摊位长期承包合同.doc

长期租赁合同甲方：xxxxxxxxxxxxxx（以下简称甲方）乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx （以下简称乙方）身份证号：联系电话；Xxxxxxx根据企业需求将 分销店场地及房屋以租赁的形式承租给乙方，为明确甲乙双方权利和义务，经甲乙双方协商一致，签订本合同，望甲乙双方共同遵守。一、甲方愿将所有权和使用权属于甲方自己坐落在 （镇） （村）原分销店院内场地及房屋附属设施出租给乙方。二、经甲乙双方核实场地面积约为 平方米，房屋总面积约为 平方米，其中包括 。场地四至。东至 西至 南至 北至 。 三、甲方现有的家具、用具不作为出租资产，经甲乙双方共同盘点核实确认。协商作价为 元人民币。由乙方在本合同签订之日以货币的形式一次性购买，如乙方不需要，甲方可以收回。 四、租赁期限为 贰拾年 ，自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期满后，甲方将乙方承租的场地无偿给乙方继续使用叁拾年，即使用至 年 月 日止。若甲方继续出租，同等条件下，乙方有权优先承租，若乙方不再承租时承租地的地上物，按照当时市值由甲方或下一承租人补偿给乙方。五、租金数额及支付时间、方式：在本合同签订之日，乙方一次性向甲方交齐全部租赁期限的租金 元人民币，支付家具、用具折款 元人民币，两项累计需向甲方支付 元人民币。六、甲方权利义务：甲方确保租赁物权属清晰，与他人无纠纷争议。甲方有权监督乙方合法使用承租物的权利，如乙方利用承租房屋和场地从事违法活动，甲方有权依法终止乙方的承租权。承租期间，由于经营需要甲方有义务为乙方提供办理土地证、房产证所需手续及资料。若土地性质由划拨转为出让、转让性质时，甲方协助办理各项手续。除土地出让金外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。七、乙方权利义务：乙方在合同期内有依法使用合同标的权利，甲方不得干涉。合同期内，乙方转租合同标的期限不得超过本合同约定的租赁期限，如超过合同期，乙方承担一切责任。乙方在合同期内，有改、扩、新建房屋权利，无需征得甲方同意，乙方自行办理各种审批手续，甲方予以配合。乙方在租赁期间，必须加强安全管理，依法经营，杜绝安全生产故事的发生，如乙方不按相关法律、法规执行，发生安全生产事故造成的损失全部由乙方承担，甲方无需任何责任。在合同期内，房产税和城镇土地使用税由乙方按规定缴纳。八、乙方承租后，合同标的使用权和管理权全部转移到乙方，由乙方承担维修、修缮的相关费用，在房屋出现安全隐患时，乙方应及时维修、改建或拆除，费用由乙方自行承担，否则出现一切后果由乙方承担全部责任。九、合同期内，如遇国家征（占）用合同标的，所有地上建筑物的赔偿和经营补偿全部归乙方所有（其中包括承租时的旧建筑物的补偿），甲方不得干涉，土地补偿所有归甲方所有，乙方不得干涉。十、合同期内，如遇国家征（占）用合同标的本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任，双方按上条（即第九条）约定各得其补偿。十一、合同期内，承租人要协调好与村委会、村民及邻里的关系，如出现承租方与村民和村委会发生纠纷，由承租人自己出面解决，甲方不负责调解（如果承租方调解不成致使本合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任和投资补偿）。十二、合同期内，乙方如转租合同标，须提出书面申请，甲方同意后，转租手续方为有效，乙方无出售买卖合同标的权利。十三、违约责任本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同，否则违约方向守约方承担伍万元的违约金，给守约方造成损失的，还应赔偿相关损失。、乙方如未按期向甲方支付租金超过30日时，甲方有权解除本合同，乙方按上款（本条第一款）规定承担违约责任。甲方如未按期向乙方交付合同标的超过30日时，乙方有权解除本合同，甲方按本条第一款承担违约责任。任何一方在履行其他义务时，给对方造成损失，应赔偿对方实际损失。十四、合同期满后，乙方在同等条件下有优先承租权，但甲方不再出租的情况除外。十五、本合同未尽事宜可另外补充协议，签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。十六、本合同自甲乙双方签字盖章、乙方交齐租金之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报区社存档备案一份。（本合同自生效之