资产评估第一章练习题 PPT课件

1 思考题第一题 资产评估是指专业机构和人员按照国家法律 法规和资产评估准则 根据特定目的 遵循评估原则 依照相关程序 选择适当的价值类型 运用科学方法 对资产价值进行分析 估算并发表专业意见的行为和过程 1 什么是资产评估 2 2 资产评估有那些特点 一 公正性 二 独立性 三 专业性 四 咨询性 五 市场性 六 系统性 3 市场性 资产评估的产生是市场经济发展到一定阶段的产物 资产评估活动的本质是对资产在模拟市场 交易 条件下的价值的估计和判断 评估结果是否客观需要接受市场价格的检验 4 系统性 必须将被评估资产置于整个企业或整个行业中 必要时还要置于整个国家的范围进行分析和评价 必须对被评估资产相互之间的匹配问题进行系统考虑 主要是不同的有形资产 无形资产以及相互之间的匹配 必须系统地收集 整理和分析被评估资产的相关资料 将影响资产价值的各种相关因素进行系统综合地考虑 在此基础上对评估结论作出系统地判断 5 思考题第二题 1 如何认识资产评估的功能 资产评估的功能是指这一特定经济行为自身所固有的内在功能和效能 主要有 评值功能 对资产价值进行量化分析与估算 公证功能 评估结果具有法律效力 优化功能 上述功能的派生功能 能够优化资产配置 6 思考题第三题 如何理解市场价值和市场价值以外的价值类型 市场价值的定义市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额 注 资产评估价值类型指导意见 第五条 7 市场价值的要件 自愿买方自愿卖方评估基准日以货币单位表示公平交易资产在市场上有足够的展示时间当事人双方各自精明 谨慎行事 8 市场价值以外的价值类型 市场价值以外的价值或非市场价值是指所有不满足市场价值定义的价值类型 非市场价值不是个体概念 而是一个集合概念 指不满足市场价值定义的一系列价值类型的集合 主要包括在用价值 投资价值 保险价值 纳税价值 剩余价值 清算价值 特殊价值和合并价值等 9 市场价值与市场价值以外的价值类型关系 在满足各自定义及相应使用条件的前提下 市场价值和市场价值以外的价值类型的评估结论都是合理的 资产市场价值概念的提出 树立了一个资产公允价值的坐标 资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式 市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式 10 思考题第四题 资产评估应遵循那些工作原则与技术经济原则 资产评估工作原则1 真实性原则 企业资料真实 评估实事求是2 科学性原则 科学的评估方法和依据3 公平性原则 独立 客观 公正 科学4 可行性原则 5 简易性原则 11 资产评估的经济技术原则 预期收益原则 资产的预期收益折现供求原则 贡献原则 资产价值的高低由贡献来决定替代原则 具有相同使用价值和质量的商品 应有大致相同的交换价值 估价日期原则 基准日的时点价值 12 思考题第五题 资产评估与审计有什么区别 1 定义 目的不同 资产评估是对评估对象的价值量进行分析 估量 而审计 则主要聚焦在评价企业会计报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性 公允性 合法性 合规性 有效性等 2 原则不同 审计人员在执业过程中 要自始至终地贯彻公证 防护和建设三大专业原则 而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求 替代 贡献 预期等基本经济原则 13 3 知识基础不同 审计工作是以会计学 税法及其他经济法规等知识为专业知识基础 而资产评估的专业知识基础 除了由经济学 法律 会计学等知识组成外 还包括很多机械 工程技