步减小，不会对本项目居民造成影响。（9）绿化影响分析本项目占地面积8284m2，绿化面积3305.32m2，绿地率达到39.9%。根据适地适树的原则，选择的植物因生长习性不同，对气候条件、土壤、光照、湿度都有一定范围的适应性，选择最佳适应范围、选容易繁殖，便于管理的植物。同时，考虑植物的美观和季节交替，使每个季节都有自己的主打色：采用生态绿地、墙体绿化、屋顶绿化等多化的绿化方式，应对乔木、灌木和攀缘植物进行合理配置，构成多层次的复合生态结构,达到人工配置的植物群落自然和谐，并起到遮阳、降低能耗的作用。绿地配置合理，达到局部环境内保持水土、调节气候、降低污染和隔绝噪音的目的。（8）生态环境影响分析项目占地8284m2，绿化面积3305.32m2，绿地率39.9%。目前，项目区地面为水泥地面：项目区内没有动植物存在。项目建成后，布局合理、美观大方的现代化建筑物将树立于项目区内；绿化植被由观赏性强的乔木、灌木、草本等组成，地区植被物种的数量增加，植被的引进以乡土植物为主，不会造成生物入侵等不良后果。（9）环境风险分析项目不存在建设项目环境风险评价技术导则(HJT169-2004)及危险源辨别中涉及的风险因素。项目在建设和营运期都存在一定的环境风险，风险因素较多，但采取防范措施，并落实应急预案后，风险处于可控水平。2、措施本项目建设中必须采取以下环保措施：施工期：（1）施工期内，要文明施工；在项目区及建筑物四周设置合理的围挡、声屏障和滞尘网；挖掘土石方、打桩、振捣等高噪声作业安排在昼间进行，最大程度降低对周围居民的影响；选用低噪设备、采用减震措施降低施工噪声对周围居民的工作和生活的影响。（2）施工期内，对建筑材料和临时挖土表面洒水，防止扬尘。沿施工边界四周建高不低于3m的施工围墙，以降低扬尘的扩散。（3）施工期内产生的冲洗废水经沉砂池简易处理后用于道路抑尘；生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网，进入泰安市第二污水处理厂集中处理，不外排。（4）施工期内产生的建筑垃圾要综合利用，不能综合利用的送到泰安市建设局环卫处指定倾倒点，不能随意抛弃、转移和扩。生活垃圾要集中统一收集，由环卫部门定期清运处理。营运期：（1）在小区靠近京沪铁路一侧设置乔木绿化带；在项目区内，建筑的东、西、南三面窗户使用中空玻璃，并安装双层门窗。应确保室内达到民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)中住宅建筑允许噪声级要求。（2）公用设施选用低噪声和符合国家噪声标准的设备型号，设备安装位置要得当，进行建筑隔声处理；在小区内应严禁汽车鸣笛，并对进出车辆进行限速行驶。（3）在居民家炉灶上安装带机械排风和油烟过滤的抽油烟机，降低所排油烟废气对围环境的影响。（4）小区建成后产生的生活污水汇入化粪池简单处理后，达到污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)中的B等级标准，符合泰安市第二污水处理厂进水标准，通过市政污水管网，进入泰安市第二污水处理厂处理。（5）组织专职卫生保洁人员统一收集清扫生活垃圾，每天早晚各收集一次，先由小区物业部门收集到垃圾集中收集点存放，再定期由环卫部门采用封闭式垃圾车外运到指定的垃圾处理场集中处理。（6）成立风险事故应急小组，建立各种风险事故应急预案，配备必要的防护，救援器材和设备，指定专人管理，并定期进行检查和维护保养，确保完好。3、建议（1）为减少装修造成的室内环境污染，建议选用环保型绿色装饰装修材料进行装修。（2）建议建设单位请有资质的噪声治理单位对小区进行隔声降噪设计：业主平常应关闭靠近路边一侧的门窗，确保噪声达标。（3）建议在本项目商品房进行销售时，向顾客说明本项目受铁路噪声影响情况。（4）建议在排气筒、地下车库出入口及地面停车场附近设置部分绿化带，选择对有害气体吸收能力较强的树木，减少汽车废气对周围环境和自身的影响。综上所述，泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴恰园”住宅小区项目属于“城市基础设施与房地产”，属于国家允许发展类项目，符合当地社会经济发展规划，无大的环境制约因素；污染物产生量少，施工和运行过程有切实可行的污染及影响防治措施，物染物能达标排放；项目对周围的大气、地表水、声环境及生态环境的影响小，不会导致周围环境功能明显改变。本项目严格按照报告表中提出的环保防治措施要求，做好施工期洒水抑尘，确保扬尘达标排放；做好噪声防护，确保建筑室内声环境达标；污水经化粪池处理后进入泰安市第二污水处理厂，确保污水达标排放；固体废物及时清运处理严格执行“三同时”政策，落实提出的各项节能措施，则项目建设从环保角度可行。二、审批部门审批决定：泰环审报告表2013117号 （一）泰安市建兴房地产开发有限责任公司“建兴怡园”住宅小区项目属新建项目，总投资8933.58万元，其中环保投资100万元，项目位于泰安市坦克路以南，南临京沪铁路，周边以民宅为主。项目总占地面积8284平方米，总建筑面积23146.52平方米，其中：地上总建筑面积16567.36平方米，主要包括1住宅楼9996.51平方米，2住宅楼6095.73平方米，沿街商业楼175.12平方米，社区服务设施150平方米，社区养老设施150平方米；地下总建筑面积6579.16平方米，主要包括地下储藏室1725.24平方米，地下车库4853.92平方米，主要建设2栋住宅楼，住宅套数共160套，规划停车位166个，其中地上17个，地下149个。项目同时配套建供水、雨水、污水、电力、通讯、污水线等基础设施。该项目符合国家产业政策，符合泰安市城市总体规划要求，在严格落实报告表提出的各项污染防治和生态保护措施及本批复要求的前提下，污染物可达标排放，符合环保要求，同意你公司按照本批复要求及报告表中所列建设项目的性质、规模、地点、采用的环境保护对策及风险防范措施进行项目建设。（二）根据项目特点，你公司在项目建设和运行管理中应重点做好以下工作：1、加强施工期的环保管理，严格落实报告表中规定的施工期污染防治措施。加强施工期的扬尘管理。按照山东省扬尘污染防治管理办法要求，你公司要建立扬尘污染防治责任制度，设立扬尘污染防治专项费用并列入工程预算。加强施工现场管理，施工场所及周围要定期洒水清扫并保持清洁，建筑材料等易产生扬尘的物料要采用防尘布遮盖并定时酒水防尘，合理规划运线路，对运输车辆须采取加盖篷布、车辆驶岀工地前清洗车轮等防护措施，减少施工扬尘对周围环境空气的影响；加强施工期噪声环境管理。通过合理布置并选用低噪声施工设备，合理安排施工时段，文明施工等有效措施防止噪声扰民现象发生，晚上22:00点至次日凌晨6:00点期间严禁施工。如因特殊情况确需夜间施工的，须经得环保部门许可，并公告周围居民。2、按照“雨污分流、清污分流”的原则合理设计雨水管网、废水管网。项目产生的生活污水和商业污水经化粪池处理后，出水水质在满足污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)和泰安市第二污水处理厂进水水质要求后，须通过城市污水管网，送泰安市第二污水处理厂进行集中处理。同时对各排污管道、化粪池等场所应采取严格的防渗措施，确保不对周围地下水水质造成影响。3、加强各类废气管理，严格落实报告表中规定的废气污染防治措施，有效控制废气有组织、无组织排放，项目区采暖应釆用集中供热，不得设置燃煤(油)锅炉；加强对项目区内车辆的管理，减少汽车尾气的排放量，地下车库应安装通风排气设施，加强绿化，外排尾气中NOX的排放浓度、排放速率须满足大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准；对垃圾箱内的垃圾应及时清运，减轻恶臭对周围环境空气的影响。4、加强项目区各类噪声防护。优化平面布置，选用低噪声公建设施设备同时采取有效的消声、减振措施；对靠近南侧京沪铁路的住宅楼，应通过安装中空隔声玻璃门窗、加强绿化等有效措施，最大限度降低铁路噪声对本项目的影响，确保项目区内声环境满足声环境质量准(GB3096-2008)2类标准要求。5、做好固体废物的综合利用和分类处置工作。生活垃圾及商业垃圾应由环卫部门统一收集清运，建筑垃圾应得到妥善处置，不得对周围环境造成二次污染。6、积极做好生态保护和恢复工作，严格制定并落实水土保持方案，加强绿化，防止水土流失。（三）你公司必须严格执行环境保护设施与主体工程同时设计，同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。建设项目竣工后，须经环保部门检查同意后方可进行试运营，并在3个月试运营期内，向我局申请环境保护竣工验收。经验收合格后，项目方可正式投入使用。你公司在预售房及房屋分配时必须公示该项目环评及验收的相关信息。（四）若该建设项目的性质、规模、地点、采用的环保防治污染的措施等发生重大变动或因规划发生调整变化，你公司应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。若在该项目建设运行过程中产生不符合环境影响评价文件审批的情形，你公司应当组织环境影响的后评价，釆取改进措施，并报我局备案。该环境影响评价文件自批准之日起，有效期为五年。表五 验收监测质量保证及质量控制：（一）水质监测分析过程中的质量保证和质量控制1、按照国家环保局发布的环境监测技术规范和环境中各项污染物监测质量保证手册的要求与规定进行质量控制，严格执行各项监测方法的操作要求，对监测仪器进行工作校验。2、按照省技术监督局资质认证要求及山东省环境监测质量保证技术规定，依据本站质量手册内容，实施从布点、监测、分析、结果处理、数据上报的全部过程质量控制。3、具体质控措施：明码平行样，密码质控样，质控样数量不少于样品总数10%。4、根据质量保证和质量控制的要求，在进行分析时作平行样，同时对目前有质控样或标样的项目采用分析质控样品进行质控。表5-1 质控样监测结果样品编号检测项目单位测定值保证值不确定度判定