写字楼客户需求调查问卷.doc

写字楼市场调查问卷1、 您公司所属的行业：房地产 金融 贸易 政府机构 法律、会计咨询业 加工、制造业 信息通讯 交通运输 中介服务 教育、培训 广告媒体 其他（ ）2、 您公司的性质：a) 国营 外资企业 政府机构 民营 其他（ ）b) 贵公司是否为上市公司： 是 否3、您公司成立时间： 1-2年 3-4年 5-8年 9-10年 10年以上4、您公司注册资本额：100万以下 100-300万 300-500万 500-1000万 1000万以上5、 您公司现有的办公面积：50以下 50-100 100-150 150-200 200以上6、 您现在办公场所的性质：写字楼 商住楼 商住公寓 酒店7、 您目前使用写字间的方式为？购买写字间 租用写字间6、您现有办公物业使用年限（单项选择）： 1-2年 3-5年 5-8年 8年以上8、 请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？很满意 满意 一般化 不满意 很不满意9、 若感到满意，主要是哪些方面呢？多选（ ）区位好 物业管理到位 房租便宜 交通方便 配套设施完备 其他（请注明）（ ）10、若感到不满意，主要是哪些方面呢？多选（ ）区位不好 物业管理不到位 房租太贵 交通不方便 配套设施部完备 其他（请注明）（ ）11、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？是 否 说不清楚12、您购买写字楼时主要考虑那些因素：（可多选）地段交通 商务配套 市政配套 价格环境 户型设计 物业管理 开发商信誉 其他（ ）13、a) 假设您的公司选用办公楼的话，目的是什么？自用 投资 两者皆有b) (选择自用的客户填写，其他客户不填写)，您购买写字楼原因：公司规模扩大 改善办公环境 作为企业工厂展示窗口 业务发展需要 追随企业产业链公司c) (选择投资的客户填写，其他客户不填写)，您投资主要考虑用来：长期出租 短期出售14、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：4000元/以下 4001-6000元/ 6001-8000元/ 8001-9000元/ 9001-10000元/ 10001元/以上15、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？2元/以下 2-4元/ 4-6元/ 6-8元/ 8元/以上16、就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？（多选题）价格 区域位置 建筑质量 交通 建筑外观 物业管理 智能化设施 其他（请注明）( )17、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？中央商务区（CBD） 金融区 高档住宅区 宾馆/饭店集中区一般住宅区 贸易市场区 其它（请注明）（ ）18、依您的看法，贵公司选择购买或自用哪个档次的写字楼？高档纯写字楼 中档纯写字楼 高档商住综合楼 中档商住综合楼 无所谓19、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？100以下 100-200 200-300 300-500 500以上20、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？全精装 局部（公共部分）精装 初装 全毛坯 其它（请注明）（ ）21、如果您购买写字楼，您选择的付款方式是？（单项选择） 一次性 建筑期分期 按揭付款22、您对写字楼生态（景观、采光、通风）环境的要求：首要条件 比较重要 不太看中，无所谓23、您认为一幢办公楼/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？餐厅 购物中心 商务设施 娱乐休闲设施 其它（请注明）（ ）24、您认为一幢办公楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？（多选）代订飞机、车、船票 保安保洁服务 休闲娱乐设施 代购商品出租服务 信息咨询 物品托管 维修服务 智能化管理 其它( )25、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？（多选）楼宇自动监控 通讯自动化 办公自动化 物业管理自动化大堂电子综合显示屏 其它（请注明）( )26、在*办公/商务楼中，给您印象最好的是 最好的原因是 A 建筑外观/风格出众 B物业管理完善 C出租方信誉佳 D区位好 E知名度高 F其它（请注明）( )27、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：太贵 有点贵 可以接受 便宜 说不清28、假设在开发区繁华地段修建一商务办公楼项目，请问如果此项目在价格、面积、配套等方面都能满足贵公司的要求，请问您的公司是否会对此项目有兴趣呢？非常感兴趣 比