东海黄金海岸监理竣工评估报告

东海黄金海岸1#地一期工程质量评估报告 东海黄金海岸1#地一期工程工程质量评估报告项目总监： 王 兴 山 编 制 人： 王 兴 山 潍坊市工程建设监理有限责任公司 东海黄金海岸1#地一期工程工程质量评估报告一、 工程概况：东海黄金海岸1#地一期工程位于南山东海工业园区，楼地为水泥找平（走廊等公共区域为普通大理石），内墙刮腻子二度，外墙为涂料墙面，下部设有真石漆墙面，灰色喷塑铝合金窗。本工程建筑类别为二类，建筑耐火等级为二级，建筑耐久年限为50年，七度抗震设防烈度，屋面防水等级为级。各子单位工程信息如下： 表一工程名称东海黄金海岸福海阁一期建设单位烟台海基置业有限公司工程地点东海黄金海岸1#地工程性质民用住宅质量目标合格勘察单位烟台鑫通工程勘察有限公司设计单位龙口市金泰规划建筑设计有限公司质监单位龙口市建筑工程质量监督站北京国科天创建筑设计院楼号建筑面积(m2）（m2）结 构 类 型地上/地下层数工 期开工日期备 注2#3844.08剪力墙结构筏板基础1021008.07.103#9725.62剪力墙结构筏板基础18130008.07.1236#972562剪力墙结构筏板基础18130008.04.2537#4308剪力墙结构筏板基础1121008.03.0938#4308剪力墙结构筏板基础1121008.0653#3844.08剪力墙结构筏板基础1021008.05.1932#3608.8砖混结构，砖条基618008.09.3034#2875.1砖混结构，砖条基618008.09.068#3207筏板基础，框架结构9/121009.05.109#4300独立基础，框架结构921009.05.1033#3953独立基础，框架结构518009.05.1752#2993独立基础，框架结构518009.05.1713#4260筏板基础，框架结构1121009.07.1539#2688独立基础，框架结构618009.07.151#2505独立基础，框架结构518009.07.1510#9785.6剪力墙结构筏板基础18130008.09.0611#9785.6剪力墙结构筏板基础18130008.03.0912#9785.6剪力墙结构筏板基础18130008.03.0931#3221.9砖混结构，砖条基618008.03.1451#3221.9砖混结构，砖条基618008.03.14二、验收人员组成：建设单位：陈宝明 李小杰 高文胜 李克友 刘贵 杨基勇设计单位：施工单位：由万东 王用生 魏进伟 张香久 田彬 周军监督单位：隋广纪监理单位：王兴山 张在琴 牟怀祖 陈平南山物业：曲兆波南山质监：宋仁辉 周金亮 刘明仁三、监理评估依据：1、国家、山东省及烟台市的有关法律、法规，主要有：中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、中华人民共和国合同法、工程建设监理规范等；2、国家现行强制性标准：工程建设标准强制性条文（2002年版）；3、国家现行施工质量验收规范、规程：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、建筑工程施工工艺规程（DBJ14-032-2004）等；4、经批准的工程勘察设计文件：施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、工程变更文件；5、工程建设委托监理合同、建筑工程施工合同；四、监理工作情况：1、认真审查施工单位的质量保证体系，并严格监督其运行情况。2、严格把好材料关，对原材料、构配件的进场严格检查，实行见证取样制度，不合格的产品不得用于工程，从源头上把好质量关。3、对关键部位，关键工序实行24小时旁站监理，加强了工程质量的过程控制。4、严格检查验收制度，对检验批、分项工程、分部（子分部）工程、隐蔽工程等均按验收程序进行验收，验收合格后方可进行下道工序的施工。5、坚持每周例会制度，及时解决发现的各类质量问题，并及时对问题的整改情况进行检查，控制好质量问题的闭合性。五、各分部（子分部）工程施工质量情况：各分部（子分部）工程施工质量验收情况一览表序号分部工程子分部工程子分部工程验收结论分部工程验收结论1地基与基础无支护土方工程合 格合 格砼基础工程合 格砌体基础工程合 格2主体工程砼结构工程合 格合 格砌体结构工程合 格3装饰装修地面工程合 格合 格抹灰工程合 格门窗工程合 格吊顶工程合 格饰面砖工程合 格幕墙工程合 格涂饰工程合 格细部工程合 格4建筑屋面涂膜防水屋面合 格合 格5建筑给水排水及采暖室内给水系统合 格合 格室内排水系统合 格卫生器具安装合 格室内采暖系统合 格6建筑电气供电干线合 格合 格电气照明安装合 格不间断电源安装合 格防雷及接地安装合 格六、工程资料检查情况：各项工程施工技术资料和验收资料、安全和功能检验等质量保证资料基本齐全、完整。七、工程观感质量检查情况：（见单位工程观感质量检查记录）单位工程观感质量检查记录序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水与采暖管道接口、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地观感质量综合评价好八、监理评估结论：1、工程质量保证资料基本齐全、完整；2、工程观感质量好；3、各项安全与功能检测合格；3、评估意见：综上所述，东海黄金海岸1#地一期工程经我项目监理部验收后，认为该工程的施工