国有建设用地使用权转让合同 示范本.doc

国有建设用地使用权转让合同转让方（以下简称甲方）： 受让方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法以及中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿和诚实信用的原则，订立本合同。第一条 转让地块的基本状况：1、土地坐落位置： 2、土地面积： （折合 ）3、土地用途： 4、土地使用权期限： 年，自 年 月 日至 年 月 日止。5、土地现状： 6、国有建设用地使用权证号： 7、国有建设用地使用权出让合同书编号： 甲方所转让土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲乙双方确认。第二条 甲方将国有建设用地使用权转让给乙方，但地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权转让范围。第三条 甲方转让土地给乙方，与乐清市国土资源局所签订的国有建设用地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。第四条 本合同所转让地块的国有建设用地使用权的使用年限为国有建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第五条 经土地价格评估，甲方国有建设用地使用权价格总计为人民币 万元。第六条 甲方转让的地上附属物名称 ；数量 ；建筑面积 平方米。第七条 甲方陈述和保证：1、甲方保证本合同项下国有建设用地使用权及地上附属物、建筑物所有权的转让符合国家相关法律法规的规定，也不违背与政府国土资源管理部门所签订的出让合同的约定。2、甲方保证签订本合同以前和以后，本合同标的物使用权及附属物、建筑物不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所转让地块不存在抵押权或他项权利。3、甲方保证转让土地上的建筑物、附属物属于甲方所有。4、因甲方陈述和保证不实或错误的，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担责任、退回定金并赔偿损失。第八条 国有建设用地使用权转让费（以人民币计价）及支付方式：1、甲方转让上述国有建设用地使用权及其地上附属物的转让金总额为 万元。2、本合同签订后 日内，乙方支付部分转让金 万元，作为履行本合同的定金。3、剩余土地转让金 万元，双方选择以下方式支付：（1）本合同生效之日起 日内向甲方支付 万元。（2）本合同生效之日起 日内向甲方支付 万元。第九条 乙方按本合同规定付清转让金余款后日内，甲乙双方备齐有关资料共同到乐清市国土资源局办理土地变更登记手续，更换土地使用权证，按规定缴税费。第十条 本宗土地自产权登记机关核准转移登记申请之日起日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方。第十二条 违约责任1、如一方不履行本合同规定的义务（包括甲方和乐清市国土资源局订立的国有建设用地使用权出让合同规定的义务）应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。2、甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔的，按本合同第十二条第一款办理。3、如因一方违约而给对方造成的损失大于已付定金的，违约方还应相应支付赔偿金。第十三条 其他事项1、本合同未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同在执行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。3、本合同由双方当事人签字盖章后，报乐清市公共资源交易中心鉴证备案后生效。4、本合同一式份，甲乙双方各执份，乐清市公共资源交易中心留存备案份。甲方：（公章）法定代表人：（签章）年月日乙方：（公章）法定代表人：（签章）年月日鉴证单位：（公章）年月日保 证 书拟转让的宗地位于 ，国有土地使用证编号为 ，用途为 ，面积为 平方米，该宗地及地上建筑物、附着物等权属合法，无任何法律纠纷（包括法院查封、设