楼宇自控系统注意事项.doc

楼宇自控系统建设小结一、 总则楼宇自控系统是弱电系统的重要组成部分，他又与传统的弱电子系统不同，楼控系统采用楼宇机电设备节能自动化控制系统对大楼内的机电设备进行监控管理。该系统一方面为大楼提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，同时还能够节约能源消耗和延长机电设备使用寿命。楼控系统由于涉及到不同被控设备，不同专业，因此需要业主或管理公司在项目立项到建设完成对楼控系统给予相应的重视，协调各个专业配合完成楼控系统。二、 楼控系统被控设备及控制功能描述一般包括一下子系统：1、 冷热源系统冷源系统通常包括冷水机组、锅炉、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔，板式换热器、分水器、集水器及各种电动阀门和传感器；一般位于地下层冷水机组通过485接口采集冷水机组的各种运行参数？1，根据冷水机组的运行参数以及系统所采集的温度、压力、流量参数对冷源系统进行智能群控，按需供应等。冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔与冷水机组一对一运行。板式换热器通过调节一次侧的电动二通阀来控制二次侧的出水温度。2、 新风机组、空调机组新风机组一般位于标准层；空调机组一般位于大空间，开放空间送风。根据室内温湿度进行启停，根据送风温度或回风温度对电动二通阀进行控制。提示过滤网报警清洗过滤网。3、 送排风机普通送排风机一般位于地下层和低区楼层。根据室内的空气质量浓度（如二氧化碳和一氧化碳）对送排风机进行控制。4、排水系统排水系统一般位于地下层。包括集水坑和潜污泵，监测潜污泵的运行状态和故障状态，监测集水坑的高低液位，并根据液位和泵的运行状态实时报警。5、给水系统给水系统一般位于地下层包括生活水泵，生活水箱，消防水池，消防水泵等；采集生活水泵，消防水泵的运行状态和故障状态，采集生活水箱，消防水池的高低液位，并根据液位和泵的运行状态实时报警。6、公共区域照明系统公共区域照明系统包括整个大楼的公共区域照明，对照明进行组合分组控制，根据照度进行启停，根据时间进行启停。？27、变配电系统变配电系统通过485接口采集变配电的各种参数。？38、电梯系统电梯系统通过485接口采集电梯的各种参数。？4三、立项确定阶段因为楼宇控制需要提前交底和接洽。以便电气，暖通，给排水这三个专业根据需要按照楼控系统的标准来进行合作。另有业主需要以后使用此系统的部门介入进来，从开始就跟进此系统，以便更加的了解和熟悉，方便以后的使用；使用部门也可以提供切实的管理意见，方便设计时一并考虑并加以实施。1、对于第二条所例举的被控设备，电专业在设计时需考虑给楼控系统预留相应的控制点位。？5A、提供启停控制、运行状态、手自动状态、故障状态点位的设备冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、新风机组、空调机组、普通送风机、普通排风机、双速风机；B、提供启停控制、运行状态、手自动状态点位的设备公共区域照明；C、提供运行状态、故障状态点位的设备排污泵、生活水泵、消防水泵2、对于变配电系统在设计时需要考虑预留MODBUS协议的485接口，可以通过此接口读取低压侧的各个主要回路开关状态，电流、电压、功率、电度值等重要电参数。3、对于电梯系统在设计时需要考虑预留MODBUS协议的485接口，可以通过此接口读取电梯的上行，下行，运行楼层等参数。4、对于冷热源系统，暖通专业在设计时需要考虑给楼控系统预留相应的传感器安装位置，把主要的阀门设计为电动阀门。？6（电动阀门是开关阀还是过程阀？电动蝶阀和电动调节阀？）A、冷水机组的冷冻侧、冷却侧分别各加一个电动蝶阀，冷却塔入水管加一个电动蝶阀。B、分集水器间的旁通调节阀设计为电动调节阀。C、在分水器和集水器上各预留1个温度传感器的安装位置和1个压力传感器的安装位置。D、在冷冻水泵、冷却水泵供水管上各预留1个水流开关的安装位置E、在冷却水供回水管上分别预留1个温度传感器的安装位置。F、板式换热器的一次侧加一个电动二通调节阀。5、对于新风机组，空调机组，暖通专业在设计时需要考虑增加相应的电动阀门A、新风机组增加新风门，并预留10CM的风门轴以便安装电动风门执行器。B、空调机组增加新风门，回风门，并预留10CM的风门轴以便安装电动风门执行器。C、制冷/加热盘管的阀门设计为电动二通调节阀。以上所有传感器安装位置、尺寸大小均由楼控厂家提供，电动二通调节阀，电动蝶阀的参数见附件一。? 7（在哪里？四、图纸会审图纸会审时需要给各个专业就设计图纸包含楼控设备的地方进行交底，再次强调说明楼控系统需要设计和预留的位置，以便各专业的配合完成。楼控的管线和弱电的管线走同一桥架。楼控管线基本不需要预埋。五、业主其他相关专业合同签订建议业主在和涉及到楼控被控设备的专业签合同时需要注意把以上与相应专业相关的要求都写在合同里面，以防万一未提供此功能时有法可依。特别是变配电，电梯，冷水机组，锅炉等接口问题，已有无数案例让业主再掏钱买接口。六、项目实施阶段各专业提供相应的支持1、 配电柜厂家提供所有被控设备的接线图，方便弱电施工方进行接线施工。比如新风机组，配电柜厂家提供新风机组的配电箱二次回路图纸，说明启停，运行，故障，手自动分别接在哪些端子上。2、 楼控厂家配合机电安装在冷热源系统的管道上开孔。3、 各个需要提供接口的厂家提供接口位置，并提供接口协议开发的相应文档。4、 弱电施工方布线，安装传感器，DDC接线等。七、系统调试阶段调试和系统完成阶段楼控厂家会提供系统功能需求表，再此和使用部门确认相关的功能，根据这些功能完成管理软件的开发和系统的调试。因以上因素，建议业主尽早签订楼宇自