第一部分 项目要求.doc

第一部分 项目要求第一章 招标项目要求一、招标项目概况1、项目概况1.1项目背景深圳市在经历了多年领先一步的快速发展后，率先遭遇内地其他城市尚未发生的空间发展困境和资源瓶颈制约土地资源紧张，至2007年底，深圳市剩余可用于城市建设的用地只有120平方公里左右，土地资源难以为继，填海造地是深圳市土地资源开发的具体措施之一。为减少金融危机对我市的影响和确保2011年世界大学生运动会的成功举行，我市大力进行基础设施建设，势必将产生大量的城市弃土，而目前我市土地资源紧张，无填埋场可以利用。因此，将施工弃土与填海工程紧密结合，可以较好地实现资源的循环利用，降低填海成本近年来部分填海区在实施过程中存在局部内涝、排水不畅、重复基础处理等问题，不利于填海工程的顺利进行及周边城市建设。同时，由于部分填海区规划编制匆忙，城市竖向、道路交通、排水处理等问题研究不够深入，导致规划实施时诸多问题很难协调。近期西部地区已成开发重点，深圳市城市总体规划已编制完成，对未实施的西部填海区进行填海的综合规划研究已十分必要。1.2 项目整体情况本项目以深圳市城市总体规划确定的填海范围为依据，对西部未实施填海区进行填海方式研究，范围包括大铲湾后方陆域和海上田园以西、福田保税区扩展区、宝安综合港区等沿海区域，面积约14平方公里。本项目将对研究区域的地质情况进行普查和勘察工作，初步查明场地地质条件，进行初步的土地利用规划和道路网规划，开展填海区竖向规划和排水系统研究规划，综合考虑填料来源和调配，提出各区块软基处理方式、填海步骤、实施时序和组织安排。本项目研究将会较好地起到指导西部填海区的开发建设，解决填海地区的排水问题，为填海的实施和接纳城市弃土创造条件。2、项目目的及建设目标2.1 项目目的指导西部填海区的开发建设，推进填海进程，保障沿海地区的排水安全，合理利用城市弃土，实现资源的循环利用，支持深圳市社会经济的可持续发展。2.2 建设目标（1）开展地质普查和勘察工作，初步查明场地地质条件，满足填海方式研究的要求；（2）结合深圳市总体规划以及西部填海区相关专项规划，初步制定填海区用地规划，以达到指导填海方式研究的目的；（3）开展填海区域主、次干道网络规划，支撑排水管网布置规划；（4）制定软基处理方案和填海实施步逐，为接纳城市弃土和填料进行规划指引；（5）结合现状天然水系，系统研究和规划排水系统，保障西部填海地区及相邻区域防洪安全。3、项目依据及参考的标准3.1 项目依据深圳市城市规划标准与准则深圳市城市总体规划（1996-2010）；深圳市近期建设规划（2006-2010）；深圳市城市总体规划（2007-2020）；深圳水战略；深圳市填海工程填料系统布局规划（2006-2020）；深圳市相关分区（组团）规划； 国家、省、市的法律、法规和深圳市其他相关城市规划、专项规划等。3.2 参考标准城市用地竖向规划规范GJJ83-99城市道路交通规划设计规范 GB 50220-95城市排水工程规划规范GB50318-2000城市规划工程地质勘察规范（CJJ57-94）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）；其他国家和地方相关标准等。4、项目采购范围项目规划研究范围为深圳市西部未实施填海区，包括海上田园以西、福田保税区扩展区、宝安综合港区、大铲湾后方陆域等部分约14平方公里。5、项目服务期限项目属规划研究，编制期限从2009年10月至2010年10月，项目服务期限从2010年10月至2015年10月。二、项目技术要求1、 对规划区域进行地质普查和勘察，初步查明场地的地形地貌、地层构造、不良地质现象等工程地质条件。包括：水文地质条件、基础地质条件、场地的环境地质条件。钻孔点位布置初步要求平行海岸线方向400-500米一孔，垂直海岸线方向300米一孔，并采用其他辅助手段查明填海区软基情况。2、 进行初步土地利用规划，明确地块用地功能，以指导填海方式研究。3、 开展道路网络规划，落实次干道及以上道路的平面、竖向、横断面布置方案和红线宽度；4、 综合研究规划填海区与周边区域排水系统的关系，解决现状天然水系的合理延伸问题，以满足城市防洪要求，保障城市安全。内容达到确定合理的排水竖向、排水干管（渠）管径和控制点标高等。5、 结合用地功能，提出各区块软基处理方式。6、 结合已有建设项目（如沿江高速公路），提出填海过程中的技术保护措施；7、 结合城市弃土，进行规划区域的填料规划研究。主要规划内容至少包括以下