白蚁预防工程施工技术方案（新建）.doc

万科兰乔圣菲白蚁防治工程施工技术方案一、施工技术方案依照广东省建设厅批准颁发新建房屋白蚁预防技术规程（广东省标准DBJ/T15-26-2000）的要求，根据建筑物的性质、结构形式和装修特点、使用功能、地基基础、周围生态环境、有害白蚁种类和施工条件等因素，把监控诱杀蚁源、药物处理预防为主，与周围环境综合治理措施相结合，因地制宜，制订白蚁预防施工技术方案和技术服务方案如下： （一）白蚁预防药物 根据有关法规和穗国房字2000267号文关于房屋白蚁防治药物使用有关问题的通知，本公司采用广东省江门市大光明农化有限公司出品的毒死蜱乳油，该产品在我国农业部早已登记备案，检验合格准予生产，是目前预防白蚁的首选药物，该药具有强烈的吸附作用，能与土壤中的有机物紧密结合，雨水等外界环境因素难以在药物与土壤之间产生解吸附作用，由于不沥滤土壤，故不大会污染地下水，从而延长残效期，又具有不被微生物降解作用而失效，因此残效期长，有很好的防蚁效果，使用后对人畜安全，对建筑结构无损害，不污染环境。 （二）场地综合治理新建筑物遭白蚁危害，重要原因之一是原有蚁患未被灭治清除，地基下的树根、木桩等物质内白蚁没有根除，施工现场残留下来的模板等未清干净，我公司从综合治理的方针出发，地基土壤处理前，做好下列各项工作：1地基及周围的蚁患必须处理：首先调查地基及周围（工地方圆30-50m范围内）有无蚁害，摸清白蚁孳生地及其地下巢，依白蚁种类先采用诱集、在巢内喷施灭蚁粉诱杀，7-15天后再用毒死蜱TC药液灌灭蚁巢，杜绝白蚁日后入室为患。2配合土建单位对开挖出的树根、木质废料等白蚁孳生物已从工地搬走或焚烧处理；（三）预防白蚁施工措施 我公司为了防止白蚁蔓延入侵新建筑物，创造不利于白蚁孳生的环境，对新建筑物及其周围环境采取下列防蚁措施。A地下面土层的药物处理设计 建筑物的地坪内外墙基、桩基、管井等周围的土层，均应设置毒土化学屏障即水平防蚁屏障和垂直防蚁屏障，阻止白蚁侵入建筑物。1水平防蚁屏障（用药浓度 1%）： 水平屏障是指在首层地面硬化铺设前，对建筑物周边沿墙0.5米宽0.3米深范围内和首层地面回填土进行水平方面的药物处理，药液浸透的水平防蚁屏障，以防止白蚁从地下进入建筑物。具体措施分类而定：（1）无地下室或基础埋深小于3米的建筑物，在建好地面横梁和首层完成土回填、平整室内的土壤后、做第一层水泥地面前，对底层室内全部地坪土层，外墙基外侧0.5米宽0.3米深范围内全面喷施长效防蚁药液，形成药液渗透的水平防蚁屏障，形成防蚁水平面，防止白蚁由地下通过地面侵入。（2）有地下室的建筑物，基础开挖3米，屏障设置在回填土之后，对基础墙外侧或挡土墙外侧0.5米宽0.3米深范围内的土层喷施防蚁药液，形成药液浸透的防蚁水平屏障。2垂直防蚁屏障（用药浓度 1%）： 垂直屏障是指在首层室外地面铺设前，在建筑物外围首层四周外墙宽0.3米深0.5米范围内地坪土壤中喷淋防蚁药液，形成一圈药液渗透垂直毒土屏障，以保护建筑物免受白蚁由地下楼外入侵危害。具体措施分类而定：（1）无地下室或基础埋深小于3米，对底层地坪的管道四周、桩、内外墙两侧，沿墙面向下喷淋药液处理回填土，药液渗透的毒土屏障。 （2）基础埋深大于3米的建筑物，根据省建设厅颁布的广东省新建房屋白蚁预防技术规程，地下室埋深超过3米的地下室底板土层不必进行白蚁预防药物处理，防蚁屏障设置在地下室外墙防水墙基准线下2米的墙体上，在批荡或回填前采用浓度1%的药液对上述范围墙体进行喷布药液；在建筑首层外墙外侧土壤回填土平整后，对回填土浇淋防蚁药液，施设成药液浸透深度大于0.5米的毒土沟。 完工后的毒土化学屏障（包括水平屏障和垂直屏障）必须在地骨下面保持连续，防止白蚁利用可能的空隙或漏洞进入建筑物。 B砌体墙和竖井等药物处理设计3地下室墙体防蚁处理（用药浓度2%）：在地下室准备批荡前，室内砌体墙的两侧都须药液处理，处理高度从室内地面计1.00米；外砖墙或外砖护墙外侧地面下不少于1.00米的全部墙面，都必须药液处理。4首层墙体防蚁处理（用药浓度2%）：在首层准备批荡前，所有砌体墙的内外两侧，处理高度从地面计1米，使墙体吸附药液。首层外墙药物处理，应与水平屏障和竖向屏障在回填土部位相连接；5二层以上墙体防蚁处理（用药浓度1%）：在二层以上墙体准备批荡前，除外墙外侧的所有墙面都须药液处理，处理高度从楼面计0.50米，使墙基吸附防蚁药液。6地下电缆沟的防蚁处理（用药浓度1%）：地下电缆沟的处理应对沟底部及两侧土体均匀喷洒药液，处理宽度不小于0.30米，药液浓度1%。如果是包塑防蚁电缆，只对电缆交接井毒土处理。7管沟、管线出入口的防蚁处理（用药浓度1%）：地坪下面的所有管沟出入口，在距外墙外侧0.3米范围内，用药液将其周围0.30米厚度土体处理成毒土圈；强弱电房及插座管线出入口，都必须药液处理。8变形缝的防蚁处理（用药浓度1%）： 变形缝（包括伸缩缝、沉降缝）的处理应使用喷雾器对缝口处喷施药物，使药物均匀分布在缝内壁中，使变形缝两侧墙体吸附药液，药液浓度1%。9室内管道竖井、电梯井防蚁处理（用药浓度1%）： 室内管道竖井、电梯井处理时，应对管井内壁自上而下全面喷药，药液浓度1%。10门洞、窗洞防蚁处理（用药浓度1%）： 门洞、窗洞药物处理应在安装门、窗之前，用药液全面喷洒，门窗框予留位药液浓度1%（门洞、窗洞指装木门框和木窗框的预留位）。11绿化的防蚁处理（用药浓度0.1%）： 对绿化带的预防白蚁处理应以监控诱杀蚁源为主。新植绿化带应采用喷洒药物预防处理，选用能被土壤颗粒强烈吸附的毒死蜱TC药剂，药液浓度视土壤含水量和所种植物而异，一般为常用浓度的十至二十分之一。此外，对绿化带的处理应符合下列要求：（1）药剂不因水土流失而污染环境；（2）不影响植物生长；（3）每年定期设置监控诱杀箱，消灭蚁源。12木门窗框防蚁处理（浓度 2%）：在木门框、木砖安装时，对木门窗框（重点处理贴墙面）、木砖及其门洞（1%）用防蚁药液喷施，以防止白蚁蛀食。13木构件防蚁处理（浓度2%）建筑内所有木构件与墙、楼、地面接触处及木构件均须喷药处理，防止白蚁蛀食。二、施工技术保证措施我公司在本项目施工组织措施方面，对防治白蚁工程技术服务的技术服务规划、施工交底、过程控制、纠正与预防措施及人员培训等工作采取全过程的控制，以确保防治白蚁工程技术服务满足项目对技术的要求和期望。 （一） 工程施工前技术交底 在项目工程施工前，总工程师将根据经委托人审核确定的施工组织设计方案对各部门进行技术交底，并对项目技术保证措施作出相应的准备工作；组织各部门编制项目施工细则，项目工程主管根据合同要求、施工组织设计方案、项目施工细则和项目进度计划落实施工班组及人员，落实机具设备，组织好施工。现场的布置，会同相关部门向施工人员进行技术交底，确保施工技术措施有效地落实到工程技术服务全过程。（二）过程控制及施工技术培训 施工过程中，我公司根据IS09001:2000质量体系的要求，组织各部门对项目工程技术服务实施过程中技术方案的落实情况进行监督控制，根据项目合同条款、施工组织设计方案及现场土建进度和施工配合等实际状况，结合白蚁防治工程需要提出相应的技术保证措施。 1、施工过程中，项目工程主管主动对项目现场的白蚁防治工程技术服务施工面进行调查，当发现现场出现可进场施工面后及时与委托人、总承包单位及监理单位取得联系，及时安排施工队伍进场施工，以确保每一防治部位均得到处理，同时对技术服务工程成品做好适当的保护；若出现由于受到外界客观原因导致已经过处理的成品施工面受到损坏的情况，项目管理部将及时与委托人、总承包单位及监理单位取得联系，共同协商解决办法并提出行之有效的技术整改措施和预防措施，以确保项目白蚁防治体系的完整性和有效性。 2、总工程师在施工前，按照本项目对防治技术保证措施的要求和取得委托人认可的施工组织设计方案、项目施工图纸等技术资料文件，对参与本项目施工及管理人员进行上岗施工前的技术措施及安全意识培训。 施工过程中定期因应配合本项目建设进度工期对白蚁防治工程技术服务所提出的保证措施，对上述相关人员进行施工过程技术服务进度交底及技术培训。同时，在项目施工过程中出现的整改及预防措施，在整改前对参与施工及管理人员进行技术交底，并在整改后对有关人员进行预防措施培训。三、保证工程质量措施 工程质量是我公司的生命线，自我公司成立以来，每项工程均狠抓质量管理，经过严格验收。我司一直以来的宗旨就是质量第一，视工程质量为公司的第一生命，坚持以“精心施工、安全高效、优质服务”为我司的质量方针，为保证施工的质量，我司对工程技术服务过程进行严格的控制，决不允许不合格项目的出现。为更好的确保工程质量，我司从严格按IS09001:2000质量管理体系运作，其效果显著。在建立质量体系的同时，各项质量管理要素在广州大学城建设项目白蚁防治技术服务过程中得到了进一步完善，各项质量要素在工程实施过程中由各个相关质量管理部门负责落实执行。 我司在本项目对质量检测和保证措施方面的要求，在项目实施过程中全面贯彻执行ISO9001:2000质量体系的各项管理要素，确保本项目质量满足对各项质量的要求。（一）施工质量保证措施由于白蚁预防工程的施工是在建筑物施工时同步进行，并渗透到建筑结构中的，当建筑工程竣工时，所有经过药物处理的部位均不得裸露，从外表已经看不见，甚至难以找到痕迹了，这就给工程验收带来了很大的困难。所以，施工过程的检查是保证施工质量的关键，也是工程验收的依据。 1、施工过程中防蚁施工面是由土建单位或机电安装单位提供的，经项目工程主管根据防蚁工程施工过程控制程序确定施工面认可合格后方可施工；本技术服务施工根据委托人认可的施工组织设计方案、合同条款和国家、广东省、广州市现行的防治白蚁管理规定、规范及标准规定执行，单项施工完成后及时填报白蚁防治施工记录表送委托人及监理单位签认存档；特殊环境要求的防蚁技术服务成品，施工结束后应进行养护。所有的质量记录由相关人员签字认可后及时交资料员归档保存，为项目竣工验收做好准备。 2、项目组对成品进行必要的保护，在雨季或施工现场有水冲刷的施工环境条件下，为保证施工质量，上述环境条件下不进行施药。每次施工完毕，对完成施工区域，清除剩余废料，余料退回仓库。 3、由于白蚁防治工程的施工是在建筑物土建施工时同步进行，并渗透到建筑物结构中，工程竣工后从建筑物外表已经看不见。因此，为确保本项目技术服务质量符合各项要求，根据国家、广东省、广州市现行的防治白蚁管理规定、规范及标准的验收程序，质监组在施工过程中，按照防蚁工程施工过程检验程序在每次完成每次单项技术服务施工任务后即填写白蚁防治工程施工记录表，经自检合格后，送委托人及监理单位签名确认并归档准备验收。 4、技术服务施工面完成后由项目工程主管会同质监组人员进行自检，如发现轻微不合格，质监员按照纠正和预防措施程序即场开具质量整改通知单由施工人员马上进行返工，如发现有严重不合格工序由质监员开具不合格报告，项目管理部组织总工程师及时制定整改措施和质量保证措施，并根据质量体系要求开具纠正和预防措施后由施工人员马上进行返工，确保每一个工序完全合格后方进入下一个工序，保证白蚁防治体系的完整和工程质量。同时组织相关部门人员及时对事件进行交底、处理和预防措施培训。 5、白蚁防治公司每次进场施工，必须事先向甲方或甲方委托人说明施工部位、使用药物浓度，并接受甲方和监理方监督检查。 6、质量检测方法（1）土层药物质量检测方法：采用随机法，抽检使用液是否达到1%；送省昆虫研究所用液相色谱仪测定药物沉积量。（2）砌体墙和竖井等药物处理质量检测方法：查看施药是否均匀，施药部位应设有空白点。采用采集不少于200克表面附药物质，送省昆虫研究所用液相色谱仪测定药物沉积量。（3）木结构药物质量检测方法：查看施药是否均匀，施药部位应设有空白点。采用随机取样法，抽检使用液浓渡是达到2%；在木件施药部位表面刮取木屑共采集不少于100克样本，送省昆虫研究所用液相色谱仪测定药物沉积量。 7、预防施工时，现场药液配制必须在施工主管监督下用标准容器和量杯稀释药液到施工要求比率，并搅拌均匀，方能喷淋施工。（二）保治期复查灭治措施1、白蚁防治工程包治期十年，在包治期内免费复检及治理蚁害，建立定期复查保治制度。复查从药物处理结束，工程验收后的第二年开始，在合同保治期内，由具有丰富的专业知识和经验的检查人员每年复查一次，每次复查应填写复查保治卡，双方责任人签字，各执一份，存档备查。一旦发现白蚁为害，立即采取措施免费灭治。2、包治期复查及蚁害灭治主要采取监控诱杀蚁源、周围环境综合治理，不用水溶性药液，避免污染环境，灭治主要采用诱集箱诱集白蚁成巢后，再向巢中白蚁身上喷三氧化二砷粉、灭蚁灵粉，使其在相互清洁交哺中传递中毒，达到全部消灭的效果。3、建设单位和房屋使用者负有维护整个白蚁防御体系有效性和完整性的责任。当下述可能降低整个防御体系效果直至失效的情况发生之前，应先与白蚁防治单位联系，共同商讨额外的预防措施并及施工：（1）与下部结构接触的土壤被物理性破坏（如建花园、草坪、修排水沟、铺设地下电缆或者被动物挖掘破坏）；（2）搭建与建筑物接触的未经白蚁预防处理的附属物，包括停车房、杂物间、棚架、楼梯等；（3）原室外地坪被填高或降低；（4）改建室内原来经过药物处理的结构（5）将已受白蚁为害的物品搬入或带入建筑物，或将易受白蚁为害的物品堆放于建筑物的外墙。 （三）工程质量承诺本项目的白蚁防治工程技术服务质量标准，我司将严格按照国家、广东省、广州市现行的防治白蚁管理规定、规范及标准执行。 1、我司承诺在白蚁防治技术服务过程中所使用的防治药物是经国家有关主管部门登记准许使用的防治药物，具环保有效性，施工期间将认真做好药物使用和管理工作。按照政府有关规定，在施药期间主动通知相关的负责部门到施工现场对工程技术服务产品进行抽样检验。我司在承担项目白蚁防治工程技术服务过程中将严格按照有关规定操作，遵守施工现场各项管理规定，确保项目质量符合有关现行的硬性规定、规范及标准。通过有关部门验收合格当白蚁防治工程技术服务产品及附属设施范围可能受到雨水(或者其他水源)浸泡、冲刷或人工冲洗、工程整改的影响，我司将及时采取补救措施，保证这些部位范围的白蚁防治效果和质量不受影响。 2、同时我司将建立全过程技术服务质量管理记录、竣工验收制度、回访复查制度和档案管理工作，以确保技术服务质量和检查工作满足业主的要求，并接受现场监理监督。承诺在项目竣工验收交付使用后的保质期内定期每年不少于一次对项目进行全面的复查工作，并对复查工作内容和结果、建议记录在案，经相关物业管理部门签名确认。四、安全施工文明施工措施 白蚁预防施工人员除严格遵守施工现场安全施工纪律外，还应遵守施工用药规范。 预防白蚁使用的化学药物，为中等毒性且残效较长的杀虫防蚁乳剂，应防止误服、吸入药雾或被皮肤吸附而造成危险，在使用药物过程中，尤其是所使用药物的浓度较高时，应严格遵守下述安全措施： 1、必须遵守所用药物说明书上的安全指导和急救指导。 2、在所有的操作过程中，尤其在通风不畅的场所内，操作人员应穿上扣好领口及袖子的棉质工作服，带上可洗的帽子、防护镜、抗渗的长袖手套及防毒口罩。操作时切忌吸烟和饮食。 3、配制药物时应专人负责，单独进行。在配制前，操作人员应熟悉该药物的性质和配制方法；配制时，应使用专门的量具器械，按需配制，现配现用，严格遵守操作规程。 4、施药人员以体魄健康的中青年为宜，凡皮肤病患者、有禁忌症的老少以及“三期”(即经期、孕期、哺乳期)妇女尽可能回避。 5、保证所有施药器械性能良好，定期检测所有的密封套垫及断流阀；使用并调整喷雾设施，使之形成良好的雾滴；不得使用质量低劣或时有故障的器械，以免中途发生渗漏事件；不得把设备挪作它用，以免污染其它物品。 6、操作时，若皮肤沾有药剂，立即用肥皂水清洗；若衣服被药剂污染，立即更换。发生药物中毒时，应立即送医院诊治。 7、野外作业应选择适宜的气候条件，并掌握好正确作业方法。如“顺风打、隔行打、退步打、来回换手打、用长杆喷雾器打”的“五打”法是合乎科学道理的。 8、施药结束后，应及时清洗器械，盛药的空瓶或容器应集中处理，不得任意丢弃或作它用；配好而暂时未用的药液、药剂应加上清楚有效的标签，运回仓库妥善保管。 9、操作完毕或吃饭、喝水、吸烟前，应用肥皂彻底清洗干净手，脸、手臂，及时更换衣服。 10、施药区域在明显干燥前，应杜绝任何无穿戴防护衣物的人进入。 五、保证工期进度及配合施工计划 （一）白蚁预防施工工期新建房屋白蚁预防施工是穿插在土建、装修施工之间的，要有作业面才能预防施工，因此，我公司承诺，在提供有效作业面两天内完成防蚁施工任务，原则上保证白蚁预防工期为土建、装修工期。（二）白蚁预防施工进度配合计划 由于白蚁预防工程的施工是跟随建筑施工进度配合进行的，因此白蚁预防施工单位应根据建筑施工进度制订预防工程进度计划（如须具体时间表，建设单位须先提供建筑施工时间表），在各分包单位提供施工面1-2天内完成防蚁施工，绝对不影响总包或各分单位施工进度。 （三）其他施工单位配合施工措施和建议白蚁预防工程的施工是和建筑施工交叉配合进行的，为了双方的施工方便，建设单位应根据施工进度，及时通知防蚁施工单位进行施工，同时，防蚁单位会主动积极跟踪，把握防蚁时机，及时进行防蚁处理，以确保白蚁预防工程质量。1、施工进场时，我司即时联络各施工单位，阐明白蚁预防施工步骤，提交本公司配合施工进度计划；2、每周例会即时通报我司各班组施工进度，把握各施工单位进度；3、要求各班组主管每天巡查每栋施工区域，实地摸清各施工单位进度即时配合施工；4、要求各施工单位要向敝司提供施工进度计划；5、要求各施工单位临时改更施工计划或抢进度要即时联络我司相关主管；6、要求各施工单位要珍惜我司预防处理产品，不得有意破坏我司预防处理产品如确因施工不可避免损坏我司预防处理产品，要即时告知我司完善处理。 （四）白蚁预防施工配合流程说明我司在多年的白蚁技术服务过程中，结合参与大学城建设项目的白蚁防治技术服务经验，总结出相关技术服务施工配合流程。 本项目预见由于现场沿线参建单位众多，项目施工工期要求配合紧凑，且白蚁防治技术服务要与土建及安装工程相互配合进行，我司为了确保本项目白蚁防治工程能进一步满足委托人对项目质量及工期的要求，本项目我司特编制计划了白蚁预防施工配合流程表，详见表格内容。六、文件档案管理 项目管理部办公室资料员负责项目所有质量记录文件和质量管理往来文件资料的收集、分类编号、整理、归档、保管、借用、发放。按工程主管单位要求编制施工档案。项目管理部设有专人负责对其所有往来文件和质量记录文件进行管理备份，项目实施过程中全面按照ISO9001:2000质量体系中质量体系文件和资料控制程序文件的要求执行，确保项目质量管理体系有效运行和配合项目竣工验收资料的整理归档。七、竣工验收 1白蚁预防施工单位在每次施工完成后，必须严格按照要求填写白蚁预防工程施工记录表，并送委托方或监理方签名备查。 2委托方可在药物施工前抽提药液送检，并按照施工技术方案的要求检查处理范围，将意见填写在白蚁预防工程施工记录表上，作为验收凭据。 3药物处理阶段全部完成后，施工单位应及时整理施工过程中的资料并进行工程自检，确认合格后填写广州市白蚁防治工程质量验收证明，连同其他资料呈送有关部门进行工程验收。 4工程验收分为资料检查和现场检查两部分。 (1)资料检查内容应符合表1的要求： (2)现场检查时，可以对施药部位进行抽样，呈送国家规定的专业检测机构进行测试。 5工程验收后，应填写广州市白蚁防治工程质量验收证明，由白蚁预防单位、委托单位和监理单位共同签署盖章，随同工程验收检查资料送交有关单位存档备查。表 1资料项目资料内容 施工单位资质证明 资质证明、施工许