P008租地合同.doc

合同编号：土地租赁合同出租方： （以下简称甲方）地址： 电话： 传真： 承租方： （以下简称乙方）地址： 电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务，甲乙双方经友好协商一致，在平等互利的基础上，双方就位于 ，（南至 ，北至 ，东至 西至 ） 土地租赁事宜达成如下合同条款，双方共同信守。第一节 租用场地的位置第1条 乙方向甲方租用的场地位于 （估算为 亩）（以下称该场地）。具体位置及面积见附图。第二节 租赁期限第2条 自 年 月 日起计,至 年 月 日止，但租期最长不得超过 年。租赁期满，乙方如愿意续租，应于期满前 个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方有优先权。租赁条件以双方重新签订的租赁合同为准。第三节 场地物的用途第3条 乙方租用该场地使用作为 。乙方在使用该场地不得超出此约定的用途范围。如确因需要改变上述约定用途，须征得甲方的书面同意。第四节 场地使用费第4条 租地费用总计人民币￥ 元（大写：人民币 ）元。第五节 场地使用费的支付第5条 乙方在本合同生效之日起 天内，按以下方式向甲方支付租金：1、 2、 第6条 以上场地使用费通过银行转帐到甲方帐户，甲方必须配合乙方开具发票，税金由 乙方承担。第六节 甲方的权利义务第7条 按合同规定向乙方收取场地使用费。第8条 在合同签订之后及时按现状向乙方提供合同约定的场地。第9条 保证协调与本村村民的关系，作好本村村民的安抚工作。第七节 乙方的权利义务第10条 合理使用场地积极维护场地，不得随意改变用途。第11条 合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏。第12条 为保证经营安全，在不违反国家法律、法规及城建规划和市容市貌的情况下，有权自费在租用场地内增设部分安全设施和改造。第13条 租赁期满后,在同等条件下，如甲方仍继续出租该场地的，乙方享有优先续租权。第14条 按时缴纳场地使用费。第15条 注意防火，严禁在租赁场地存放危险物品。如因乙方原因导致火灾或其他事故造成甲方损失，应负责赔偿甲方因此所遭受的损失。第16条 租赁期内，保持区内的环境卫生，应对租赁场地内的自有财产及人员的安全负责。并对租赁场地内的设施负责维修。第17条 合同期满，乙方必须在五日内退场，并将租赁的场地交还给甲方。第八节 租赁物的交付及转租第18条 1、自本合同生效之日起 天内，甲方应向乙方交付租赁场地。 2、其他交付方式： 第19条 租赁期间，乙方如因经营需要，将承租场地转租给第三方承租使用，必须事先征得甲方同意，并按甲方要求办理有关变更转租手续。否则视为乙方违约，甲方有权终止本合同，所交租金不退。第九节 租赁期限届满的处理第20条 租赁期限届满，乙方如继续租赁场地，应提前 个月书面通知甲方，甲方同意出租的，双方重新签订新的场地租赁合同。甲方自接到乙方书面通知后，在租赁期限届满前15天回复乙方。租赁期未满，乙方由于经营等原因，不再承租该场地的，须提前 个月书面通知甲方，方可办理退租手续。租赁期满，乙方如不继续租赁场地，须于租赁期届满之日迁出场地；乙方亦应将场地交还甲方。第十节 违约责任第21条 合同期内若甲方中途违约收回出租场地，必须提前一个月通知乙方。第22条 甲方单方毁约，双方按照实际使用年限办理结算，甲方退回乙方预缴的剩余年限场地使用费（不计利息）；乙方所投建的设施由乙方拆卸搬走，乙方应恢复土地原状。第23条 乙方未按合同规定时间和金额缴纳场地使用费，除补交拖欠款项外，每逾期一天，拖欠款项总额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过 天（含 天），甲方有权解除合同。第24条 未经甲方同意，乙方擅自改变合同约定的经营项目或转租场地，视作乙方单方面违约，甲方有权收回场地并解除合同,甲方无需退还已收租地款项。第25条 租地合同生效后，甲方村民因为租地事件到乙方场所滋事，甲方应协助解决村民闹事事件并赔偿乙方由此造成的损失。第十一节 免责条件第26条 租赁期间，如遇战争、自然灾害等不可抗力因素，造成本合同不能履行或造成损失的，双方均不作违约，有关损失各自承担。当政府征用此块土地时，土地补偿归甲方所有，其它相关的按补按征地时法律法规进行处理，甲方不对乙方作任何补偿，乙方已预缴的场地租金但该租金属于甲方尚未使用的年限内的，甲方应自乙方退出场地之日5日内将前述款项退至甲方指定账户。因合同当事人一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十二节 争议解决方式第27条 本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商解决不成的，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十三节 附则甲方： （合同专用章）乙方： （合同专用章）地址：法定代表人（签字）：授权签约代表（签字）：电话：邮政编码：签约时间：开户银行：账号：地址：法定代表人（签字）：授权签约代表（签字）：电话：邮政编码：签约时间