包工包料的建房施工合同书

建房施工合同甲方： 住址：身份证号：电话： 乙方： 住址：身份证号： 电话：甲方将自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料， 施工过程所需的水电费用由方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自 理。乙方在施工过程中，使用人员必须身体健康，对全程施工安全负精品文档，欢迎下载1 / 6完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。二、承包价格。甲方将包括地基开挖、地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台等)。乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。三、房屋结构。 一、二层全部线浇； 地基开挖， 深度公分， 宽度公分； 三七灰土， 夯实基础； 砌砖为 62 公分、50 公分、37 公分、24 公分；出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出；窗门口钢筋为 5.5 毫米冷拔筋，硬过底三根上，两根下共计五根；屋面结构为线浇，顶厚为 10-12 公分，下水底为 6 公分，一次性起坡；楼梯按斜坡平面每平米算 1.5平米；砌墙见角加筋。四、粉刷。沙灰打底， 纸筋挂白压光， 起砖灰比 100 号混合粉刷， 75 号混合灰（粉刷内粉、外墙前后，山墙不在内）。五、材料。尧柏水泥325 号，水洗沙。砖甲方已备，按实际使用数和每叶 0.37元结算， 在总承包费用中扣除； 钢材按民用材承包， 超标部分费用由甲方承担（房顶的钢筋为5.5毫米的冷拔扎成10*12 的方格）。精品文档，欢迎下载2 / 6六、施工要求。墙体外墙 3.7 内墙 2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到 (150号)，内墙交换处一般要求80公分 配两根 6 毫米拉接筋，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润，打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。圈 过梁：过梁高度不低于 12 公分，钢筋直径不宜小于 10 毫米，刚箍直径不低于 6 毫米，最大距不宜超过 250 毫米，圈梁高度不低于 200 毫米上下圈梁。线浇板，钢筋七、质量要求。 乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工交工后，由甲方按照 施工要求进行验收。 如房屋出现建筑质量问题， 乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止， 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用 (包括修缮使用的材料 )全部由乙方自行承担。精品文档，欢迎下载3 / 6八、付款方式。因甲方已将砖全部购置到位、 线浇钢筋部分到位， 故基础开工付现金壹万元， 主体开工付 60%，内粉完工付 20%，完工付 18%，2%一年内无维修内容全部给清。九、其他。面积结算：以实际的滴水沿为全面积；乙方包土建部 分，不包门窗、水、电、瓷等（但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提 供）；砌瓷另外单算、一般墚柱每跑米80 元、大墚每跑米90 元，地砖每平米 18 元、内瓷每平米25 元，外瓷每平米38 元。本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，院内、门前硬化等项目价格另议，价 格商定后签定建造附属工程合同书。工程在建设过程中， 双方都要严格遵守合同， 不得随意终止合同。工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方各一份。经双方协议如下：甲方签字 (签章)： 乙方签字 (签章)：精品文档，欢迎下载4 / 6见证人签字 (签章)：签约