宿豫经济开发区新城概念规划方案设计任务书

宿豫经济开发区新城（局部）概念性规划及运河滨水城市景观规划设计任务书一、背景情况宿豫经济开发区新城融合了行政办公、商业金融、文化娱乐、居住为一体，是具有高品质的人文景观环境的开发区公共设施服务中心和生态型居住社区，同时也是经济开发区对外展示的窗口。为了塑造一个新兴的宿豫经济开发区新城形象，开发区决定以高起点、高标准、高品质规划为依托，全力打造开发区新城建设。二、设计范围及周边情况总体概念规划范围：宿豫经济开发区西侧，东至漓江路、南至香山路、西至京杭大运河、北至马河，总面积323.89公顷，其中规划城市建设用地309.99公顷。（详见附图）三、规划依据及参考资料1、宿豫新区分区规划2、宿豫经济开发区控制性详细规划3、宿豫经济开发区新城控制性详细规划4、结合现状情况、开发动态以及重要规划控制要素等规划前提条件，进行综合考虑。5、国家、省、市相关规范、法规和文件四、规划设计的主要任务1、总体要求改善运河沿岸居住环境，提升运河驳岸景观形象，拉动运河船民上岸消费，打造滨水城市、运河新城。规划设计应有独特创意，突出标志性地域景观的整体空间形象，在对运河滨水地区分析的基础上，深入探讨本区块与周边城市主要功能区块关系，重点研究滨水空间景观和公共开敞空间的布局及设计，滨水建筑的布局、容量、高度和体量，交通组织及与周边功能组团的交通联系；城市公共艺术（小品、广告、雕塑、路灯等）的设计意向及方案；绿化植被的配置与建筑色彩的意向；经济可行性分析及分期实施的建议方案等内容。2、详细规划（1）总体策划结合已编制的规划，以土地经营为导向，对该区域内的建设项目进行合理策划，达到社会效益、经济效益最大化。在整体策划和布局的基础上，对商务中心区的功能布局和空间结构进行深化设计；确定商务中心区的建筑形体、道路骨架和绿地景观等的空间布局和规划设计，提出具体的总平面布置；（2）道路交通根据大范围交通结构的要求，确定各建筑物主要出入口位置、地上以及地下泊车范围、泊车布局和泊车位置；公共交通场站用地范围和站点位置以及步行交通等其它交通设施。（3）绿化景观结合西侧京杭大运河和北侧马河打造景观河的要求，对规划区域内的绿地、广场的功能、范围提出合理布局，并进行绿地、广场的景观设计。景观设计应体现自然生态，做到室内与室外、地上与地下、观赏与实用等功能的有机结合。（4）地下空间的合理利用结合现状场地标高，对地下空间合理利用。（5）城市设计注重新城区域与整体区域各部分之间空间形态的有机结合，以人为本，营造宜人环境，充分考虑西侧京杭运河观景与北侧马河的观景效果。（6）建筑单体设计提供重要建筑物的平面图、立面图、剖面图及透视效果图。3、主要原则1、生态性原则充分尊重、合里利用运河沿岸的原有自然条件，以免或减少未来发展所可能导致的生态破坏，营造绿色生态的运河空间。2、人本性原则保证运河风光带的公益性、参与性，使每个人拥有自由享受景观空间的权利，同时在设计中保证使用者的舒适、方便和愉悦。3、人文性原则充分展现泗阳历史、文化底蕴，建设赋有历史特性、文化特质、时代特征及生活特色的运河景观。4、关联性原则各功能分区、活动单元能够有机布局，生态与人造、场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。5、景观性原则塑造优美的整体景观。6、连续性原则考虑合理的分期实施方案，确保近期与远期的衔接和各阶段的景观效果。7、操作性原则应具有较强的可操作性，设计的理念与方向符合功能定位。8、服务性原则考虑设置水上服务生活、休闲、服务设施，服务运河船民，挖掘运河经济价值。3、主要功能1、确定沿线地块功能深入探讨运河沿线地块与周边城市主要功能区块的关系，与临近地区的城市功能互相结合、互相支持，促进产业、空间的共生，达到城、河共融的目标。形成以休闲旅游、文化娱乐、商业服务、商务办公、居住相结合，自然环境与人工景观和谐共生的城市滨水空间。2、合理组织道路交通做好滨水地区机动车、非机动车及人行交通组织设计，充分考虑与周边各功能组团的交通联系，并引导水上交通线路的组织。3、塑造特色城市景观加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的空间渗透，建立联系轴线；加强水体空间与街区之间的空间链接，营造从城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。运河沿线天际轮廓的设计强调四个方面：呼应城市形态，强化城市特色；沿运河景观的标志性；由运河至腹地的层次性；与土地使用、城市功能集聚的一致性。4、编制设计导则，为规划管理部门提供管理依据以图则的形式对运河沿线地块进行详细控制，划分强制性和引导性控制内容，最终为规划管理部门提供管理依据。六、规划设计成果规划设计成果应包括说明书、图纸等。1、说明书（1）现状条件分析；（2）规划原则和总体构思；（3）总体布局；（4）空间组织和景观特色要求；（5）道路和绿地系统规划；（6）各项专业工程规划及管网综合；（7）竖向规划；（8）主要技术经济指标。2、图纸（1）现状各类资源要素评价图（2）区域空间协调策略示意图（3）总平面图（4）功能结构分析图（5）土地利用规划图（6）绿地景观系统规划图（7）各项专业规划图（8）竖向规划图（9）城市开放空间体系规划图（10）主要景观建筑平立面图（11）滨水公共空间等重要地段与景观节点平面图与效果图（12）滨水界面及夜景亮化规划图（13）城市