建设工程承包合同书.doc

建设工程承包合同书发包方（甲方）: 承包方（乙方）: 根据国家的有关政策、法律、法规和建设工程施工规范要求及管理条例规定，在协商自愿、平等互利的前提下，甲方将工程发包给乙方负责完成，为明确以后双方在责、权、利方面的关系，特制定以下条款，以兹共同遵守。第一条 工程名称：绵阳市龙门镇九龙村统建安置小区 九龙苑 第二条 工程地点： 绵阳市龙门镇九龙村 第三条 承包方式： 劳务 第四条 工程工期： 360天 该工程于 2013 年 4 月 日开工至 2015 年 4 月 日竣工，工期为 360 天，提前一天，甲方奖励乙方人民币伍佰 元；推迟一天，甲方处罚乙方人民币 伍佰 元。第五条 质量验收：该工程各分部及分项工程质量，必须保证符合现行国家相关验收规范中“合格”工程质量等级规定标准，不合格工程必须返工达到合格，所造成的一切经济损失和法律责任由造成方承担。第六条 施工安全和文明施工：在施工中，不准造成和发生安全事故及伤亡事故，乙方必须保证施工过程中安全生产，文明施工，如造成和发生意外安全事故。由乙方承担壹万元经济损失。若超过壹万元（扣除保险赔偿后），甲方负责80%，乙方负责20%。另外，甲方必须为在场工地全体人员购买工伤意外保险和医疗保险。文明施工和标化工地的安全标志、标牌及“五牌一图”、工地及房内清洁、垃圾处理等均由乙方负责完成。第七条 工程质量、安全要求：该工程各分部及分项工程必须达到现行的施工规范、质量验收“合格”标准，质量、安全管理按有关现行规定和管理办法及现场交底检查、验收、考核、评比、处理、处罚等进行管理；保证该项工程无任何安全、质量事故发生，综合质量验收合格。如乙方未经设计变更和甲方同意乱改图纸的出现，甲方有权罚款壹仟元，并责任其终止合同。第八条 承包内容：1、承包价：按每平方米建筑面积叁佰伍拾元结算，建筑面积按现行建筑面积计算规则进行计算。从正负零起，正负零以下的工程量按实际收方为准另行议价，不计取管理费。2、乙方按设计施工图纸散水以内的要求和甲方签订合同规定的工程项目人工费、材料费、机械费、塔吊费、模板摊销费、低值消耗品、及木料采购、运输、保管，安全文明施工措施落实等一切工作及租用钢管、钉子、铁丝机具安装拆卸等机械费用由乙方负责完成。乙方不负责保温、防水、消防、栏杆、防雷（含施工、验收由甲方负责）、门窗、烟道、生化、水电、二次装修。3、乙方必须做好工程的试压件，以及门窗洞口的收边收口工作。4、甲方保证乙方施工用水用电到距现场50米以内（整个项目），一、二级配电箱由甲方负责，以后的配电线箱由乙方负责。第九条 付款方式：1、乙方必须在签订合同之日筹足履约保证金叁拾万元并存入甲方的银行帐户上，在进场七个工作日后再付贰拾万元。保证金在单栋三楼主体完工后退还伍万元给乙方。甲方按单幢主体完工支付贰佰元/m2给乙方（十个工作日内），室内抹灰完工支付伍拾元/m2给乙方，外墙砖施工完工支付肆拾玖元/m2给乙方，以每台塔吊覆盖的区域为准。十个工作日内付清）。其余款项在有关部门验收“合格”后45日内支付总承包量的99%给乙方，留1%作保修金，保修期贰年，在保修期无任何质量问题，保修期满甲方一次性付清乙方保修金。如产生维修费用则在乙方保修金中按实扣除。2、在未到甲方付款期，乙方各分部分项工程的材料款和工人无任何权利向甲方索要资金，如有发生一次，乙方承担一切责任，同时甲方有权对乙方罚款壹万元整。第十条 乙方工作责任：1、按设计施工图和合同及变更等保质保量按时完成工程施工内容。2、配备相关技术管理人员，持证上岗并跟班作业，在现场发现问题及时处理。 3、必须按有关施工规范和操作规程施工，听从甲方安排指挥，处理好工地周边一切关系，保证施工顺利进行并做到文明施工。随时备好材料发票、工人工资表、以便提供公司参考使用。 4、乙方上班人员必须做到遵纪守法、安全生产；文明施工，讲求效益，团结协作，违者按有关规定处罚。 5、必须按设计施工图施工，认真全面完成所承包的各项工作任务，包括施工现场清理、平整、设备、材料堆放整齐，建筑垃圾处理利用，安全设施的布设、施工标记、标语粘贴，以及交工前楼层内地面、门窗、玻璃及用水、用电设 备、配件的清洁等，乙方必须出示各种工作证件和职称证件（复印件），必须带证上岗，无证不准上岗作业，吊装设备必须经有关部门审批合格后方可使用，提供安全使用合格证件，乙方在施工过程中必须接受甲方的有关处罚通知单（乙方不签字等同生效）。 本工程乙方必须精心完成，不得转包他人来完成。否则，甲方有权终止合同并视为乙方违约。 第十一条其它约定条款： 1、本合同附件安全文明施工实施协议共三页和工程质量保修协议共一页，经甲、乙双方签字后，与本合同具有同等法律效力，同时乙方必须保证工程经相关单位验收或鉴定合格。 2、乙方工程按纯清水房施工，（墙面、天棚刮白还房约5200m2），地面平整、拉毛不二次找平，不含油漆、地砖等材料，保温不做。外墙按施工图纸完成。 3、甲方不得干涉乙方同供商货、各班组签订的相关协议，同样，乙方所相关的材料商、班组长及民工也与甲方无关，甲方按合同照章执行，乙方负责主体。 第十二条本协议条款一式伍份，甲方二份，乙方三份。 第十三条本协议从甲、乙双方签字盖章后，在甲方收到乙方保证金的同时生效，余款付清的同时本协议终止；本协议生效期间，甲、乙双方如有一方违约，则应赔偿另一方违约金拾万元整，并承担相关的违约损失和责任。甲方法定代表人签字（盖章）：身份证号：委托代理人：身份证号：乙方法定代表人签字（盖章）： 身份证号：委托代理人：身份证号：签订日期： 年 月 日附件一安全文明施工实施细则 （协议）1、乙方必须按照有关建设工程安全施工规范及操作规范施工，对施工现场总平面布置、临设搭设、安全设施、设置、标语、机械设备的安装、调试、验收，安全“三宝”是指：安全帽、安全带、安全网配备，“四口”是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口；“五临边”是指：沟、坑，槽和深基础周边；楼层周边；楼梯侧边；平台或阳台边；屋面周边的防护等，均应满足有关部门检查、验收的合格标准，费用由乙方负责。2、严禁乙方人员不戴安全帽、安全带上岗作业，如有违反，每人次罚款100元。3、严禁乙方人员酒后和穿拖鞋上岗作业，如有违反，每人次罚款100元。4、严禁乙方非机械操作人员操作机械设备，如有违反，每人次罚款1000元，造成损失照价赔偿，发生安全事故自行负责。5、施工现场发生的一切机、电伤人，跌落打击，绳断板折等工伤事故，一切法律责任和经济损失均由乙方自行负责，与甲方无关。乙方接头、搭火、生火、爆破等的方案，必须经甲方审核批准。6、严禁乙方人员在施工现场及宿舍烧柴及用电热炉做饭、取暖、烧水，用水后不关水龙头等，如有违反每人次罚款1000元，乙方人员在当天下班前有余留砂浆、混凝土未用完，甲方发现后每斤100元，在乙方承包费中扣除。7、乙方各施工班组应做到文明施工、文明生活，保持和爱护施工区和生活区的清洁卫生。在施工作业中应尽量减少施工垃圾，对于产生的垃圾应本着“谁制造、谁清理”的原则，自觉加以及时清理，并利用下班时间转送至指定的垃圾堆放点。施工区若随意乱丢垃圾又不加以清理的，生活区若有乱倒剩菜与饭、乱丢生活垃圾的，一经发现每次罚款100元，并必须负责清理干净。8、严禁乙方人员在施工现场随地大小便，若有违反，小便每人次罚款50元，大便每人次罚款100元，并责令责任人现场清理干净。9、严禁乙方人员打架、骂架及晚间高声暄哗影响休息，如有违反，每人次罚款1000元；因此违法犯罪的，依法扭送司法机关处理。10、严禁乙方人员在施工现场打麻将或从事其他形式的赌博活动，若有违反，除没收赌资外，并处每人次100元罚款；因此违法犯罪的，依法扭送司法机关处理。11、乙方须服从工作安排，如无正当理由公然违抗，且态度恶劣，情节严重的，每次罚款1000元，并赔偿因此给甲方造成的损失。12、乙方现场住宿人员要严格遵守门卫制度，若有违反，将对其所在班组处以200500元罚款。13、乙方工作人员必须要具备相应工种所需的技术、安全操作技能、持证上岗，乙方必须保证其在施工现场所完成的工作是合格的、安全的。14、因乙方人员自身原因造成的重大的质量、安全事故，甲方有权对乙方处以50000元以上的罚款，并追究经济、法律责任。 15、乙方人员在甲方工地现场未经允许带工地材料、用具等出门，一经查实罚款500元以上，情节严重的送有关部门处理。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日附件二工程质量保修办法 （协 议）本工程依照四川省房屋建筑工程质量保修办法的有关规定执行保修，再结合_工程设计文件的具体要求，本合同工程_的保修期为_年，保修期从工程竣工验收合格之日起计算，保修金额为本合同工程总价款的_，在保修期内如出现质量缺陷，乙方应在接到甲方保修通知后