房地产经纪相关知识(第五章 房地产测绘知识练习题下).doc

第五章 房地产测绘知识多项选择题1、 房地产测绘是对房屋和土地进行测绘，既以房地产为对象的测绘，其目的是为（ ）等提供基础数据和图档资料。A、 房地产产权B、 房地产产权确认C、 产籍管理D、 房地产建造E、 房地产交易2、 房地产测绘具体是指调查和测定房地产的（ ）等，并按一定规划将其客观反映到图纸上的一种专业测绘。A、 位置B、 面积C、 界址D、 权属和用途E、 等级3、 引起测量误差的因素很多，概括起来有（ ）。A、 观测者B、 测量仪器C、 测量题目D、 外界环境条件E、 测量深度4、 由于测量受观测者（ ）等的影响，所使用的测量仪器不可能绝对准确，以及观测时的外界环境的变化，使观测结果总会产生这样或那样的误差。A、 技术水平B、 教育程度C、 工作态度D、 工作能力E、 感觉器官的鉴别能力5、 按测量误差的来源和对测量结果影响性质的不同，可将测量误差分为（ ）。A、 粗差B、 系统误差C、 机会误差D、 偶然误差E、 细差6、 地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体，如（ ）。A、 湖泊B、 山地C、 森林D、 盆地E、 道路7、 地形图的主要内容有（ ）。A、 水系B、 地貌C、 地形D、 交通线E、 土质植被8、 一般程（ ）比例尺的地形图为中比例尺地形图。A、 1：10000B、 1：25000C、 1：50000D、 1：100000E、 1：2500009、 地物符号有（ ）。A、 比例符号B、 非比例符号C、 部分比例符号D、 半比例符号E、 均值比例符号10、 地籍即土地的“户籍”，是记载土地及其上附着物的位界、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的（ ）。A、 薄册B、 数据C、 计算D、 信息E、 图纸11、 地籍图与地形图的最大区别是（ ）。A、 地籍图是用线条和符号来描述地物B、 地籍图是可以描述所需的地物C、 地籍图精确表示了土地权属界线D、 地籍图特别是标出了土地权属地段的界限、编号及土地权属状况E、 地籍图是土地登记、统计和确认权属的法律依据12、 地籍要素包括（ ）。A、 土地等级B、 房产情况C、 行政境界D、 土地利用类别E、 地物名称13、 必要的地形要素是与地籍管理有关的一些地形要素，包括（ ）。A、 地理名称B、 测量控制点C、 房屋D、 水系E、 土地14、 宗地图包括的内容有（ ）。A、 图帽号、地籍号、坐落B、 界址点、界址点号、界址线、界址边长C、 宗地内地物名称D、 相邻道路、街巷及名称E、 邻宗地宗地号及界址线15、 房产图按房产管理的需要分为（ ）。A、 房产分幅平面图B、 房产分幅立面图C、 房产分丘平面图D、 房产分丘立面图E、 房产分户平面图16、 地面点的空间位置由（ ）来确定。A、 平面位置B、 高程C、 空间位置D、 高度E、 基准面17、 下列说法正确的是（ ）。A、 地形图的测绘日期越早，其表示的地物、地貌状况就越有可能过时B、 大比例尺地形图是通过实际地形测量获得的，内容非常详细而精确C、 注记是用文字、数字或将有符号对地物加以说明D、 在地形图上，地物一般用地物符号表示，不加注记E、 根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度18、 房产分幅图表示的内容有（ ）。A、 行政境界B、 房屋围护物C、 房产要素D、 用地面积E、 丘界19、 房产分丘图表示的内容有（ ）。A、 房屋全界线B、 建成年份C、 墙体归属D、 房屋权划分E、 界址点号20、 房产分户图表示的主要内容有（ ）。A、 走道等部位以及门牌号B、 界址点C、 所在层次D、 户号E、 房屋建筑面积和房屋边长21、 房屋面积主要有（ ）。A、 建筑面积B、 阳台面积C、 竣工面积D、 产权面积E、 预售面积22、 成套房屋的套内建筑面积是指由（ ）组成的面积。A、 套内房屋使用面积B、 套内房屋建筑面积C、 套内阳台建筑面积D、 套内墙体面积E、 套内楼梯面积23、 竣工面积有时与预售面积不一致，原因可能有（ ）。A、 施工放样误差过大B、 变更了设计C、 施工误差或错误D、 计算误差E、 测量误差24、 计算建筑面积的一般规定有（ ）。A、 计算建筑面积的房屋，应是永久性结构的房屋B、 计算建筑面积的房屋，层高应在2.20米以上C、 同一房屋如果结构、层数不相同时，应分别计算建筑面积D、 房屋面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取平均数作为最后结果E、 量具应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具25、 不计算建筑面积的范围有（ ）。A、 房屋之间无上盖的架空通廊B、 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池C、 层高在2.0米以下的地下室或半地下室D、 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台E、 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰柱的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等26、 计算一半建筑面积的范围有（ ）。A、 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算B、 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算C、 有伸缩蓬的房屋，如果其与室内相通的伸缩缝计算建筑面积的一半D、 与房屋相连有上盖无柱的走廊、搌廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算E、 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算27、 下列有关房屋建筑面积的测算说法正确的是（ ）。A、 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然曾计算面积B、 与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积C、 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积D、 临街楼房、挑廊下的低层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均计算建筑面积E、 室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算28、 随着同一幢房屋内产权出现多元化及功能出现多样化，如多层、高层住宅楼中每户居民各拥有其中一套，除单一功能的住宅楼外还有商住楼、综合楼等，从而还需要房屋建筑面积测算分层、分单元、分户进行，由此产生了（ ）。A、 分幢建筑面积B、 分户建筑面积C、 分层建筑面积D、 分单元建筑面积E、 分丘建筑面积29、 成套房屋的建筑面积由（ ）组成。A、 套内房屋使用面积B、 套内墙体面积C、 套内阳台面积D、 套内建筑面积E、 分摊的共有建筑面积30、 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积分为（ACE ）。A、 幢共有建筑面积B、 丘共有建筑面积C、 功能共有建筑面积D、 智能化共有建筑面积E、 本层共有建筑面积31、 共有建筑面积的内容包括（ ）。A、 作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以水平投影面积计算B、 套与公共建筑之间的分隔墙，按水平投影面积的一半计算建筑面积C、 为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积的一半计算D、 外墙（包括山墙）按水平投影面积的一半计算E、 地下室、避难室等按水平投影面积的一半计算32、 不计入共有建筑面积的内容有（ ）。A、 为建筑造型而建，但无实用功能的建筑面积B、 独立使用的地下室、车棚、车库C、 用作公共休憩、绿化等场所的架空层D、 作为人防工程的地下室、避难室（层）E、 公共的走廊、过道33、 不计入宗地面积的范围有（ ）。A、 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B、 其他按规定不计入宗地面积的C、 公共使用的河滩、水沟、排污沟